Решение по делу № 2-336/2015 ~ М-262/2015 от 07.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2015 года                                 с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.

при секретаре Токмашовой Н.Ю.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Л. С., Хворовой В. П., действующей от своего имени и от имени и в интересах Романовой Е. С. к администрации Кировского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Романова Л.С., Романов А.С., Романов А.С., Хворова В.П., действующая от своего имени и от имени и в интересах Романовой Е.С. обратились в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковыми требованиями к администрации Кировского сельсовета о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/5 доли) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивируют следующим. Квартира по вышеуказанному адресу была передана по договору о передаче жилья в собственность Романову С.А., Хворовой В.П, Романовой Л.С. в совместную собственность. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умер Романов С.А. С 1980 года и по настоящее время, истцы проживают в квартире, состоят на регистрационном учете, пользуются квартирой, как своей собственной.

Решение суда необходимо для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Романов А.С. и Романов А.С. отказались от заявленных исковых требований к администрации Кировского сельсовета о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/5 доли) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определением суда производство по делу в части данных требований прекращено.

Истцы Романова Л.С., Хворова В.П., действующая от своего имени и от имени и в интересах Романовой Е.С. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О назначении опеки» в ходе судебного разбирательства поддержали исковые требования, приведя в обоснование заявленных исковых требований те же доводы, что и в исковом заявлении. Просят признать за каждой по1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Представитель ответчика – глава администрации Кировского сельсовета Коваль В.Т. в зал суда не явился, уведомив суд о согласии на рассмотрение искового заявления в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Нотариус Алтайского нотариального округа Республики Хакасия Омельченко Е.Н. в зал суда не явилась, предоставив заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, допросив свидетелей, оценив предоставленные доказательства в порядке статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства:

-наличие спорного имущества;

-наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты;

-обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов гражданского дела усматривается, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в совместную собственность Романову С.А., Хворовой В.П., Романовой Л.С. на основании договора о безвозмездной жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.

Квартира, указанная в договоре о безвозмездной жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № по адресу: <адрес> и объект- квартира, имеющая по данным Алтайского филиала ГУП РХ УТИ адрес: <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости (справка о соответствии адресов от ДД.ММ.ГГГГ № 51).

Как следует из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Хворова В.П. в квартире по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Романова Л.С. и Романова Е.С. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> 2003 года.

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №

Квартира по адресу: по адресу: <адрес> имеет общую площадь –62,5 кв.м., площадь – 48 кв.м., жилую площадь –35,9 кв.м., что следует из технического паспорта на объект недвижимости.

На балансе администрации Кировского сельсовета квартира по адресу: по адресу: <адрес> не числится, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Совхоз «Кировский» переименован на основании решения общего собрания в 1993 году в АОЗТ «Кировское», 2002 году в ЗАО «Кировское». На основании решения Арбитражного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Кировское» ликвидировано.

Как усматривается из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Алтайским филиалом ГУП РХ «УТИ», по сведениям на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: по адресу: <адрес> собственника не имеет.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля по делу была допрошена ФМО1 которая показала, что в квартире, расположенной по адресу: по адресу: <адрес> Хворова В.П., Романова Е.С. и Романова Л.С. проживают с 1980-х годов и по настоящее время, пользуется квартирой как своей собственной, несут бремя по содержанию.

Допрошенный в качестве свидетеля по делу ФИО2 дал аналогичные показания.

Исследованными доказательствами суд считает установленным, что истцы непрерывно и открыто более 15 лет владеет, пользуется квартирой № 1, расположенной по адресу: <адрес>, отсюда заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Романовой Л. С., Хворовой В. П., действующей от своего имени и от имени и в интересах Романовой Е. С. к администрации Кировского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Романовой Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Хворовой В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Романовой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждой ) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Романовой Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Хворовой В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Романовой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> права общей долевой собственности (по 1/3 доле каждой ) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья

Алтайского районного суда             Попова Г.В.

08 июня 2015 года - дата изготовления мотивированного решения суда.