Решение по делу № 2-2324/2018 ~ М-2319/2018 от 19.11.2018

Дело № 2 -2324/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года п. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

                    председательствующего: судьи Красикова С.И.

при секретаре: Сулеймановой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усеинова Энвера Абибуллаевича к Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что он 04 февраля 1992 года заключил с совхозом «Марфовский» договор купли-продажи жилого <адрес> надворными постройками, расположенного по <адрес>, Республики Крым, за который истец полностью выплатил его стоимость и данный дом перешел в его собственность. В связи с тем, что у истца отсутствует свидетельство на право собственности на вышеуказанный дом, а также в связи с ликвидацией совхоза «Марфовский», истец не имеет возможности зарегистрировать на него право собственности. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении своих исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Администрации Марфовского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и согласием с исковыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом из материалов дела: договором о купли-продажи жилого дома от 04 февраля 1992 года истец купил в совхозе «Марфоский» жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым (л.д. 5). Согласно копии домовой книги собственником домовладения ; 4 по <адрес>, ленинского района, Республики Крым является истец Усеинов Э.А. (л.д. 8-10).

Согласно справки Марфоского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №897 от 15 октября 2018 года (л.д. 110 и выписки из похозяйственной книги от 28 ноября 2018 года, следует, что у истца Усеинова Э.А. имеется в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что соответствует ст. 128 ГК Украины (1963 г.) согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 60 вышеуказанного пленума предусмотрено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.»

Поскольку ст. 12 Федерального Конституционного Закона № 6 от 21.03.2014г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Исследовав все доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд считает необходимым исковые требования Усеинова Энвера Абибуллаевича удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 50,0 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании ст.ст. ст.ст. 218, 223 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Усеинова Э.А. удовлетворить.

Признать за Усеиновым Энвером Абибуллаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом лит. «А, а», общей площадью 50,0 кв.м., с надворными постройками: лит «Б» - уборная, лит «В» - сарай, лит «Г» -курятник, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красиков С.И.