Решение по делу № 2-88/2018 (2-1493/2017;) ~ М-1342/2017 от 14.09.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                           29 января 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителя истца Яковлевой Т.Г., представителя администрация Можайского муниципального района Московской области Берестянского Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского муниципального района Московской, администрации сельского поселения Горетовское Можайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л:

Симанович В.А. обратилась в суд с иском к администрации Можайского муниципального района Московской, администрации сельского поселения Горетовское Можайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>.

Свои исковые требования обосновывают тем, что истцу на основании постановления Главы администрации Глазовского сельского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №п.4 ей был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м..

Земельный участок ошибочно поставлен на кадастровый учет с почтовым адресом в <адрес>.

Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка.

Управлением Росреестра по <адрес> истцу в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. Однако решением Управления Росреестра по <адрес> в постановке на кадастровый учет было отказано, так как имеются расхождения в площади земельного участка указанные в постановлении и в свидетельстве о праве собственности на землю, а также в постановлении не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д<адрес>, в координатах:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Представитель истца в судебное заседание на исковых требованиях настаивала.

Представитель администрации Можайского муниципального района <адрес> просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Администрация сельского поселения Горетовское Можайского муниципального района <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела истцу на основании постановления Главы администрации Глазовского сельского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №п.4 ей был предоставлен земельный участок в д. <адрес>ю 1500 кв.м., под индивидуальное садоводство и огородничество.

ДД.ММ.ГГГГ истцу администрацией Глазовского сельского ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в котором площадь земельного участка указана 1200 кв.м..

Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Решением Управления Росреестра по <адрес> истцу в во внесении сведений отказано на том основании, что имеются разночтения в площади земельного участка, а также не указан вид собственности, на котором земельный участок был предоставлен истцу.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

В силу ст. 18 Земельного кодекса ФИО2 к ведению сельских, поселковых ФИО2 народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 30 Земельного кодекса ФИО2 при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение ФИО2 народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что правоустанавливающим документом на земельный участок является постановление Главы администрации Глазовского сельского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №п.4, которым истцу был предоставлен земельный участок в д. <адрес>ю 1500 кв.м., а не свидетельство о праве собственности на землю №.

Таким образом, суд считает, что истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., для индивидуального садоводства и огородничества.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Представленный истцом Межевой план соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие в ЕГРН сведений о границах принадлежащего истцам земельного участка нарушает их права как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Симанович Валентины Аркадьевны к администрации Можайского муниципального района Московской, администрации сельского поселения Горетовское Можайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, удовлетворить.

Признать право собственности Симанович Валентины Аркадьевны на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

    Судья     М.Л. Жирнов