Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2012 ~ М-138/2012 от 18.01.2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

16 февраля 2012г.                                     Советский районный суд г. Самары в составе

Председательствующего судьи Картуновой Л.К.

при секретаре Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Николаевой С.И. к МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ЗАО «ПТС-Сервис» об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Николаева С.И. обратилась в суд с иском к МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ЗАО «ПТС-Сервис» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> в г. Самаре, собственником 2/3 долей указанной квартиры является Горбунова Е.П.

Поскольку Горбунова Е.П. является ей посторонним человеком, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» отказывает выдать отдельные счет-квитанции на оплату коммунальных услуг в спорной квартире за каждую долю в отдельности, истица обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире <адрес> в г. Самаре соразмерно имеющейся у каждого доли, обязав ЕИРЦ выдать отдельный счет квитанции на оплату коммунальных услуг указанной квартиры в размере 1/3 доли на ее имя и в размере 2/3 долей на имя Горбуновой Е.П.

В судебное заседание истица Николаева С.И. не явилась, о дне слушания дела извещена.

Ее представитель исковые требования поддержала и дала пояснения аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика МП г.о. Самара «ЕИРЦ» иск признал.

Представитель ЗАО «ПТС-Сервис» иск не признал, ссылаясь на то, что определение долей в оплате коммунальных услуг находится в компетенции МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Горбунова Е.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Ее представитель      считал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Непроживание Горбуновой Е.П. в спорной квартире не является основанием для освобождения ее от обязанности по несению расходов в соответствии со своей долей, принадлежащей ей на праве собсвтенности.

Судом установлено, что согласно свидительству о государственной регистрации права от 23.10.2007 года собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> в г. Самаре является Николаева С.И., а собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры является Горбунова Е.П.

Николаева С.И. и Горбунова Е.П. в родстве не состоят, являются друг другу посторонними людьми. Порядок пользования всей квартирой между сособственниками не определен. Горбунова Е.П. не возражает участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг в соответствии с размером принадлежащей ей доли.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. <адрес> - между Николаевой С.И. как 1/3 доли и Горбуновой Е.П. как 2/3 доли.

Выводы суда подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права - л.д. 5, договором передачи квартир в собственность граждан - л.д. 6, сообщением - л.д. 8, заявлением - л.д. 9, лицевым счетом - л.д. 10, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним - л.д. 11,24, техническим паспортом - л.д. 12-15, техническим заключением - л.д. 16-19, справкой - л.д. 23

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Николаевой С.И. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за 1/3 долю трехкомнатной квартиры <адрес> в г. Самаре: за содержание и ремонт жилья, ТО ВДГО, отопление, за водоснабжение, горячую воду, водоотведение.

Определить порядок и размер участия Горбуновой Е.П. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за 2/3 доли трехкомнатной квартиры <адрес> в г. Самаре: за содержание и ремонт жилья, ТО ВДГО, отопление, за водоснабжение, горячую воду, водоотведение.

Обязать ЗАО «ПТС-Сервис» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдать в рамках одного лицевого счета отдельные счет-квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг трехкомнатной квартиры <адрес> в г. Самаре.

- в размере 1/3 доли на имя Николаевой С.И.

- в размере 2/3 долей на имя Горбуновой Е.П.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья подпись.

Копия верна. Судья        Л.К. Картунова

Секретарь      Р.Р. Бигеева