Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2016 ~ М-1339/2016 от 25.03.2016

дело №2-1586/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Димитровград 20 апреля 2016 года

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой, при секретаре Теняевой Ж.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиразетдинова Ш.С. к Сиразетдиновой Ф.Ф., Габайдулловой А.Ш., обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-РИС» об определении порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сиразетдинов Ш.С. обратился в суд с данным иском к Сиразетдиновой Ф.Ф., Габайдулловой А.Ш. и ООО «ЖКХ-РИС», в обоснование своих требований ссылаясь на то, что он является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г.Димитровград ул.*, д. * кв.*. Ответчикам принадлежат по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение коммунальные услуги. Истцу приходится постоянно оплачивать жилищно-коммунальные услуги за всю квартиру. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просил определить порядок и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру между собственниками исходя из принадлежащих равных долей в праве собственности на квартиру и обязать ООО «ЖКХ-РИС» заключить с собственниками отдельные соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу г.Димитровград ул.*, д. * кв.*.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований о предмете спора, привлечено ООО «Региональный информационный центр».

В судебном заседании Сиразетдинов Ш.С. поддержал исковые требования, пояснив, что проживает в квартире вместе с супругой Сиразетдиновой Ф.Ф., с которой длительный период не поддерживает фактических семейных отношений. Они пользуются разными комнатами, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто. Дочь Габайдуллова А.Ш. проживает отдельно, расходов по оплате коммунальных услуг она не несет. Из-за отказа ответчиков оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья он вынужден один нести такие затраты, чем нарушаются его права. Просил определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей и производить оплату исходя из долей собственников, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Ответчики Сиразетдинова Ф.Ф., Габайдуллова А.Ш. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в адресованных суду заявлениях указали, что возражений против раздела лицевых счетов они не имеют.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ-РИС», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не и известил.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный центр», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился.

В соответствии с положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, сторонам Сиразетдинову Ш.С., Сиразетдиновой Ф.Ф. и Габайдулловой ( до брака-Сиразетдиновой, Хуснулловой) А.Ш. на праве общей долевой собственности, в равных долях каждому, принадлежит двухкомнатная квартира площадью 61,60 кв.м, расположенная по адресу г.Димитровград ул.*, д.* кв.*.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении фактически проживает и зарегистрированы истец и его супруга.

Между сторонами имеется спор о порядке внесения платежей за жилое помещение, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем указанный порядок подлежит установлению судом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением администрации г. Димитровграда Ульяновской области № 349 от 12.02.2007 (в редакции Постановления Администрации г. Димитровграда, Ульяновской области № 296 от 05.02.2008) утверждено Положение «О порядке взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг». Данное Положение регламентирует порядок взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3.2 Положения, переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения Управляющей организации или собственника жилого помещения.

Согласно п. 1.2 Положения лицевой счет – это унифицированная форма документа бухгалтерского учета, на котором ведется учет начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению (квартира, комната, дом).

В соответствии с п.3 указанного Положения финансовый лицевой счет подлежит переоформлению (изменению) при определении участниками общей долевой собственности на жилое помещение порядка пользования указанным помещением - по решению суда. Переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения Управляющей организации или собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №83А по ул.Московская г.Димитровграда осуществляет ООО «ЖКХ-РИС».

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 марта 2014 года, ООО «ЖКХ-РИС» выполняет работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № * по ул.* г.Димитровграда, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений и вправе начислять и взимать плату за оказываемые услуги.

Разрешая требования истца об определении порядка его участия в расходах на жилое помещение, суд учитывает, что стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, в квартире фактически проживает истец и ответчик Сиразетдинова Ф.Ф., ответчик Габайдуллова А.Ш. проживает по другому адресу. При этом, как следует из пояснений истца, между ним и ответчиками не сложился порядок участия в расходах на оплату жилого помещения, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг стороны до обращения в суд не пришли.

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе был обратиться за разрешением спора в суд.

Анализ действующего жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что при изложенных обстоятельствах истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования принадлежащим ему жилым помещением, независимо от других собственников, поскольку каждый из собственников должен нести самостоятельную ответственность исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая положения ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации о структуре платы за жилое помещение, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, суд полагает необходимым определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей за квартиру №56 д. 83А по ул.Московская в г.Димитровграде собственниками в равных долях, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, т.е. в размере 1\3 доли - Сиразетдинов Ш.С., в размере 1\3 доли Сиразетдинова Ф.Ф. и в размере 1\3 доли- Габайдуллова А.Ш. Соответственно, на управляющую компанию ООО «ЖКХ-РИС» надлежит возложить обязанность заключить с Сиразетдиновым Ш.С. соглашение о порядке его участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу г.Димитровград ул.*,д. * кв.*, исходя из приходящейся на него 1\3 доли общей площади жилого помещения и производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально долям Сиразетдинова Ш.С., Сиразетдиновой Ф.Ф. и Габайдулловой А.Ш. в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сиразетдинова Ш.С. удовлетворить.

Определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей за квартиру № * в доме № * по ул.* г.Димитровграда Ульяновской области Сиразетдиновым Ш.С., Сиразетдиновой Ф.Ф., Габайдулловой А.Ш. пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по 1\3 доли каждый.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-РИС» заключить с Сиразетдиновым Ш.С. соглашение о порядке его участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу г.Димитровград ул.*, дом * кв.*, исходя из приходящейся на него 1\3 доли общей площади жилого помещения и производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально долям Сиразетдинова Ш.С., Сиразетдиновой Ф.Ф., Габайдулловой А.Ш. в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -25.04.2016 года.

Судья: С.Н. Орлова