Определение по делу № 2-71/2019 (2-2532/2018;) ~ М-3333/2018 от 16.11.2018

Дело № 2-71/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ступино Московской области

24 января 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ильиной О.И. при секретаре Караханян Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева Александра Васильевича к ООО «АСКО» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Ступинского городского суда находится настоящее гражданское дело по иску Михалева Александра Васильевича к ООО «АСКО» о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде нежилого помещения общей продаваемой площадью 219.43 кв.м, расположенного на 1 этаже встроено-пристроенной 2-этажной части, порядковый №, по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении.

В судебном заседании Бондаренко П.В., действующий от имени ООО «Аско» на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором, иск признал в полном объеме, при этом пояснил, что свою позицию с временным управляющим ООО «Аско» не согласовывал.

Временный управляющий ООО «Аско» Ягупов В.А. в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; представил письменный отзыв с заявлением о прекращении производства по делу.

Иные лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении дела суду не представили.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Михалевым А.В. и ООО «Аско» был заключен договор № № долевого участия в строительстве многоэтажного дома.

Согласно п.2.1. Договора ДДУ, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими и (или) привлеченными силами построить многоэтажный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого многоэтажного дома, передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства - нежилое помещение, продаваемой площадью по проекту <данные изъяты> кв.м, расположенное на 1 этаже встроено-пристроенной 2-этажной части, порядковый №, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного дома.

В соответствии с п.2.4. договора, срок сдачи дома в эксплуатацию – 30 декабря 2015 года. Согласно п.2.5. договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение одного года с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее 30.01.2016 года.

В силу п.3.1. договора, цена договора составляет 24 137 300 рублей. Цена одного квадратного метра продаваемой площади объекта долевого строительства составляет 110 000 рублей.

Истцом свои обязательства перед застройщиком в рамках настоящего договора выполнены в полном объеме; что также было подтверждено сторонами в судебном заседании, тогда как ответчиком до настоящего момента дом не сдан в эксплуатацию, своих обязательств по передаче нежилого помещения, оговоренного в договоре, ООО «Аско» не выполнило.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.04.2018 года по делу № А41-41959/17 в отношении ООО «Ако» введена процедура наблюдения; назначен временным управляющим должника Ягупов В.А.

При этом Определением Арбитражного суда Московской области от 01.11.2018 года по делу № А41-41959/17 требования Михалева А.М. в размере внесенной им суммы оплаты по вышеуказанному № 137 300 рублей включены в 4-ю очередь реестра требований кредиторов ООО «Аско».

В силу п.1 ст.201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

В силу ч. 1 и 2 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных поименованным выше Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (ст. 28 АПК РФ).

Исходя из положений приведенных правовых норм основополагающими критериями отнесения гражданских дел к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Таким образом, для отнесения гражданского дела к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

В соответствии с представленными ИФНС на запрос суда сведениями, Михалев А.В. является ИП, а также участником иного юридического лица (соучредителем); кроме того, истец уже воспользовался способом защиты своих прав в рамках данного договора, обратившись в арбитражный суд с заявлением о включении его требований в реестр требований кредиторов ООО «Аско», и его заявление было удовлетворено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1 ч.4, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску Михалева Александра Васильевича к ООО «АСКО» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Ступинский городской суд.

Федеральный судья                                                            О.И.Ильина