Определение по делу № 2-329/2017 (2-9637/2016;) ~ М-8841/2016 от 03.10.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

         Дело № 2-9637/2016

г. Тюмень                                                                                  20 декабря 2016 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство истцов о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу по иску Шодиева Б.Б., Шодиевой О.М. к Червякову А.В., о расторжении договора купли-продажи, прекращении записи о регистрации права, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, которым просили расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в г. Тюмени, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Шодиевым Б.Б., Шодиевой ОМ. И Червяковым А.В., прекратить реестровые записи за № на жилой дом и за № на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взыскать с Червякова А.В., в пользу Шодиева Б.Б., Шодиевой О.М. уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> в сумме. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в г. Тюмени, <адрес>.Согласно договора стоимость имущества составляет <данные изъяты>, истцы оплатили ответчику данную сумму, из которых – <данные изъяты> за счет кредитных средств, предоставленных истцам ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. №, частично за счет средств областного, федерального и местного бюджетов в размере <данные изъяты>, за счет собственных средств в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. была произведена государственная регистрация перехода регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок на истцов по ? доли в праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации за № на жилое дом и № земельный участок. В связи с тем, что истцы работают в Уватском районе, по семейным обстоятельствам, они решили проживать в купленном доме только ДД.ММ.ГГГГ В процессе эксплуатации жилого помещения стало очевидным, что ответчик ввел их в заблуждение относительно потребительских свойств приобретенного жилья. Проживать в доме не возможно из-за низкой температуры в помещениях.

До рассмотрения дела по существу от истцов поступило ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика: квартиру <адрес>, квартиру <адрес>, квартиру <адрес>, запретив Червякову А.Н. совершать любые действия по их отчуждению.

В силу ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, запрещение ответчику совершать определенные действия, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Тем не менее, суд считает не подлежащим удовлетворению ходатайство истца о принятии мер по обеспечению иска в виде наложении ареста на перечисленные объекты недвижимости, поскольку доказательств того, что они находятся в собственности ответчика, суду не представлено. Кроме того, стоимость трёх объектов недвижимости явно значительно превышает заявленную истцами цену иска, в связи с чем, суд считает возможным наложить арест на имущество ответчика лишь в пределах исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 139, 145, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство Шодиева Б.Б., Шодиевой О.М. удовлетворить частично.

Наложить арест на имущество, принадлежащее Червякову А.В., на сумму <данные изъяты>

На определение в течение 15 дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                         Н.В. Пономарева