Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1637/2021 ~ М-2147/2021 от 06.08.2021

Дело № 2-1637/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2021 года г.Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Вырода Е.В., помощник судьи Когай К.Е., с участием представителя истца Ивановой Ю.С., действующей по доверенности №2 от 11.01.2021 сроком по 31.12.2021, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Томска к Корину В.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Томска обратилась в суд с исковым заявлением к Корину В.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что Корин В.Г. является собственником жилого помещения <номер обезличен> многоквартирного дома <адрес обезличен> В администрацию района поступило обращение, в котором указано на выполнение самовольной перепланировки в указанном жилом помещении. Сотрудником жилищно-коммунального отдела неоднократно осуществлены выезды по адресу: <адрес обезличен> чтобы составить акт осмотра жилого помещения, однако доступ в квартиру не был предоставлен. Просит обязать Корина В.Г. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для проведения осмотра указанного жилого помещения на предмет проведенного в ней переустройства и перепланировки и составления акта осмотра.

Ответчик Корин В.Г. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации: <адрес обезличен> судебные извещения не получил.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или eго представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, поскольку Корин В.Г. не обеспечил получение почтовой корреспонденции по адресу места проживания, он несет риск ответственности неполучения юридически значимых сообщений.

В связи с изложенным, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца Иванова Ю.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что истцу поступило заявление из управляющей компании о произведенной перепланировке в квартире, принадлежащей ответчику, в связи с которой происходят затопления расположенных ниже квартир и отключения воды в многоквартирном доме. Во внесудебном порядке получить доступ в квартиру ответчика не удалось.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а, если данное помещение является квартирой, - и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п.п. 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170).

В силу части 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с Постановлением Мэра Города Томска «О предоставлении полномочий органам администрации Города Томска по осуществлению перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и принятию решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» от 06.02.2006 № 45 на администрацию Ленинского района Города Томска возложены полномочия по принятию решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в границах внутригородской территории Ленинского района.

Согласно п. 3.1.3. Положения об администрации Ленинского района Города Томска, утвержденного Решением Думы Города Томска от 15.09.2005 № 1000, к функциям администрации района относится согласование перепланировки и переустройства жилых помещений.

В соответствии с «Порядком приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории муниципального образования «Город Томск», утвержденным Постановлением Мэра Города Томска от 19.11.2008 № 894, В случае поступления обращений (заявлений, жалоб) государственных и муниципальных органов и организаций, физических и юридических лиц в объеме, недостаточном для достоверного установления факта наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства, Уполномоченный территориальный орган предпринимает меры по проверке сведений, изложенных в обращениях, и получению документов, необходимых для достоверного установления указанного факта, в том числе путем: направления запросов в жилищные организации; непосредственного осмотра специалистами Уполномоченного территориального органа жилых помещений и составления акта об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства; в случае отказа собственника (нанимателя) в допуске специалистов Уполномоченного территориального органа в занимаемое жилое помещение - путем обращения в суд с требованием об обязании предоставить жилое помещение для осмотра.

Ответчик Корин В.Г. является собственником квартиры <адрес обезличен> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.08.2021.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой от 03.08.2021.

Согласно письму ООО «Компания «Жилсервис» в адрес главы администрации Ленинского района г. Томска от 03.08.2021, ООО «Компания «Жилсервис» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> на основании договора управления от 22.04.2015, управляющей организацией выявлен факт произведения перепланировки собственником жилого помещения № 211 в вышеуказанном многоквартирном доме. В управляющей организации отсутствует информация, что выявленная перепланировка произведена в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем просит принять меры в соответствии с действующим законодательством в отношении собственника жилого помещения.

Согласно актам об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения от 03.08.2021, 04.08.2021, 05.08.2021, главным специалистом жилищно-коммунального отдела осуществлялись выезды по адресу<адрес обезличен> для обследования жилого помещения, однако доступ в жилое помещение собственником не предоставлен.

Жилое помещение <номер обезличен> находится по адресу: <адрес обезличен>, территориально относится к Ленинскому району г. Томска.

Следовательно, администрация Ленинского района г. Томска наделена полномочиями по обращению в суд с исковым заявлением к Корину В.Г. о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для организации осмотра жилого помещения на предмет проведенной в квартире переустройства и перепланировки.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен.

В связи с тем, что собственник квартиры по адресу: <адрес обезличен> доступ в квартиру в добровольном порядке не обеспечил, суд полагает исковые требования администрации Ленинского района г. Томска к Корину В.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в случае удовлетворения иска государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Томска к Корину В.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Корина В.Г. предоставить администрации Ленинского района г. Томска доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> для проведения осмотра указанного жилого помещения.

Взыскать с Корина В.Г. в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            И.А.Фёдорова

УИД 70RS0002-01-2021-003190-05

Полный текст решения изготовлен 17.09.2021