Решение по делу № 2-3458/2012 ~ М-2530/2012 от 28.09.2012

Дело № 2-3458-12 Заочное решение Именем Российской Федерации

г. Пермь 14 ноября 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием истца Макарова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова В.И. к Макарову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... Требования истцом мотивированы тем, что квартира по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности. Ответчик зарегистрирован по данному адресу истцом, но членом его семьи не является, в квартире не проживает с апреля 2012 года, проживал в квартире временно на время строительства своего жилого помещения. Сняться с регистрационного учета ответчик не желает, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, свои вещи вывез. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, конверты возвращены за истечением срока хранения. Согласно отметкам почтовой службы, имеющимся на конвертах, извещения опущены в почтовый ящик 31.10.2012, 01.11.2012, 02.11.2012, 03.11.2012, 05.11.2012

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав заявителя и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ЖСК «Синица» извещено надлежаще, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

УФМС России по Пермскому краю в суд своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.05.2006 квартира по адресу: ... находится в собственности Макарова В.И.

Переход права собственности к Макарову В.И. зарегистрирован 19.05.2006, основанием явилась справка ... о выплате паевого взноса от 15.05.2006.

Из справке ЖСК № 54 от 23.08.2012 следует, что в квартире № ... в доме № ... по ул.... на регистрационном учете состоят Макаровы В.И. и И.В., последний зарегистрирован с 20.04.2010.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Макаров И.В., не являющийся собственником жилого помещения, утратил право пользования квартирой по адресу: ... Он членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ним не ведет, был зарегистрирован в квартире временно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется, со слов истца в настоящее время проживает в благоустроенной квартире, вселяться в спорную квартиру и проживать там не желает, следовательно, у суда имеются все основания для вынесения решения о прекращении права пользования жилым помещением Макарова И.В., иного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд считает, что в связи с прекращением семейных отношений между сторонами, у ответчика, который не является членом семьи истца, право пользования помещением, принадлежащим последнему, прекратилось.

Кроме этого, отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске, поскольку последний, в отсутствие объективных препятствий в пользовании жилым помещением, в одностороннем порядке, выехал из спорного жилья в связи прекращением фактических семейных отношений с Макаровым В.И., чем реализовал жилищные права.

Материалами дела не подтверждается наличие оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения между сторонами о пользования спорной квартирой не имеется.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Макарова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Макарова И.В. с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова