Решение по делу № 2-400/2015 ~ М-321/2015 от 26.02.2015

                                             Дело <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> <...> 2015 года

<...> городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Д

с участием истцов А, Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А, Б к В, Г о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В <...> городской суд поступило исковое заявление А, Б к В, Г о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета

В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, что истец А, <...> года рождения и истец Б, <...> года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права <...> от <...> являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Право собственности на данный жилой дом истцам принадлежит на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от <...>. В вышеуказанном домовладении зарегистрированы ответчики - В, <...> года рождения и Г, <...> года рождения. С ответчиками истцы не состоят ни в родственных, ни в иных отношениях, позволяющих претендовать на их жилье. Между истцами и ответчиками отсутствовали какого-либо рода соглашения, позволяющие ответчикам претендовать на жилье истцов с целью регистрации в нем. С <...> года ответчики не проживают в вышеуказанном домовладении, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, истцы вынуждены нести все расходы по содержанию дома. Ответчики лишь формально зарегистрированы в данном домовладении и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация, в принадлежащем истцам А и Б на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения ими жилым помещением, в том числе создает препятствия при продаже дома.

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истцы не могут, поэтому вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд.

При изложенном, истец А и Б просили суд признать ответчиков В, <...> года рождения, Г, <...> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <...> ответчиков В, Г с регистрационного учета.

Третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <...> в <...>, ответчики в судебное заседание не явились, были извещены, от третьих лиц поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, признав неуважительной неявку ответчиков.

В судебном заседании истец А и истец Б исковые требования поддержали полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено по делу, истец А, <...> года рождения и истец Б, <...> года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права <...> от <...> являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Право собственности на данный жилой дом истцам принадлежит на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от <...>. В вышеуказанном домовладении зарегистрированы ответчики - В, <...> года рождения и Г, <...> года рождения. С Ответчиками истцы не состоят ни в родственных, ни в иных отношениях, позволяющих претендовать на их жилье. Между истцами и ответчиками отсутствовали какого-либо рода соглашения, позволяющие ответчикам претендовать на жилье истцов с целью регистрации в нем. С <...> года ответчики не проживают в вышеуказанном домовладении, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, истцы вынуждены нести все расходы по содержанию дома. ответчики лишь формально зарегистрированы в данном домовладении и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация, в принадлежащем истцам А и Б на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения ими жилым помещением, в том числе создает препятствия при продаже дома.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,

В соответствии со ст. 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно постановления Правительства РФ от <...> <...> "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░, ░ ░ ░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░ ░, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <...> ░ <...> ░░░░░ ░, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <...> ░ <...> ░░░░░ ░, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <...> ░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░