Решение по делу № 2-1861/2015 ~ М-2230/2015 от 20.10.2015

по делу № 2-1861/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Курганинск                     27 октября 2015 года

Судья Курганинского районного суда Краснодарского края                 Устюжин С.М.,

при секретаре                                                                                                      Медведевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слюсаревой Л.В. к Усову С.П. о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Слюсарева Л.В. обратилась в суд с иском к Усову С.П. о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Слюсарева Л.В. пояснила, что 29.08.2015 года она заключила предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с Усовым С.П., выплатила ему денежные средства, о чем он написал расписку, передал ей документы на имущество. По договоренности основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 01.10.2015 года, однако ответчик уклоняется от явки в регистрационную службу, в связи, с чем просит признать сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, заключенную 29.08.2015 года между ней и Усовым С.П., состоявшейся, прекратить право собственности ответчика на указанное имущество и признать за ней право собственности.

Ответчик Усов С.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно предварительному договору купли-продажи от 29.08.2015 года Усов С.П. продал, а Слюсарева Л.В. купила жилой дом с пристройкой, и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, принадлежащие Усову С.П. на праве собственности за 350 000 рублей, которые переданы покупателем продавцу наличными деньгами при подписании данного договора. Таком образом, расчет между сторонами произведен в полном объеме, претензии стороны друг к другу не имеют /л.д. 5/. Что подтверждается распиской Усова С.П. в получении денежных средств /л.д. 6/.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Таким образом, договор сторонами был заключен в письменной форме, стороны достигли соглашения по всем его существенным условиям, это не оспаривается ответчиком.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Усов С.П. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> /л.д. 3, 4/.

Свидетель У.Е.И. в судебном заседании пояснила, что ответчик - ее сын, который продал, принадлежащие ему дом и земельный участок в <...>, Слюсаревой Л.В. по предварительному договору купли-продажи, получил от той 350 000 рублей, но оформить сделку не представляется возможным, так как сын находится под стражей.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для признания сделки купли-продажи действительной и признания за истцом права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░ 29.08.2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1491 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1491 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░