Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2016 ~ М-580/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-516/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                                08.07.2016 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.

при секретаре Тимошиловой Т.И.,

с участием представителя истца Сапрыкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыренко Григория Павловича к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Козыренко Г.П. обратился с иском, в котором, с учетом последующих изменений, просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал следующее. Ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Как собственник вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он произвел перепланировку и переустройство существующей квартиры без согласования с уполномоченным органом. В результате произведенной перепланировки в квартире произошли следующие изменения: в кухне возведена самонесущая кирпичная перегородка, для организации санузла размером 1.21 х 2.32, площадью 2,8 кв.м., в кирпичной перегородке между кухней размером (4.42м х 2.52м)-(1.37м х 2.45м), S=7.7 кв.м. и санузлом размером 2.32м х 1.21м, S=2.8 кв.м., установлен дверной блок. Перепланировка квартиры представляет собой изменения внутренней конфигурации без изменений наружных параметров. Несущие и пролетные конструкции при перепланировке разрушающим воздействиям не подвергались, что подтверждается техническим заключением БТИ Калачеевского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» и техническим паспортом жилого помещения (квартиры) составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Калачеевского района Воронежской области. Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создаётся угроза жизни и здоровью, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца Сапрыкина Н.В. поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Согласно техническому заключению о перепланировке квартиры, проведенному БТИ Калачеевского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация», обследование технического состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Козыренко Григорию Павловичу, показало, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Произведенная перепланировка улучшает условия проживания жильцов квартиры и не нарушает права и интересы граждан смежных квартир. Угрозу жизни и здоровью, проживающих в данном доме жильцов, не создает, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п. 17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. В результате перепланировки квартиры общая площадь составила - 52,8 кв. м., жилая - 38,1 кв. м.

    На основании изложенного в связи с тем, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв. м., жилой площадью 38,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                 М.А.Романов