Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2021 ~ М-1200/2021 от 20.05.2021

Дело № 2-1733/2021

УИД 24RS0024-01-2021-002605-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при помощнике судьи Романовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минеевой Н. Г. к Администрации г. Канска, Минеевой М. А., Минееву А. А. о признании договора незаключенным в части, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Минеева Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Канска, Минеевой М.А., Минееву А.А. о признании договора незаключенным в части, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, мотивируя свои требования тем, что 11.12.1992г. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Минеевой Н.Г. и ФИО3 в собственность передана квартира по адресу: <адрес>, на состав семьи из 3 человек. Вместе с тем, совершеннолетняя на тот момент Минеева М.А. не была включена в договор приватизации, выехала на другое постоянное место жительства, каких-либо правовых притязаний на квартиру не имеет, указание в договоре о приобретении квартиры в совместную собственность двоих лиц не свидетельствует о возникновении права собственности на жилое помещение у Минеевой М.А. В настоящее время собственник ФИО3 умер, его супруга Минеева Н.Г. является единственным наследником, в связи с чем, истец просит признать Минееву М.А. не приобретшей право общей совместной собственности на квартиру по адресу <адрес>, определить доли ФИО3и Минеевой Н.Г. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равными по ? доле у каждого, признать за истцом право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/2 доли на указанную квартиру и на ? доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

Истец Минеева Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель истца Мощеев Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Ответчик Минеева М.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Минеев А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица КУМИ г.Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца, его представителя, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ч. 2 ст. 7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, 11.12.1992г. на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, ФИО3 и Минеевой Н.Г. в собственность передано жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, на семью из 3 человек. Договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов 25.01.1993г. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами приватизационного дела на жилое помещение, представленного по запросу суда.

На момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в квартире проживали ФИО3, Минеева Н.Г. и их дочь Минеева М.А., достигшая 30.03.1992г. совершеннолетия.

Как следует из искового заявления, пояснений сторон и заявления ответчика Минеевой М.А. на момент приватизации совершеннолетняя Минеева М.А. проживала в квартире, однако договор приватизации не подписывала, возражений против передачи квартиры в собственность своих родителей не имеет.

Согласно справке Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 09.02.2021г. право совместной собственности на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО3 и Минеевой Н.Г.

Суд учитывает, что согласно ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Каких-либо исключений из данной нормы до ДД.ММ.ГГГГ не было предусмотрено.

Вместе с тем, Минеева М.А. договор приватизации не подписывала, в состав собственников жилого помещения не включена, указание в договоре приватизации на то, что квартира передается в собственность семьи в составе 3 человек, не свидетельствует о возникновении у нее права собственности на квартиру. В дальнейшем Минеева М.А. выбыла из квартиры на другое постоянное место жительства, против признания права общей долевой собственности на спорную квартиру за своими родителями Минеевой Н.Г. и ФИО3 не возражает.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Минееву М.А. необходимо признать неприобретшей право общей собственности на квартиру, в связи с чем, у ФИО3 и Минеевой Н.Г. в возникшем на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.12.1992г. праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникло право общей долевой собственности размере по 1/2 доли за каждым.

Согласно материалам наследственного дела № ФИО3, умершего 11.11.2020г., наследниками к его наследственному имуществу являются супруга ФИО9 н.Г., дочь Минеева М.А. и сын Минеев А.А. Минеева М.А. и Минеев А.А. отказались от наследства в пользу матери Минеевой Н.Г., что подтверждается из нотариально удостоверенными заявлениями.

Суд учитывает, что Минеева Н.Г. является наследником своего супруга ФИО3 по закону, фактически приняла наследственное имущество в виде соответствующей доли в праве собственности на квартиру по вышеназванному адресу после смерти наследодателя.

С учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, суд приходит к выводу о возможности признания Минеевой Н.Г. принявшей наследство по закону после смерти ФИО3 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО3, и признании за Минеевой Н.Г. права собственности в порядке наследования на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Минеевой Н. Г. к Администрации г. Канска, Минеевой М. А., Минееву А. А. о признании договора незаключенным в части, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать Минееву М. А., 30.03.1974г. рождения, не приобретшей право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 11.12.1992г., зарегистрированному в Исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов 25.01.1993г. за №пж.

Определить доли ФИО3 и Минеевой Н. Г. в возникшем на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 11.12.1992г. праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными, в размере ? доли у каждого.

Признать за Минеевой Н. Г., 04.10.1944г. рождения, право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, площадью 50,2 кв.м в порядке приватизации.

Признать Минееву Н. Г. принявшей наследство по закону ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг., и включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг., ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 50,2 кв.м.

Признать за Минеевой Н. Г., 04.10.1944г. рождения, право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, площадью 50,2 кв.м в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                 М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 18 августа 2021 года.