Решение по делу № 2-2829/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-2829\2013 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Скабелиной В.В.,

с участием истцов Степанова А.П., Степанова Ю.П.,

представителя ответчика – по доверенности Лисовской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Степанова Ю. П., Степанова А. П. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество – домовладение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, включая <данные изъяты>.

В обоснование иска указали, являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, владевшей на момент смерти земельным участком и домом по указанному выше адресу. В установленные законом сроки они обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу Лозовой Д.К., которая ДД.ММ.ГГГГ выдала им свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на денежные вклады в банке «<данные изъяты>» и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м кадастровый номер №, находящийся по адресу СПб, <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное на данном земельном участке нотариус отказала постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариальных действий на том основании, что размеры дома, указанные в кадастровом паспорте, составленном ПИБом после смерти матери, не соответствуют размерам дома, указанным в решении исполнительного комитета Выборгского района Л-да от <данные изъяты> года, которым дом при жизни матери был принят в эксплуатацию, в связи с возведением самовольной пристройки <данные изъяты>. Истцы указали, что площадь дома по сравнению с его размерами на момент постройки была увеличена еще при жизни наследодателя за счет самовольной пристройки <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ПИБ.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в части признания за ними в равных долях в порядке наследования права собственности на домовладение, включая самовольную пристройку к дому <данные изъяты>, являющуюся по заключению специалиста неотъемлемой частью дома, и находящуюся в работоспособном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга - в судебное заседание явилась, возражений по иску не представила, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Третье лицо- нотариус Лозовая Д.К. в судебное заседания не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила копию наследственного дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск в части признания права собственности на имущество в порядке наследования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 29).

Истцы являются ее сыновьями, что подтверждается их свидетельствами о рождении (л.д.7,8), и являются единственными наследниками по закону первой очереди в силу положений ст. 1142 ГК РФ, что усматривается из материалов наследственного дела (л.д.26-88).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Лозовая Д.К., выдала истцам свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на денежные вклады в филиале «<данные изъяты>» ОАО Банк «<данные изъяты>» и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м кадастровый номер №, находящийся по адресу СПб, <адрес>.

Постановлением нотариуса Лозовой Д.К. от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное на данном земельном участке, ссылаясь на наличие сомнений в индивидуализации объекта, подлежащего наследованию, а именно, не является ли изменение границ жилого дома основанием для прекращения права собственности и создания нового объекта, право собственности на который подлежит государственной регистрации. Указала, что представленные документы свидетельствуют о значительном увеличении площади жилого дома по сравнению с правоустанавливающими документами за счет возведения пристройки <данные изъяты>. Для подтверждения законности указанных изменений в увеличении площади дома требуемых на это разрешений представлено не было, что, по мнению нотариуса, в силу ст.222 ГК РФ свидетельствует о том, что жилой дом с надворными постройками по состоянию на день оформления наследства является самовольной постройкой, и право собственности на указанный жилой дом с постройками подлежит установлению в судебном порядке в соответствии со ст.264 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела наследодатель ФИО1 являлась собственником домовладения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, состоящего из <данные изъяты> бревенчатого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м, на основании решения исполкома Выборгского района Ленинграда № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии дома в эксплуатацию и регистрации домовладения за ФИО1 и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.56-,59).

При жизни наследодателя ФИО1 была произведена реконструкция дома – возведена пристройка <данные изъяты>, в результате чего изменилась общая площадь дома. Данное обстоятельство подтверждается представленными истцами документами. Так, согласно письма ПИБ Выборгского района от ДД.ММ.ГГГГ при инвентаризации объекта ДД.ММ.ГГГГ характеристики дома составляли: общая полезная площадью <данные изъяты> кв м, жилая площадь <данные изъяты> кв м, площадь веранды и неотапливаемых частей строения- <данные изъяты> кв м; при проведении текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано возведение пристройки к дому <данные изъяты>, и изменение площади веранды и неотапливаемых частей строения до <данные изъяты> кв м; при последующей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано утепление пристройки а, воссоздание ранее существовавшей до <данные изъяты> г мансарды <данные изъяты> и монтаж перегородки, в связи с чем общая площадь составила <данные изъяты> квм, жилая <данные изъяты> квм, неотапливаемых частей строения<данные изъяты> квм, этажность- <данные изъяты>; наружные границы объекта по отношению к данным учета от <данные изъяты> года изменились за счет возведения пристройки <данные изъяты> (л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ при жизни наследодателя ФИО1 на жилой дом по адресу СПб, <адрес> ПИБом Выборгского района СПб был оформлен технический паспорт, в котором в результате проведенной инвентаризации зафиксированы самовольные постройки на участке, а именно: пристройка а, мансарда <данные изъяты>, гараж <данные изъяты> и гараж <данные изъяты>, и указаны: общая площадь объекта – <данные изъяты>. м, полезная площадь- <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м, служебная- <данные изъяты> кв. м (л.д.15-22).

Согласно кадастровому паспорту объекта № на ДД.ММ.ГГГГ состав домовладения включает: жилой дом <данные изъяты>, жилая <данные изъяты> кв м, площадь неотапливаемых помещений<данные изъяты> кв м, восстановлена мансарда, самовольно утеплена пристройка (а), перепланировка без проекта, и надворные постройки: <данные изъяты>. (л.д.54). Аналогичного содержания представлена в деле справка ПИБ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23). Также представлена справка ПИБ Выборгского района от ДД.ММ.ГГГГ. № о том, что по данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1 числится 100% спорного домовладения (л.д.62), что свидетельствует о принадлежности на праве собственности наследодателю ФИО1 в том числе и пристройки <данные изъяты> возведенной до проведения текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г, в ходе которой она была зафиксирована, как указано выше.

Таким образом, технические характеристики и состав домовладения, указанные в документах инвентаризации, составленных при жизни наследодателя, совпадают с инвентарными данными, зафиксированными после смерти наследодателя, что позволяет индивидуализировать объект наследования и включить спорное домовладение в состав наследственного имущества в силу ст.1112 ГК РФ.

Отсутствие разрешительной документации на реконструкцию дома, включая возведение пристройки <данные изъяты>, восстановление мансарды, утепление пристройки «а» и перепланировки дома без проекта, свидетельствует о том, что данные строения в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольными.

Вместе с тем, в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истцами представлено Заключение по техническому описанию конструктивных характеристик пристройки <данные изъяты> к жилому дому, выполненное ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», имеющим необходимые свидетельства и сертификаты, согласно которому пристройка а4 находится в работоспособном состоянии, выполнена из долговечных строительных материалов и является неотъемлемой частью жилого дома(л.д.93-114).

Данное заключение свидетельствует о том, что жилой дом, включая пристройку <данные изъяты>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что дает основания для

признания права собственности на него за ФИО1, которой принадлежало право собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктами 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" основанием для признания права собственности на самовольную постройку за наследником является принятие им наследства и переход к нему в порядке наследования права на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка.

Истцами представлены доказательства наличия у них таких оснований.

Учитывая, что истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе домовладения, получили свидетельства о праве на наследство на вклады и на земельный участок, на котором расположены дом с самовольными постройками, то в силу ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ они, как принявшие часть наследственного имущества, считаются принявшими наследство в целом в чем бы оно не выражалось.

Учитывая данное обстоятельство, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истцов об установлении факта принятия ими наследства в порядке ст.264 ГПК РФ, поскольку данный факт подтверждается имеющимися у них свидетельствами о праве на наследство, в том числе в равных долях на земельный участок, на котором расположен дом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить домовладение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер № в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за Степановым Ю. П., <данные изъяты>

и за Степановым А. П., <данные изъяты>,

право по <данные изъяты> (<данные изъяты>) доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке течение месяца.

Судья Глазачева С. Ю.