Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2017 ~ М-635/2017 от 23.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» апреля 2017 года                                                                  с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-799/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что решением администрации <адрес> с/совета за № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу был выделен в собственность земельный участок № площадью 0,06 га с целевым назначением под коллективное садоводство по адресу: <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указанным земельным участком беспрепятственно пользуется с момента получения и до настоящего времени как собственник, оплачивает все взносы. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный участок. Однако, во внесудебном порядке он сделать этого не может, поскольку в выданном ему свидетельстве о праве собственности на землю имеется техническая ошибка в написании его имени и отчества. В связи с чем, истец просит установить факт принадлежности истцу правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок № площадью 600 кв.м с уточнением границ, согласно межевого плана и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

        Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, просил установить факт принадлежности истцу правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок № площадью 600 кв.м с уточнением границ, согласно межевого плана и признать за ним право собственности на указанный земельный участок, дал пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.35-36).

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований в части установления юридическоо факта принадлежности правоустанавливающего документа не возражают. В части признания права собственности на земельный участок, сообщают, что СНТ <данные изъяты>. Находится на территории городского поселения <адрес>, следовательно, Администрация <адрес> не является надлежащей стороной в данной части исковых требований (л.д.33-34).

Представитель третьего лица СНТ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают (л.д.38).

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, отзывы ответчика, третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, и выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку свидетельство на землю не соответствуют требованиям действующего законодательства: неверно указаны имя и отчества владельца участка вместо «ФИО2» указано «ФИО1».

Судом установлено, что в выданном истице свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ были допущены технические ошибки, что также подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Росреестра по <адрес> (л.д.7-8) и письмом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с названным письмом, при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер, не написана дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. Дописанный номер свидетельства - 9110 - считать верным. Площадь участка 0,06 га - считать верной. Неверно написано имя и отчество «ФИО1» не читать, «ФИО2» - верить. Вид представления земли -собственность. Категория использования: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.11).

На основании ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, имеющих юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истцу нашел свое полное подтверждение в судебном заседании. Данное требование подлежит удовлетворению.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельному участку площадью 500 кв.м, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: садоводство, категория земель: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, присвоен кадастровый номер №, правообладателем указан ФИО1. сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.(л.д.10).

Согласно Выписки из распоряжения Главы администрации <адрес> волости № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку/дому/, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> на ФИО2 присвоен адрес: <адрес> (л.д.12).

Кроме того, истцом с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО5 Согласно заключения кадастрового инженера, выполнение кадастровых работ проводилось на основании схемы расположения земельных участков по состоянию на 1992 года, данный материал подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет, согласно предоставленному материалу конфигурация учитываемого земельного участка не соответствуют результатам измерения. Для приведения конфигурации в соответствии с представленной схемой собственник будет испрашивать дополнительную площадь через КУМС. По границе к данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Таким образом, предлагаем уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № до 600 кв.м, в соответствии с его фактическим местоположением и относительно документов, подтверждающих местоположение уточняемого земельного участка (л.д.15-24).

Согласно пояснений представителя истца, данный земельный участок истец использует по назначению с 1992 года, своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается заключением Правления некоммерческого объединения СНТ <данные изъяты> (л.д.9).

Кроме того, в материалах дела имеются списки дачников СДТ <данные изъяты>, представленные Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которым за номером № значится ФИО1 (л.д. 30-32).

Как следует из представленной Выписки из ЕГРП ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадь 500 кв.м (л.д.48-51).

В связи с изложенным суд полагает, что истец представил в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Поскольку не установлен спор между истцом и заявленным ответчиком КУМС о месте расположения границ спорного земельного участка, соответственно требования об установлении границ в точках координат в соответствии с межевым планом земельного участка истца в данной части удовлетворению не подлежат. При этом, суд принимает во внимание, что установление границ земельных участков (внесением сведений о месте расположении границ) осуществляется ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на основании заявления лица с приложением межевого плана. И лишь в случае наличия спора о месте расположении границ, спор может быть разрешен в судебном порядке. Суд полагает, что данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку оно заявлено преждевременно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Установить юридический факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН относительно площади земельного участка.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                    Челаева Ю.А.