Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2013 ~ 2-358/2013 от 31.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.

при секретаре Коровиной О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егель Владимира Александровича, Егель Людмилы Михайловны, Шкареденок Ирины Васильевны, Шкареденок Александра Александровича к администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района и администрация Иланского района (третье лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) об установлении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Егель В.А., Л.М. и Шкареденок И.В. и А.А. обратились в суд в своих интересах с иском о признании за ними права общей долевой собственности по 5/22 долей каждому – Егель В.А. и Егель Л.М., по 6/22 долей каждому – Шкареденок А.А. и Шкареденок И.В. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что они заселились в указанный дом в 1986 году. Одна половина жилого дома принадлежит Егель В.А. и Л.М. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Егель А.В. и колхозом «Свободный путь». Другая половина принадлежит Шкареденок А.А. и Шкареденок И.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шкареденок А.А. и колхозом «Свободный путь». Однако указанные документы надлежащим образом оформлены не были, а также указанное хозяйство прекратило свою деятельность, что мешает истцам зарегистрировать свое право на спорный жилой дом. Занимаемая Егель В.А. и Егель Л.М. часть жилого дома составляет 74,5 кв.м. – что соответствует 10/22 долям жилого дома. Шкареденок А.А. и Шкареденок И.В. занимают 86,6 кв.м., что составляет 12/22 долей жилого дома. Иные претенденты на данное недвижимое имущество отсутствуют.

Представители ответчиков: администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района и администрации Иланского района, а также третье лицо – Управлене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеют.

Выслушав мнение истцов Егель В.А., Егель Л.М., Шкареденок А.А. и Шкареденок И.В., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

В судебном заседании истцы Егель В.А., Егель Л.М., Шкареденок А.А. и Шкареденок И.В.на удовлетворении иска настаивают, ссылаясь на вышеизложенное. С соседями и иными лицами споров по поводу жилого дома нет.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что давно знают истцов. Егель В.А., Егель Л.М., Шкареденок А.А. и Шкареденок И.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен ими у колхоза «Свободный путь», в настоящий момент колхоз прекратил свое существование. Иных претендентов на данное жилье нет. Споров с соседями нет.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта жилого помещения, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 161,1 кв. м., в том числе жилая – 106,8 кв.м., инвентарный номер №.

В реестре муниципальной собственности <адрес> вышеуказанный жилой дом не состоит, что подтверждается справкой КУМИ администрации <адрес>.

На балансе Новониколаевского сельсовета данный дом также не состоит.

Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

В судебном заседании исследованы следующие документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собственником 1/2 жилого дома по <адрес> является Егель В.А.; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собственником 1/2 жилого дома по <адрес> является Шкареденок А.А.; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Егель В.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Шкареденок А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

В соответствии со справкой Новониколаевского сельсовета в вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Шкареденок Александр Александрович, Шкареденок Ирина Васильевна, Егель Владимир Александрович, Егель Людмила Николаевна.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данный жилой дом ни в собственности Новониколаевского сельсовета, ни в муниципальной собственности Иланского района не значится. Шкареденок Александр Александрович, Шкареденок Ирина Васильевна, Егель Владимир Александрович, Егель Людмила Николаевна добросовестно открыто и непрерывно более 20-ти лет им владеют, как своим собственным и потому, имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Егель Владимиром Александровичем, Егель Людмилой Михайловной право общей долевой собственности, по 5/22 доле каждому на жилой дом, общая площадь которой 161,1 кв.м., в том числе жилая – 106,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарным номером №.

Признать за Шкареденок Александром Александровичем, Шкареденок Ириной Васильевной право общей долевой собственности, по 6/22 доле каждому на жилой дом, общая площадь которой 161,1 кв.м., в том числе жилая – 106,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: И.К. Гребнева