Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3589/2015 ~ М-2654/2015 от 25.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Миськовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой Ю.В. к Платоновой В.А., Платоновой Т.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Власова Ю.В. обратилась к Платоновой В.А., Платоновой Т.С. с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка продавец ФИО1 обязался до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении. До настоящего времени с регистрационного учета не сняты Платонова В.А. и Платонова Т.С., местожительства, которых неизвестно. Ответчики по месту регистрации не проживают, договорных обязательств с ответчиками не существует. Платонова В.А. и Платонова Т.С. членами семьи собственника жилого помещения не являются.

В судебном заседании истец Власова Ю.В. заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно к изложенному в исковом заявлении истец пояснила о том, что после заключения сделки встречалась с Платоновой Т.С. и та просила подождать со снятием регистрации еще полгода. Где проживают ответчики и чем занимаются, она не знает.

Ответчики Платонова В.А. и Платонова Т.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д.14, 28), конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.16-19). Телеграмма, направленная Платоновой В.А. по адресу ее пребывания (л.д. 29), не вручена, в связи с тем, что адресат за извещением не является, квартира закрыта (л.д. 30).

В связи с отсутствием у ответчиков Платоновой В.А. и Платоновой Т.С. представителя, а также сведений о месте жительства последних, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Шелакин А.И. в качестве представителя ответчиков.

Адвокат Шелакин А.И. просил в иске отказать, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований и неизвестностью причин не проживания.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора о законности заявленного иска, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Власова Ю.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с финансовым лицевым счетом (л.д. 9) и адресными справками отдела УФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 22) Платонова Т.С., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>; Платонова В.А. родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> Кроме того, Платонова В.А. зарегистрирована временно по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что после смены собственника жилого дома ответчики Платонова Т.С. и Платонова В.А. по месту регистрации не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают. Имущества ответчиков в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Платонова Т.С. и Платонова В.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> в связи с чем исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Платонову Т.С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Платонову В.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий