Решение по делу № 2-339/2019 ~ М-304/2019 от 20.05.2019

Дело №2-339/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Ивановой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 20 июня 2019 года

гражданское дело по иску Полунина В.В. к Администрации Пепелинского сельсовета Куртамышского района, Полунину М.В., Храмцовой А.И. о признании права собственности на гараж

установил:

Полунин В.В. предъявил иск к Администрации Пепелинского сельсовета Куртамышского района Курганской области, Полунину М.В., Храмцовой А.И. о признании права собственности на кировский гараж общей площадью 498,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Мотивирует иск тем, что в 1992 г. он вышел из совхоза «Пепелинский», ему, его брату Полунину М.В. и их отцу ФИО5 были выделены имущественные паи в объекте недвижимости – гараж 21 кв.м для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Правоустанавливающих документов на гараж, кроме акта передачи от 04.11.1992, ему не передавалось. В 1998 г. он выкупил доли имущественного пая в гараже у собственников ФИО6, ФИО7, Храмцовой А.И. за 6000 руб., о чем составлена расписка. После смерти отца ФИО5 наследником его имущества стал Полунин М.В., передавший свою долю в объекте (гараж) ему. С 1992 года он пользуется этим гаражом как собственник, следит за его сохранностью и состоянием. Никто на него не претендует.

В судебном заседании истец Полунин В.В. и его представитель по письменному заявлению Птицина Е.С. исковые требования поддержали, пояснения дали в соответствии с изложенным в исковом заявлении. 23.11.2018 на основании распоряжения Администрации Пепелинского сельсовета Куртамышского района № 40-р указанному нежилому зданию был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на это здание, однако, сделать это не может ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов. Наследник ФИО7 – Храмцова А.И. с его иском согласна.

Представитель ответчика Администрации Пепелинского сельсовета Куртамышского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчики Полунин М.В., Храмцова А.И. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями Полунина В.В. согласны.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Полунина В.В. к Администрации Пепелинского сельсовета Куртамышского района, Полунину М.В., Храмцовой А.И. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, и не оспаривается сторонами, согласно акту от 04.11.1992 передачи дополнительного имущества от «Пепелинского» совхоза Куртамышского района, на основании комиссии по определению земельного и имущественного паев для выхода из хозяйства от 06.04.1992 в собственность крестьянско-фермерских хозяйств ФИО5, Полунина М.В., Полунина В.В. передано имущество по состоянию на 01.04.1992, в том числе, гараж площадью 21 кв.м., стоимостью 248 руб., для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Распиской от 28.09.1998 подтвержден факт приобретения истцом причитающихся долей спорного гаража ФИО6 (умер 19.09.1999, наследник имущества жена ФИО9 также умерла), ФИО7 (умер 24.09.1999, наследник имущества жена Храмцова А.И.), Храмцовой А.И.

Актом от 21.07.1999 подтверждена передача кооперативом «Исток» (правопреемником совхоза «Пепелинский») фермерскому хозяйству ФИО5, Полунина В.В. и Полунина М.В. названного тракторного гаража.

В связи со смертью ФИО5 19.03.2013 и его наследника жены ФИО10 22.05.2015, наследником имущества последней является сын Полунин М.В., передавший свою долю в спорном имуществе истцу.

Регистрация указанного недвижимого имущества в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области до настоящего времени не производилась.

Спорный объект недвижимого имущества, вопрос о возникновении права на которое поставлен в иске, по состоянию на 06.12.2018 - нежилое здание гаража находится в с.Пепелино Куртамышского района Курганской области, 1973 года постройки, имеет площадь 498,3 кв.м, изготовлено из дерева и кирпича, его стоимость составляет 82 000 руб.

В соответствии с распоряжением Администрации Пепелинского сельсовета № 40-р от 23.11.2018 нежилому зданию гаража тракторного, расположенному в с.Пепелино Куртамышского района Курганской области, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 58, п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58). Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).

Суд учитывает и то обстоятельство, что фактически с момента передачи указанного имущества в качестве имущественных паев за сохранностью указанного здания гаража следит Полунин В.В., производит текущий ремонт.

Это обстоятельство подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Полунина Валерия Владимировича к Администрации Пепелинского сельсовета Куртамышского района Курганской области, Полунину Михаилу Владимировичу, Храмцовой Анне Ильиничне о признании права собственности на объект недвижимого имущества – кировский гараж удовлетворить.

Признать право собственности Полунина Валерия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на нежилое здание гаража общей площадью 498,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья                             Т.В. Половникова