Решение по делу № 2-4955/2013 от 04.06.2013

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Питомцеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой М. А., Калачевой Г. С., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Калачева М. С., Калачевой А. С. к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об установлении факта владения на праве собственности частью дома и прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об установлении факта владения на праве собственностью частью дома и прекращении права собственности.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией муниципального образования «Город Ногинск Московской области» был заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области и были получены свидетельства о праве собственности. Как видно из технического плана жилого помещения (квартиры), дом в котором расположена 4-х комнатная квартира истцов, является одноэтажным двухквартирным. Обе квартиры изолированы, имеются автономные входы, помещения общего пользования отсутствуют. Кроме того решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № расположенную в <адрес> было прекращено и квартира была признана частью дома.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель истцов – Кострыкин В.Л. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика-Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица-Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом.

Суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о времени и месте рассмотрения дела извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что истцам, на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/4 доле каждому, расположенная по адресу: <адрес>

Указанный договор и право общей долевой собственности на указанное жилое помещение истцами зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Однако, как усматривается из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически принадлежащее и занимаемое истцами помещение представляет собой не квартиру, а часть жилого дома, состоящее из части основного строения лит. <данные изъяты>- жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> квм., литер <данные изъяты> - кухни <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>- ванной <данные изъяты> кв.м., и литер <данные изъяты> -веранды площадью <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащее истцам жилое помещение, обозначенное как квартира № в <адрес>, расположено на первом этаже в обособленной, отдельной части одноэтажного двухквартирного жилого дома. Помещения в указанном жилом доме представляют собой автономные, изолированные друг от друга части жилого дома с отдельными входами. Площадей, которые являлись бы совместной собственностью, в доме не имеется.

Кроме того, Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности за Емельяновой В.П. на часть жилого дома, по адресу: <адрес>.

Указанные жилые помещения разделены сплошной стеной, имеют отдельные выходы на прилегающие к их части земельные участки, которые в свою очередь также разделены и имеют отдельные выходы на улицу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы фактически владеют на праве собственности частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а потому требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Титовой М. А., Калачевой Г. С., Калачевым М. С., Калачевой А. С. об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома и прекращении права собственности.

Установить факт владения на праве долевой собственности Титовой М. А., Калачевой Г. С., Калачевым М. С., Калачевой А. С., по 1/4 доле каждый, частью жилого дома, состоящего из основного строения и веранды, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Титовой М. А., Калачевой Г. С., Калачева М. С., Калачевой А. С. на четырехкомнатную квартиру <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (отдел в Ногинском районе) права долевой собственности по 1/4 доле за каждым за Титовой М. А., Калачевой Г. С., Калачевым М. С., Калачевой А. С. на часть жилого дома, состоящего из основного строения и веранды, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья: