Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2437/2022 ~ М-1714/2022 от 21.04.2022

63RS0039-01-2022-002758-16

2-2437/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года                             <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Корабейниковой Г.А., при секретаре Майоровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Ленинская 240» к Прояевой М. В. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Ленинская 240» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, указав, что ТСЖ является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор – Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта». Собственником <адрес> по адресу: <адрес> является Прояева М.В., которой за период с 01.08.2014г. по 31.12.2021г. начислено взносов за капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома в сумме 70 556 руб. 96 коп., однако указанные платежи ответчик своевременно и в полном объеме не произвел. За период с 01.08.2014г. по 31.12.2021г. сумма задолженности составляет 42 703 руб. 96 коп. В связи с тем что Прояева М.В. оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества своевременно и надлежащим образом не производила, за период с 01.09.2014г. по 31.03.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. Прояевой М.В. начислены пени в размере 10 919 руб. 79 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Прояевой М.В. в свою пользу на специальный счет задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 42 703 руб. 96 коп. за период с 01.08.2014г. по 31.12.2021г.; взыскать с Прояевой М.В. в свою пользу на специальный счет пени в размере 10 919 руб. 79 коп. за период с 01.09.2014г. по 31.03.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.12.2021г.; взыскать с Прояевой М.В. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 1809 руб.; взыскать с Прояевой М.В. в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Представитель истца Бушуев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик Прояева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Поскольку от указанного ответчика каких – либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последний не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица НО «ФКР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 60-ГД (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" (принят Самарской Губернской Думой ДД.ММ.ГГГГ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Как указано в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 707 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> вошел в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, в отношении которых на период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, планируется проведение капитального ремонта общего имущества.

Из материалов дела следует, что Прояева М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Ленинская 240» данное ТСЖ является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданном в целях в том числе предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в многоквартирном доме.

Собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор – Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта».

Судом установлено, что оплата взносов за капитальный ремонт Прояевой М.В. производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01.08.2014г. по 31.12.2021г. составляет 42 703 руб. 96 коп., что подтверждается расчетом задолженности и отсутствием доказательств, подтверждающих факт оплаты указанных платежей.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и учитывая, что ответчик указанные платежи в обозначенный выше период времени не совершал, суд находит требования истца о взыскании указанной выше задолженности с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что оплату взносов за капитальный ремонт Прояева М.В. надлежащим образом не производила, ей были начислены пени за период с 01.09.2014г. п 31.03.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. в размере 10 919 руб. 79 коп., что подтверждается соответствующим расчетом.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт за указанный период времени не исполнил, суд считает, что требования истца о взыскании с него пени в размере 10 919 руб. 79 коп., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1809 руб., в связи с чем требования истца в данной части суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела, за оплату услуг представителя ТСЖ «Ленинская 240» понесены расходы в размере 10 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 31.03.2022г., актом сдачи-приемки оказанных услуг от 18.04.2022г.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя являются законными и обоснованными, в связи с чем с Прояевой М.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. В связи с этим требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Ленинская 240» удовлетворить.

Взыскать с Прояевой М. В. в пользу ТСЖ «Ленинская 240» на специальный счет задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 42 703 руб. 96 коп. за период с 01.08.2014г. по 31.12.2021г.

Взыскать с Прояевой М. В. в пользу ТСЖ «Ленинская 240» на специальный счет пени в размере 10 919 руб. 79 коп. за период с 01.09.2014г. по 31.03.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.12.2021г.

Взыскать с Прояевой М. В. в пользу ТСЖ «Ленинская 240» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1809 руб.

Взыскать с Прояевой М. В. в пользу ТСЖ «Ленинская 240» расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Г.А. Корабейникова

Копия верна. Судья

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2022г.