Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-233/2018 ~ М-222/2018 от 14.06.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пгт. Грибановский 3 0 августа 2018 г.

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи    Карповой И.С.,

при секретаре    Некрыловой Н.А.,

с участием

истца по первоначальному иску

и ответчика по встречному иску    Кожевниковой Р.А.,

представителей ответчика по первоначальному иску

и истца по встречному иску    Лапотникова Д.Н. и Николаюк С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кожевниковой Раисы Андреевны к ООО «Грибановский сахарный завод» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения и по встречному исковому заявлению ООО «Грибановский сахарный завод» к Кожевниковой Раисе Андреевне о признании права собственности на земельную долю и государственной регистрации перехода права общей долевой собственности;

установил:

Кожевникова Р.А. обратилась в суд с иском к ООО «Грибановский сахарный завод» указывая, что она является собственником 2/63 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

18.05.2016г. между ней и другими долевыми собственниками вышеуказанного земельного участка и ООО «Грибановский сахарный завод» был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на 10 лет.

ООО «Грибановский сахарный завод» нарушило существенные условия заключенного договора аренды и за 2016 и 2017 годы, не выплатило ей арендную плату. Она обращалась к ответчику с претензией о погашении задолженности по договору аренды. В ответе на требование ООО «Грибановский сахарный завод» отказал в выплате арендной платы, мотивировав свой отказ тем, что в апреле 2008 года был заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей ей земельной доли. Однако она (Кожевникова Р.А.) свою долю никому не продавала, денежных средств за нее не получала, никакие документы не подписывала.

С учетом уточнений, просит суд взыскать с ООО «Грибановский сахарный завод»:

- задолженность в натуре в виде 1 тонны зерна ячменя, 50 кг сахара, 12 л масла растительного в счёт возмещения арендной платы за 2016 год. В случае невозможности исполнения данного обязательства в натуре взыскать денежный эквивалент натурального выражения арендной платы в размере 9 835 руб. 46 коп. основного долга по обязательству;

- пеню за неуплаченную сумму арендной платы за 2016 год за период с 16.12.2016 года по 19.03.2018 года в размере 1 072 руб. 10 коп.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за 2016 год за период с 16.12.2016 года по 19.03.2018 года в размере 1 072 руб. 10 коп.;

- задолженность в натуре в виде 1 тонны зерна ячменя, 50 кг сахара, 12 л масла растительного в счет возмещения арендной платы за 2017 год. В случае невозможности исполнения данного обязательства в натуре взыскать денежный эквивалент натурального выражения арендной платы в размере 8 347 руб. 23 коп. основного долга по обязательству;

- пеню за неуплаченную сумму арендной платы за 2017 год за период с 16.12.2017 года по 19.03.2018 года в размере 164 руб. 76 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за 2017 год за период с 16.12.2017 года по 19.03.2018 года в размере 164 руб. 76 коп.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины.

ООО «Грибановский сахарный завод» предъявило встречный иск к Кожевниковой Р.А., указав, что 29.04.2008 года между Кожевниковой Р.А и обществом был заключен предварительный договор, согласно которому Кожевникова Р.А. приняла на себя обязательства заключить договор купли- продажи принадлежащей ей земельной доле. За указанную земельную долю она получила денежные средства в размере 25 000 руб., после чего ею была выдана доверенность на представителей ООО «Грибановский сахарный завод» с правом на распоряжение (в том числе с правом продажи) указанной земельной долей. При этом, в 2008 году существовали обстоятельства, препятствующие оформлению государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, а именно отсутствие регистрации права общей долевой собственности за Кожевниковой Р.А. и нахождение земельной доли Кожевниковой Р.А в участке, не поставленном на кадастровый учет.

ООО «Грибановский сахарный завод» заключило договор с кадастровым инженером на проведение межевых работ, инициировало проведение общего собрания собственников земельного участка с целью утверждения проекта межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет, определения перечня собственников земельного участка и размера их долей, также было принято решение о заключении договора аренды с ООО «Грибановский сахарный завод».

На сегодняшний день право собственности на вновь образованный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. 18.05.2016 года был заключен договор аренды, по которому ООО «Грибановский сахарный завод» выступает арендатором.

С учетом уточнений, просит суд

- прекратить право общей долевой собственности Кожевниковой Р.А. на принадлежащие е 2/63 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 858 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ООО «Грибановский сахарный завод» право общей долевой собственности на указанную земельную долю; принять решение о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности от Кожевниковой Р.А. к ООО «Грибановский сахарный завод» на указанные 2/63.

Истец Кожевникова Р.А. участвовала в судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи с Пугачевским районным судом Саратовской области. Суду пояснила, что обратившаяся от ее имени в суд Поромонова Л.A. приходится ей племянницей. Она (Кожевникова) выдавала Поромоновой Л.А. доверенность, но не поручала обращаться в суд с иском о взыскании арендной платы. Земельную долю она продала ООО «Грибановский сахарный завод» в 2008г. за 25 000 руб., претензий к обществу не имеет. От исковых требований она отказывается, просит производство по делу прекратить. Также пояснила, что согласна на оформление всех необходимых документов для регистрации за ООО «Грибановский сахарный завод» права собственности на спорную земельную долю.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля посредством использования систем видеоконференц-связи с Пугачевским районным судом Саратовской области ФИО1 суду показал, что приходится супругом Кожевниковой Р.А. В 1999г. они с супругой уехали из Грибановского района Воронежской области. Свои земельные доли продали ООО «Грибановский сахарный завод» за 25 000 руб. Деньги получал он лично.

Представители ООО «Грибановский сахарный завод» Лапотников Д.Н., действующий на основании доверенности от 28.12.2017г. и Николаюк С.В., действующий на основании доверенности от 25.10.2017г., против прекращения производства по делу по иску Кожевниковой Р.А. не возражали. Заявили об отказе от встречных исковых требований, просили производство по делу прекратить. Также заявили, что общество готово выплатить Кожевниковой Р.А. еще 25 000 руб. из уважения к ее возрасту за доставленные ей в результате инициирования судебного разбирательства неудобства.

Представитель истца Кожевниковой Р.А. - Поромонова Л.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 06.12.2017г., уведомленная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении слушания дела ею не заявлено.

Представитель истца Кожевниковой Р.А. - адвокат Павликов П.М., действующий на основании ордера №92 от 03.07.2018г., уведомленный о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явился. В переданной суду телефонограмме пояснил, что в судебное заседание он не явится, интересы Кожевниковой Р.А. больше не представляет, поскольку соглашение с ним не продлено.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу абз.4 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Положения ст.ст.39, 173, 221 ГПК РФ, в том числе, последствия прекращения производства по делу, участникам процесса разъяснены и понятны, о чем отобраны соответствующие заявления.

Отказ сторон от исковых требований не нарушает интересов других лиц и государства, положение ответчиков не ухудшает, закону не противоречит, а потому принимается судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220,221 ГПК РФ,

определил:

принять заявленный Кожевниковой Раисой Андреевной отказ от исковых требований, предъявленных к ООО «Грибановский сахарный завод» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Принять заявленный ООО «Грибановский сахарный завод» отказ от встречных исковых требований к Кожевниковой Раисе Андреевне о признании права собственности на земельную долю и государственной регистрации перехода права общей долевой собственности.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий:      п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь