Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2021 ~ М-610/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-909/2021                                                             29 апреля 2021 года

49RS0001-2021-000907-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи                   Гриценко Е.В.,

при секретаре                                                       Стародубцевой О.В.

с участием: представителя истца                 Толстовой Л.И.

ответчика                                 Егорова Д.А.

рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в открытом судебном заседании в городе Магадане 29 апреля 2021 гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области к Егорову Дмитрию Александровичу о признании договора незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области (далее по тексту – ТУ Росимущества в Магаданской области) обратилось в Магаданский городской суд Магаданской области с названным исковым заявлением.

В обоснование требований указано, что 18 ноября 2020 года в адрес ТУ Росимущества в Магаданской области поступило уведомление Управления Федеральной службы судебных приставов по Магаданской области (далее по тексту – УФССП России по Магаданской области) № 196 о готовности к реализации арестованного имущества в отношении должника Савельевой Л.В.: легкового автомобиля Тойота Виста, 1995 года выпуска, государственный номер №.

23 ноября 2020 года ТУ Росимущества в Магаданской области известило УФССП России по Магаданской области о готовности к реализации арестованного имущества.

02 декабря 2020 года по акту о передаче арестованного имущества на реализацию судебным приставом-исполнителем Магаданского ГОСП № 2 передан оригинал свидетельства о регистрации транспортного средства, а также ключ от названного автомобиля (без фактической передачи имущества).

11 января 2021 года ТУ Росимущества в Магаданской области уведомило УФССП России по Магаданской области о не реализации имущества в соответствии с уведомлением № 196 от 16 ноября 2020 года в месячный срок.

14 января 2021 года в адрес ТУ Росимущества в Магаданской области поступило постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %.

05 февраля 2021 года в ТУ Росимущества в Магаданской области обратился Егоров Д.А. с просьбой фактического осмотра арестованного транспортного средства, сотрудник истца осуществил выезд к месту хранения транспортного средства с Егоровым Д.А. с целью осмотра арестованного транспортного средства. По завершению осмотра Егоров Д.А. выразил согласие на приобретение арестованного транспортного средства. В этот же день ответчиком представлена квитанция на оплату транспортного средства, а также согласована дата подписания договора купли-продажи.

09 февраля 2021 года Егоров Д.А. прибыл в ТУ Росимущества в Магаданской области для подписания договора купли-продажи. При подписании договора купли-продажи покупателем задан вопрос о незамедлительной передаче арестованного транспортного средства, на что сотрудником ТУ Росимущества в Магаданской области предоставлено пояснение, что фактическая передача арестованного транспортного средства будет осуществлена после фактического поступления денежных средств на расчетный счет ТУ Росимущества в Магаданской области. Егоров Д.А. начал вносить собственноручные изменения в договор купли-продажи. После внесенных изменений Егоровым Д.А. осуществлен звонок в Магаданский городской отдел полиции. В разговоре Егоров Д.А. пояснил, что сотрудники ТУ Росимущества в Магаданской области отказываются передать приобретенное им имущество; после телефонного разговора Егоров Д.А. покинул помещение ТУ Росимущества в Магаданской области без объяснения причин.

Поступление денежных средств на расчетный счет ТУ Росимущества в Магаданской области зафиксировано 10 февраля 2021 года.

16 февраля 2021 года ТУ Росимущества в Магаданской области направлен Протокол согласования разногласий к договору № 4 от 05 февраля 2021 года; пункты, собственноручно исправленные ответчиком, изложены в прежней редакции.

От Егорова Д.А. получено обращение от 11 февраля 2021 года с несогласием подписания Протокола согласования разногласий к договору № 4 от 05 февраля 2021 года.

Ввиду внесенных собственноручно Егоровым Д.А. исправлений в договор купли-продажи № 4 от 05 февраля 2021 года ТУ Росимущества в Магаданской области полагает, что в договор купли-продажи внесены существенные условия, позволяющие нарушить интересы ТУ Росимущества в Магаданской области при реализации.

ТУ Росимущества в Магаданской области считает договор незаключенным, поскольку в нем не согласованы существенные условия ввиду внесенных собственноручно Егоровым Д.А. исправлений.

На основании изложенного, со ссылкой на ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просить признать договор № 4 от 05 февраля 2021 года купли-продажи арестованного имущества между ТУ Росимущества в Магаданской области и Егоровым Д.А. незаключенным.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить исковое заявление.

Ответчик возражал против доводов искового заявления, полагал, что внесенные изменения не затрагивают существенные условия договора и интересы ТУ Росимущества в Магаданской области, вместе с тем полагал невозможным заключение договора без внесения оговоренных им изменений. Указывал, что ТУ Росимущества в Магаданской области нарушает условия договора, не передавая имущество ответчику.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5.5 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 г. N 432 (далее - Положение), Росимущество организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом, имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Соглашением ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015 "О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество" установлен порядок взаимодействия органов ФССП и Росимущества по реализации арестованного имущества.

В соответствии с п. 1.2 Соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015 г. "О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество" реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество (его территориальные органы) и привлекаемые им в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок физические и юридические лица (далее специализированные организации).

П. 1 ст. 460 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании, в рамках исполнительного производства № 668/18/49014-ИП в отношении должника Савельевой Л.В. 25 ноября 2019 года вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, составлен акт о наложении ареста (описи имущества).

06 октября 2020 года произведена оценка рыночной стоимости автомобиля Тойота Виста, 1995 года выпуска, государственный номер №.

29 октября 2020 года вынесено постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки, 23 ноября 2020 года в адрес ТУ Росимущества в Магаданской области направлено извещение о готовности к реализации арестованного имущества с установлением начальной продажной цены 139 000 руб.

02 декабря 2020 года судебным приставом-исполнителем вынесен акт о передаче арестованного имущества на реализацию.

В связи с нереализацией в месячный срок названного автомобиля по рыночной цене, постановлением от 13 января 2021 года снижена цена переданного на реализацию имущества на 15%, стоимость названного автомобиля установлена 118 150,00 руб.

05 февраля 2021 года Егоровым Д.А. выражено согласие на приобретение названного автомобиля по сниженной цене. Покупатель знал о приобретении имущества, состоявшего под арестом.

Также 05 февраля 2021 года между представителем истца и ответчиком был заключен договор купли-продажи № 4. При подписании данного договора ответчиком были внесены рукописные поправки в текст договора, выражающие его несогласие с условиями договора.

Истцом внесенные изменения были расценены как разногласия, в связи с чем был составлен Протокол согласования разногласий от 11 февраля 2021 года к договору № 4 от 05 февраля 2021, направлен в адрес ответчика. Стороной продавца предлагалось оставить прежнюю редакцию договора по всем пунктам, в которые внесены изменения покупателем.

Не согласившись с предложенным протоколом согласования разногласий, Егоров Д.А. обратился в ТУ Росимущества в Магаданской области с письмом, разъясняющим собственноручно сделанные исправления в договоре купли-продажи.

Со стороны Егорова Д.А. предлагалось п. 3.1 Договора изменить на «подлежит», п. 4.3. «нет, требуется», п. 5.1. «нет», п. 5.2 «нет», п. 5.4 «в трех». В судебном заседании Егоров Д.А. поддержал свои замечания в отношении условий договора, с которыми он не согласен. Несмотря на то, что названные условия не являются существенными условиями договора купли-продажи, сторонам не удалось достигнуть согласования названных условий договора.

Существенными являются все условия договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

Например, если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ). В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").

Покупатель, внося изменения в условия договора купли-продажи, действовал в целях защиты своих интересов в будущем, в случае наступления обстоятельств, в результате которых сделка купли-продажи может быть оспорена лицом, имеющим право на данный автомобиль.

Поскольку сторонами договора не было достигнуто соглашение по условиям, с которыми не согласился ответчик, суд приходит к выводу, что сторонами не достигнуто соглашение относительно условий договора, не являющихся существенными, но без согласования которых стороны не смогли прийти к заключению договора.

Оценивая доводы ответчика о том, что с его стороны выполнены условия договора, касающиеся оплаты стоимости приобретаемого имущества, суд приходит к следующему. Денежные средства в счет оплаты стоимости арестованного имущества, приобретаемого по договору купли-продажи № 4 от 05 февраля 2021 года, 10 февраля 2021 года были зачислены на счет ТУ Росимущества в Магаданской области во временное распоряжение. Поскольку условия договора купли-продажи сторонами не согласованы, имущество, приобретенное по данному договору, не передано в распоряжение ответчику, денежные средства в установленном законом порядке не перечислены на счет УФССП России по Магаданской области. Истец не имеет возможности возвратить данные денежные средства ответчику, поскольку с заявлением на возврат денежных средств ответчик не обращался, данные своего расчетного счета для возвращения денежных средств истцу не предоставлял.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТУ Росимущества в Магаданской области о признании договора незаключенным, поскольку заявление одной из сторон о необходимости согласования какого-либо условия означает, что это условие является существенным, то есть таким, отсутствие соглашения по которому означает, что договор не является заключенным; стороны договора от 05 февраля 2021 года № 4 не пришли к соглашению относительно условий договора, с которыми не согласился покупатель, что является основанием для признания договора незаключенным.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области к Егорову Дмитрию Александровичу о признании договора незаключенным, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи арестованного имущества № 4 заключенный 05 февраля 2021 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области и Егоровым Дмитрием Александровичем незаключенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить днем изготовления решения суда в окончательной форме – 11 мая 2021 года.

Судья                                                                                        Е.В. Гриценко