Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3364/2010 ~ М-3126/2010 от 20.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2010 года г.Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего федерального судьи Голубева С.Н.

при секретаре Михеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Соколовой Т.Г., Соколову А.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что Соколова Т.Г. и Соколов А.М. являются собственниками <адрес> рабочий в <адрес>. Однако ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем образовалась задолженность с декабря 2006 года по 01 сентября 2010 года в размере 141780 руб. 54 коп., которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4035 руб. 61 коп., а всего 141780 руб. 54 коп.

В судебном заседании представитель истца Трусова О.Г. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Соколова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика на основании ст.167 ГПК РФ,

Ответчик Соколов А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснив, что в период с 2006 по 2009 год в квартире он и его семья не проживали, поскольку он производил в квартире ремонт, водой не пользовался. Делать ремонт приходил каждый вечер, после работы. Заявил о применении срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Статьей 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано истцом 20.10.2010г.. Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с декабря 2006 года по сентябрь 2007 года включительно.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Решениями городского Совета г. Красноярска №В-137 от 14.01.2003 г., №В-70 от 28.01.2005 г., №В-160 от 28.12.2005 г. утверждены тарифы оплаты жилья и коммунальных услуг в г. Красноярске.

Как видно из материалов дела на основании договора от 01 сентября 2006 года, Устава (с изменениями), договора о передаче полномочий исполнительного органа управляющей организации от 14 декабря 2007 г., договора № 539-07 доверительного управления долей в уставном капитале ООО «УК-Комфортбытсервис» осуществляет управление домом №<адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы Соколова Т.Г., Соколов А.М., несовершеннолетние А. и С., при этом собственниками жилого помещения являются Соколова Т.Г., Соколов А.М.. Состояние финансово-лицевого счета на указанную квартиру и расчет квартплаты свидетельствуют о размере задолженности в период с декабря 2006 года по 01 сентября 2010 года, которая составляет 141780 руб. 54 коп., задолженность в период с октября 2007 года по 01 сентября 2010 года, которая составляет 124561 рубль 37 копеек.

Ответчиком о совершении каких-либо платежей, не указанных в расчете, в ходе рассмотрения искового заявления не заявлялось. Таким образом, с учетом заявленного требования о пропуске срока исковой давности, на момент рассмотрения дела размер задолженности составляет 124561 рубль 37 копеек.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик Соколов А.М. указывает на то, что жилищные и коммунальные услуги не потреблялись им и его семьей в период до 2009 года, следовательно исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению. Данные выводы ответчика основаны на неправильном толковании и применении материального закона.

Так, в соответствии с п. 51 постановления Правительства РФ от 13 мая 2006 года № 307 (в ред. 21 июля 2008 года) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель вправе быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг.

Вышеуказанным постановлением установлен порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Между тем, Соколов А.М., Соколова Т.Г. с соответствующими требованиями в установленном порядке к истцу не обращались.

Кроме того, спор между истцом как исполнителем и ответчиками, как потребителями, согласно действующего гражданского и жилищного законодательства не освобождают последних от обязанности вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку ответчики не исполняют свои обязанности, с них подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 124561 рубля 37 копеек за период с октября 2007 года по 01 сентября 2010 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 3691 руб. 23 коп., в соответствии с размером удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Соколовой Т.Г., Соколова А.М. в солидарном порядке в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 124561 рубль 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины 3691 руб. 23 коп., а всего 128252 руб. 60 коп. (сто двадцать восемь тысяч двести пятьдесят два рубля 60 копеек).

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.

Судья: С.Н. Голубев