Решение по делу № 2-493/2016 ~ М-463/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-493/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 11 апреля 2016 года.

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского

отделения №8598 ПАО Сбербанк к ООО «Фаворит», Исканьярову ФИО7

ФИО7 и Исканьярову ФИО8 о взыскании

задолженности по кредитному договору,

установил:

Истец обратился с иском к указанному ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору по тем основаниям, что ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения .... (Кредитор) и ООО «Фаворит» (Заемщик) заключили кредитный договор .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредитор предоставил кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на 60 месяцев под 15,90% годовых, а ответчик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее согласно графику оплаты. Согласно п.5 Договора первая дата уплаты процентов ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем проценты уплачивается ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца. Однако заемщиком обязательства надлежащим образом не исполняются.

Также, в целях обеспечения выданного кредита заключены: предварительный договор ипотеки .... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Фаворит», договора поручительства .... и 70051 от ДД.ММ.ГГГГ с Исканьяровым И.З. и Исканьяровым З.М. Согласно ст. 362 ГК РФ поручители и заемщик отвечают перед Банком солидарно.

Требования о досрочном возврате кредита, процентов и неустойки до ДД.ММ.ГГГГ, направленные ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, не исполнены.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: ссудная задолженность – <данные изъяты> руб., проценты – <данные изъяты> руб., задолженность по неустойке – <данные изъяты> руб., плата за ведение ссудного счета – <данные изъяты> руб. и государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы – <данные изъяты> руб. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену на основании залоговой стоимости в размере <данные изъяты> руб.: объект недвижимости – административное здание общей площадью 73,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый ...., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Истец-представитель Башкирского отделения .... ПАО «Сбербанк России» Ишмухаметов А.М. по доверенности в судебном заседании уточняя исковые требования, суду предоставил новый расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и просил взыскать с ответчиков ссудную задолженность - <данные изъяты> руб., неустойку – <данные изъяты> руб., госпошлину – <данные изъяты> руб., всего – <данные изъяты> руб.

Ответчик – Исканьяров И.З., являясь одновременно представителем ООО «Фаворит», в судебном заседании первоначальный иск не признал, поскольку ООО «Фаворит» ДД.ММ.ГГГГ перечислило банку в счет погашения долга <данные изъяты> руб., но они не были учтены при расчете задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ С уточненным иском согласился.

Ответчик Исканьяров З.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, однако о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, что является в соответствии со ст. 167 ГПК РФ основанием для рассмотрения дела без его участия.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела усматривается, что ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения .... (Кредитор) и ООО «Фаворит» (Заемщик) заключили кредитный договор .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредитор предоставил кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на 60 месяцев под 15,90% годовых, а ответчик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее согласно графику оплаты. Согласно п.5 Договора первая дата уплаты процентов ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем проценты уплачивается ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца. Однако заемщиком обязательства надлежащим образом не исполняются.

В силу ст. ст. 361, 362, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Также, в целях обеспечения выданного кредита заключены: предварительный договор ипотеки .... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Фаворит», договора поручительства .... и 70051 от ДД.ММ.ГГГГ с Исканьяровым И.З. и Исканьяровым З.М. Согласно договору поручители обязались отвечать перед Банком солидарно с заемщиком.

По представленному расчету задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: ссудная задолженность - <данные изъяты> руб., неустойка – <данные изъяты> руб. Расчет взыскиваемой суммы иска представлен истцом, которой судом проверен и сомнению не подвергается.     

Ответчики уведомлены Банком ДД.ММ.ГГГГ о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но требование банка не исполнено.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу положений ст. 56 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона РФ № 102-ФЗ "Об ипотеке" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Судом установлено, что сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> руб., что составляет более 5% от стоимости залогового имущества, а просрочка исполнения обязательства превышает три месяца, поскольку платежи по кредитному договору периодически не вносятся более 3 месяцев в полном объеме. Таким образом, оснований для отказа обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество; об определении способа реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов и определении начальной продажной стоимости объекта недвижимости в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что разрешении требования истца о взыскании судебных расходов, следует руководствоваться положениями части 1 статьи 101 ГПК РФ, в силу которых в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Исходя из данной процессуальной нормы и разъяснений, возложение на ответчика обязанности по компенсации истцу понесенных им судебных расходов основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены в ходе процесса.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами

В судебном заседании установлено, что ответчиком в счет Банка были внесены денежные средства в счет погашения долга в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, но они не были учтены при расчете взыскиваемой суммы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Исканьяров И.З. в суде заявил, что он продолжал после ДД.ММ.ГГГГ погашать долги до ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем истцу было предложено предоставить новый расчет задолженности с учетом погашенных сумм. Истец предоставил суду расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик погасил долг на сумму <данные изъяты> руб. С учетом погашенных сумм истец снизил сумму иска до <данные изъяты>,23 руб. Поскольку частичное погашение долга было произведено ответчиком до предъявления иска, а иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина исходя из суммы долга – <данные изъяты> руб. в размере <данные изъяты> руб.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по данному делу Банком уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе: ссудная задолженность – <данные изъяты> руб., неустойка – <данные изъяты> руб. и государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ .... ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ .... ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ .... ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░