Решение по делу № 2-531/2017 (2-5988/2016;) от 30.11.2016

Дело № 2-531/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 г.

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре                  Мазурантовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусенко И. В. к Гусенко Р. В., 3-е лицо – ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусенко И.В. обратился в суд с настоящим иском к Гусенко Р.В., 3-е лицо – ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между Гусенко В.П. и Гусенко И.В. заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым Гусенко В.П. подарил сыну, а Гусенко И.В. принял в дар квартиру общей площадью 63,90 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., находящуюся по адресу: ..., б.... Согласно п.9 указанного договора, в указанной квартире значатся зарегистрированными: Гусенко В.П., Гусенко И.В., Гусенко Р.В. Гусенко И.В. является единственным собственником указанной квартиры. ... Гусенко В..П. умер. Согласно справке ЖСК «НЕПТУН» № от ... в настоящее время в квартире зарегистрированы Гусенко Д.И. – сын истца, а также Гусенко Р.В., который в квартире не проживает более 8 лет. Место проживания Гусенко Р.В. истцу неизвестно. Вместе с тем, с момента ухода из дома Гусенко Р.В., истец регулярно оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в квартире лиц. Ответчик никогда участия в оплате коммунальных услуг не принимал.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Краснощеков Д.М. в судебном заседании требования иска поддержал, просил суд удовлетворить.

Ответчик Гусенко Р.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. В отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Представитель 3-го лица - ГУ МВД России по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приняв во внимание пояснения свидетелей, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ... между Гусенко В.П. и Гусенко И.В. заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым Гусенко В.П. подарил сыну, а Гусенко И.В. принял в дар квартиру общей площадью 63,90 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., находящуюся по адресу: ..., б....

Согласно п.9 указанного договора, в указанной квартире значатся зарегистрированными: Гусенко В.П., Гусенко И.В., Гусенко Р.В.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ... Гусенко И.В. является собственником указанной квартиры.

... Гусенко В..П. умер.

Согласно справке ЖСК «НЕПТУН» № от ... в настоящее время в квартире зарегистрированы Гусенко Д.И. – сын истца, а также Гусенко Р.В., который в квартире не проживает более 8 лет.

Как следует из пояснений представителя истца, место проживания Гусенко Р.В. истцу неизвестно. Вместе с тем, с момента ухода из дома Гусенко Р.В., истец регулярно оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в квартире лиц. Ответчик никогда участия в оплате коммунальных услуг не принимал. Регистрация в жилом помещении Гусенко Р.В, который совместно с истцом не проживает, не помогает поддерживать его в надлежащем состоянии, не оказывает помощь при проведении текущего ремонта, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, препятствует реализации права распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, регистрация в настоящий момент носит формальный характер, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что Гусенко Р.В. утратил право пользования указанным жилым помещением, а, следовательно, должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусенко И. В. к Гусенко Р. В., 3-е лицо – ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Гусенко Р. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., б...

Снять Гусенко Р. В. с регистрационного учета по адресу: ..., б....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Мотивированное решение составлено 24.01.2017 г.

Судья: