Решение по делу № 2-1440/2017 от 01.03.2017

                             Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К, К к администрации Находкинского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

К и К обратились в суд с иском к администрации Находкинского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование иска указали, что <.........> жилом многоквартирном <.........> представляет собой благоустроенное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью <.........>. До ДД.ММ.ГГ.. данная квартира являлась коммунальной, две комнаты в квартире занимала семья Н, которая проживала в квартире до ДД.ММ.ГГ., а затем они осуществили выезд на другое постоянное место жительства и сняты с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГ. одна из комнат в указанной квартире, площадь которой составляет <.........> была предоставлена К на основании ордера № на состав семьи 1 человек. Однако вселение в жилое помещение было осуществлено совместно с супругой - К и ее двумя дочерьми: С (после регистрации брака -К). Учитывая, что на момент предоставления жилого помещения (<.........>.) данное помещение было свободным, К пользовался всей квартирой и производил оплату за все жилое помещение в полном объеме по согласованию с администрацией <.........>. ДД.ММ.ГГ. по заявлению нанимателя супруга основного квартиросъемщика - К была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <.........>. С <.........> истцы проживают в квартире, пользуются всей квартирой, поскольку с <.........> вселения иных лиц, имеющих право на постоянное либо временное проживание и пользования жилым помещением не осуществлялось. После смерти К, истцы продолжали проживать в спорном помещении на условиях найма, пользуясь всей квартирой. В <.........> с К был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГ., в пункт 2 которого были внесены изменения на основании постановления администрации НГО от ДД.ММ.ГГ. №. В соответствии с условиями данного договора семья, состоящая из 4-х человек пользуется на условиях социального найма одной комнатой в квартире, площадь которой <.........> Фактически с <.........> семья пользуется всей трехкомнатной квартирой общей площадью <.........>. Истцы несут бремя расходов по оплате за все жилое помещение, равно как и расходы по его текущему содержанию и ремонту. Считает, что при таких обстоятельствах права истцов были нарушены изначально при предоставлении в пользование жилого помещения, т.к. К был художником, имел высокую квалификацию, одна из комнат в квартире изначально была ему предоставлена в пользование в качестве творческой мастерской. <.........> спорной квартиры составляет <.........>. Таким образом, после официальной регистрации брака и регистрации по месту жительства истцов, семья имела полное право на пользование всем помещением спорной квартиры и осуществляла фактическое использование всей жилой площади квартиры, производя оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь). Следовательно, освободившееся в 1984 году в связи с выездом нанимателя жилое помещение площадью <.........> (две комнаты) в квартире в силу ст. 46 ЖК РСФСР подлежало передаче семье К в пользование на условиях найма. При заключении договора социального найма с К после смерти нанимателя К в <.........> должно было осуществляться на всю спорную <.........>. С <.........> спорное помещение передано в муниципальную собственность и находится в составе жилищного фонда социального использования. Семья на протяжении <.........> проживает и пользуется всем помещением - всей квартирой именно на условиях социального найма, несет расходы по его эксплуатации, текущему содержанию, оплачивает коммунальные услуги и найм в полном объеме, исходя из размера общей площади квартиры - <.........>. В настоящее время состав семьи истцов - <.........>: К (наниматель), К (член семьи нанимателя, дочь), К <.........> (член семьи нанимателя, внук), К <.........> (член семьи нанимателя, внучка). Семья состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан при администрации НГО. Просит признать за К, К право пользования жилым помещением, представляющим собой трехкомнатную квартиру общей площадью <.........>, в том числе жилой площадью <.........>, расположенное по адресу: <.........>, на условиях социального найма.

    Истец К в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя К

        Истец К в суде исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что она проживала в спорной квартире по <.........>, потом выехала на обучение в другой город. В последующем, в <.........>, она вернулась и проживает по указному адресу по настоящее время вместе со своими детьми и матерью. После смерти К, в <.........> её мать стала переоформлять договор социального найма на свое имя. По договору социального найма К была предоставлена только одна комната площадью <.........>., тогда как они оплачивают счета и пользуются для совместного проживания всей квартирой.

Представитель истцов К в суде исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Находкинского городского округа Б в суде возражала против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Муниципальное образование Находкинский городской округ заключило с К договор социального найма от ДД.ММ.ГГ. №, в соответствии с которым наймодатель передает в пользование нанимателю жилое помещение для проживания в нем, состоящее из 1 комнаты жилой площадью <.........> в трехкомнатной квартире по адресу: <.........>. В п. 2 вышеуказанного договора в качестве членов семьи, вселяющихся в жилое помещение, никто не указан, стоят прочерки. Как указано в преамбуле договора, договор социального найма от ДД.ММ.ГГ. № заключен на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ.. №, утвержденного постановлением главы <.........> от ДД.ММ.ГГ.. №. В выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГ.. заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации <.........>, утвержденного постановлением главы <.........> от ДД.ММ.ГГ.. № указаны основания заключения договора социального найма: рассмотрение заявления К, члена семьи нанимателя (зарегистрированной по месту жительства с <.........> о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> (1 комната в 3-х комн. квартире, 13,9 кв.м., ордер от ДД.ММ.ГГ.. №), в связи со смертью нанимателя К – супруга, состав семьи 1 чел. С целью приведения в соответствие с ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГ.. постановили: включить в жилищный фонд социального использования жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> (1 комната в 3-х комн. кв-ре, <.........> и заключить с К договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> (1 комната в 3-х комн. квартире, <.........> состав семьи: К В качестве оснований для заключения договора социального найма отделом по жилью администрации Находкинского городского округа предоставлен пакет документов, в том числе заявление К от ДД.ММ.ГГ., в котором указано: прошу заключить со мной договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <.........>, ордер от ДД.ММ.ГГ. №; состав семьи: К Таким образом, на основании заявления К от ДД.ММ.ГГ. (и предоставленных ею документов - ордера, выданного на одну комнату в квартире) о заключении с К на состав семьи - 1 чел. договора социального найма основания для заключения договора социального найма трехкомнатной квартиры отсутствовали. В <.........>. К, ее дочь К и сын К включены в п. 2 договора соцнайма от ДД.ММ.ГГ. № в качестве членов семьи К на основании дополнительного соглашения к нему договору от ДД.ММ.ГГ. Из решения Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. по делу № следует, что: с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. К с детьми проживала и была зарегистрирована по месту жительства одна в жилом помещении, расположенном по адресу: <.........>15, (квартира общей площадью 42,5кв. м), собственником которого является бывший супруг заявителя К по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГ., расторгнут ДД.ММ.ГГ. С ДД.ММ.ГГ. до ДД.ММ.ГГ. семья К (заявитель, дочь К и сын К) проживали и были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <.........> (квартира общей площадью <.........>), где собственниками являются Т и Д, родственники мужа. К и ее дети зарегистрированы в 1 комнате <.........>. в 3-х комн. квартире с подселением по адресу: <.........>. То есть, К с <.........> г. по <.........> не проживала в спорной комнате, проживала вместе со своей семьей в другом субъекте РФ, зарегистрировала там брак, родила 2 детей, что подтверждается копией ее паспорта, свидетельствами о заключении брака и рождении детей. Кроме того, решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. по делу № установлено, что К с детьми зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <.........> (1 комната в 3-х комн. квартире, <.........> и исходя из этого, на каждого приходится <.........> общей площади жилого помещения, на основании чего сделан вывод о нуждаемости семьи в жилом помещении. Таким образом, из вышеизложенного следует, что утверждение о пользовании К и К спорной трехкомнатной квартирой на протяжении <.........> не подтверждается материалами дела. Истцами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении им спорного жилого помещения - 3-к. квартиры общей площадью <.........>, расположенной по адресу: <.........>, для проживания в порядке, предусмотренном законодательством. Таким образом, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для признания права пользования К и К трехкомнатной квартирой по адресу: <.........> Факт нарушения права истца ответчиком отсутствует, ответчик не отказывал истцам в предоставлении жилого помещения. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Свидетель К, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что К знает с <.........>. Ей известно, что К проживает по адресу: <.........>. с момента их знакомства. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает К и её дочь по имени Лиза. В <.........>, она в первый раз была в гостях у истцов и видела, что они проживают и пользуются всеми тремя комнатами квартиры. Одна из комнат использовалась как мастерская, поскольку К был художником.

Свидетель А, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истцов знает с <.........>. Ей известно, что истцы проживают по адресу: <.........>, данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру. Она бывает в гостях у истцов и видит, что они проживают и пользуются всеми тремя комнатами.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

    Исходя из положений ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд в Российской Федерации включает в себя наряду с государственным жилищным фондом муниципальный жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГ.г. жилое помещение – комната площадью <.........> в <.........> была передана К на состав семьи 1 человек, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ., копия которого имеется в материалах дела.

    Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, К вселил в указанное жилое помещение свою супругу К и её дочь К

Согласно копии паспорта, К была зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ. К умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГ..

На основании постановления главы администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ.. № «О принятии в муниципальную собственность объектов жилья и соцкультбыта, находящихся на балансе приватизационных предприятий», Находкинскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит квартира площадью <.........>, расположенная по адресу: <.........> <.........>, реестровый №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГ.. №, имеющейся в материалах дела.

Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГ.. №, на основании постановления главы администрации <.........> края от ДД.ММ.ГГ.. № «О принятии в муниципальную собственность объектов жилья и соцкультбыта, находящихся на балансе приватизационных предприятий» комната площадью <.........> кв.м в <.........> на праве муниципальной собственности также принадлежит Находкинскому городскому округу, реестровый №.

ДД.ММ.ГГ., К обратилась к главе Находкинского городского округа с заявлением о заключении с нею договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <.........> <.........>, на состав семьи: К, основания для заключения договора социального найма указаны заявителем как ордер № от ДД.ММ.ГГ. (1 комната площадью <.........>

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГ.. заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Находкинского городского округа, утвержденного постановление администрации Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ.. №, рассмотрев заявление К комиссия постановила включить в жилищный фонд социального использования (ст.19 ЖК РФ) жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> (1 комната в 3-х комн. кв-ре, <.........> и заключить с К договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> (1 комната в 3-х комн. кв-ре, <.........> состав семьи: К

ДД.ММ.ГГ. между муниципальным образованием Находкинский городской округ (наймодатель) и К (наниматель) был заключен договор социального найма от №, в соответствии с которым наймодатель передает в пользование нанимателю жилое помещение для проживания в нем, состоящее из 1 комнаты жилой площадью <.........> в трехкомнатной квартире по адресу: <.........> (п. 1 данного договора).

На основании заявления К о внесении изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГ.. № жилого помещения – 1-й комнаты жилой площадью <.........> в трехкомнатной квартире по адресу: <.........>, в п.2 договора социального найма № от ДД.ММ.ГГ.. внесены изменения в части вселения членов семьи нанимателя, согласно которых: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: К – дочь, К – внук, К – внучка, что следует из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ. к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.. №.

В своем заявлении на имя прокурора <.........> датированном ДД.ММ.ГГ., К указывает, что в настоящее время она прописана и проживает с детьми у матери в одной комнате жилой площадью 13,9 кв.м в трех комнатной квартире, расположенной по адресу: <.........>.

Данные обстоятельства были подтверждены проведенной прокуратурой <.........> проверкой по заявлению К

Согласно копии паспорта, К зарегистрирована по спорному адресу ДД.ММ.ГГ.

Таким образом судом установлено, что истцы были вселены в одну комнату жилой площадью <.........> в трех комнатной квартире, расположенной по адресу: <.........>.

Доводы истцов о том, что они оплачивают коммунальные услуги за всю квартиру, а не только за одну комнату, и на протяжении длительного времени пользуются всеми тремя комнатами в <.........>, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, правого значения в рассматриваемом случае не имеют, т.к. указанные обстоятельства не являются основанием для признания за ними права пользования на данное жилое помещение, в связи с тем, что в установленном законом порядке данное спорное жилое помещение истцам не выделялось.

Поскольку, истцы к ответчику о предоставлении им трехкомнатной квартиры общей площадью <.........>, в том числе жилой площадью <.........>, расположенной по адресу: <.........>, на условиях социального найма не обращались, у суда не имеется основания для признания за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований К, К к администрации Находкинского городского округа о признании права пользования жилым помещением, представляющим собой трехкомнатную квартиру общей площадью <.........>, в том числе жилой площадью <.........>, расположенное по адресу: <.........>, на условиях социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в <.........> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья                             О.В. Кирьянова