Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28685/2016 от 03.10.2016

Судья – Жане Х.А. № 33-28685/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2016 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего – Старосельской О.В.,

судей Клиенко Л.А., Гордейчук Е.Б.,

при секретаре Назаровой М.В.

по докладу судьи Клиенко Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Воронина И.Е., Воронина Е.Г. на решение Тимашевского районного суда от 26 июля 2016 года,

У С Т А Н О В И Л А :

Воронина М.А. обратилась в суд с иском к Воронину И.Е. о реальном разделе имущества и признании права собственности.

В обоснование своих требований указала, что в соответствии с решением Тимашевского районного суда от 20.01.2015 она и ответчик являются собственниками 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Тимашевск, ул.Офицерская, 83, и земельного участка по адресу: <...>, площадью 785 кв.м. На земельном участке по <...> имеется жилой дом литер А, общей площадью 108,4 кв.м., состоящий из коридора, трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, санузла, гараж литер Г площадью 61 кв.м., уборная с душем литер Г1 площадью 3 кв.м., забор, канализация, септик. Площадь земельного участка 800 кв.м.

Она не может пользоваться жилым домом и земельным участком, так как ответчик препятствует ей в этом, поэтому обратилась в суд с иском о реальном разделе имущества, просила признать за ней право собственности на квартиру № 1, общей площадью 54,2 кв.м. и земельные участки применительно к варианту № 1 раздела строений, определенному заключением строительно-технической экспертизы № 65/16.1 от 07.07.2016.

Решением Тимашевского районного суда от 26 июля 2016 года исковые требования Ворониной Марины Александровны удовлетворены.

Прекращено право общей долевой собственности Ворониной Марины Александровны и Воронина Игоря Евгеньевича на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: <...>, и земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, ул.Офицерская, 576.

Признано за Ворониной М.А. право собственности на земельный участок № 1, площадью 400 кв.м., с границами в плане: по ул.Офицерская — 10,1 м, по южной границе участка — 38,6 кв.м., по тыльной границе — 8,89 м., по границе с участком № 2 на восток — 23,71 м., на север — 5,5 м., на восток — 3 м., далее по границе раздела помещений жилого дома, далее на восток к фасадной границе участка, с расположенной на нем квартирой № 1, общей площадью 54,2 кв.м., состоящей из жилой комнаты № 2, площадью 16,1 кв.м. (помещения № 2), кухни № 3 площадью 19,7 кв.м. (помещений №3), коридора № 1 площадью 22 кв.м. (помещение № 1.1), санузла — литер А4, площадью 1,6 кв.м. (помещение № 4), ванной № 5 площадью 10,1 кв.м. (помещение № 5), а также надворные строения: гараж из пеноблока — литер Г, расположенные по адресу: <...>

Признано за Ворониной М.А. право собственности на земельный участок № 1, расположенный по адресу: <...> применительно к варианту № 1 раздела строений, площадью 392,5 кв.м., с границами в плане: по ул.Офицерская — 10 м., по северной границе участка — 40 м., по тыльной стороне участка — 9,63 м., по границе с участком № 2 на восток — 39,99 м., к фасадной границе участка.

Признано за Ворониным И.Е. право собственности на земельный участок № 2, площадью 400 кв.м., с границами в плане: по ул.Офицерская — 10,38 м, по границе с земельным участком № 576 — 38,6 кв.м., по тыльной границе участка — 12,1 м., по границе с участком № 1 на восток — 23,71 м., на север — 5,5 м., на восток — 3 м., далее по границе раздела помещений жилого дома, далее на восток к фасадной границе участка, с расположенной на нем квартирой № 2, общей площадью 54,2 кв.м., состоящей из жилой комнаты № 7, площадью 23,5 кв.м. (помещения № 7), кухни № 6 площадью 15,4 кв.м. (помещений №6), коридора площадью 11,69 кв.м. (помещение № 1.3), санузла — площадью 1,4 кв.м. (помещение № 1.2), а также надворные строения: кирпичную уборную с душем - литер Г1, кирпичный септик — литер III, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, <...>

Признано за Ворониным И.Е. право собственности на земельный участок № 2, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, ул.Офицерская, 576, применительно к варианту № 1 раздела строений, площадью 392,5 кв.м., с границами в плане: по ул.Офицерская — 10,07 м., по границе с участком №83 — 39,99 м., по тыльной стороне участка — 9,6 м., по границе с участком № 1 на восток — 39,99 м., по границе с участком № 1 на восток — 39,99 м., к фасадной границе участка.

Выполнение строительно-монтажных работ при создании изолированных частей спорного имущества в части: возведения перегородки в помещении № 1 для разделения квартир, а также выделения помещения под оборудование ванной комнаты, оборудования в помещении № 5 раковины и ванной, устройства септика на земельном участке для части № 1, по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, ул.Офицерская,83, возложено на Воронину М.А.

Выполнение иных ремонтно-строительных работ при создании изолированных частей спорного имущества возложить на Воронина И.Е.

Взыскана с Ворониной М.А. в пользу Воронина И.Е. компенсация стоимости 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, ул.Офицерская,83, в размере <...>

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и осуществления кадастрового учета изменений объектов недвижимости.

В апелляционной жалобе Воронин И.Е. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, признав за ним право собственности на квартиру № 1 и гараж, так как именно в этих помещениях он проживает и осуществляет трудовую деятельность, так как является инвалидом и трудоустроиться не может. Воронина М.А. в доме не проживает, первоначально просила признать за ней право собственности на квартиру № 2. Кроме того, суд признал за ним право собственности на земельный участок по ул.Офицерская, 576, несмотря на то, что 1/2 доля данного земельного участка подарена им отцу — Воронину Е.Г, право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке, о чем было известно суду при рассмотрении дела.

В апелляционной жалобе Воронин Е.Г. просит решение в части раздела земельного участка по ул.Офицерской,576, отменить, так как является собственником 1/2 доли данного земельного участка, дело рассмотрено в его отсутствие, решением нарушены его права как собственника участка. Просит произвести раздел земельного участка, признав за ним право собственности на участок № 1.

В возражении на апелляционные жалобы Воронина М.А. просит решение суда изменить, заменив в резолютивной части решения собственника земельного участка № 2 по ул.Офицерской,576 на Воронина Е.Г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав Воронина И.Е., его представителя Мержу Ж.В., Воронина Е.Г, его представителя Хакуда И.Н., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, Воронину М.А., ее представителя Дедова Е.К., просивших решение суда изменить в части определения собственника земельного участка, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.2,4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае.

Воронин Е.Г., являющийся собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по <...> (л.д.80), не был привлечен к участию в деле.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, судебная коллегия в соответствии с ч.5 ст. 330 ГПК РФ рассмотрела дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

В качестве второго ответчика привлечен к участию в деле Воронин Е.Г.

На основании решения Тимашевского районного суда от 20.10.2015 признано право собственности Ворониной М.А. и Воронина И.Е. на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Тимашевск, ул.Офицерская, 83, и земельного участка по адресу: г.Тимашевск, ул.Офицерская, 576 площадью 785 кв.м. На земельном участке по ул.Офицерская, 83, имеется жилой дом литер А, общей площадью 108,4 кв.м., состоящий из коридора, трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, санузла, гаража литер Г площадью 61 кв.м., уборной с душем литер Г1 площадью 3 кв.м., забора, канализации, септика. Площадь земельного участка 800 кв.м.

Реальный раздел указанных объектов сторонами не производился.

Воронин И.Е. передал свою долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <...> по договору дарения от 27.06.2016 своему отцу — Воронину Е.Г. (л.д.80).

В связи с тем, что Воронина М.А. не имеет возможности использования своей доли жилого дома и строений, она обратилась в суд с иском о разделе дома и земельных участков, согласившись в апелляционной инстанции с привлечением в качестве ответчика Воронина Е.Г.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 65/16.1 от 07.07.2016 раздел имущества возможен и предложены два варианта раздела (л.д.47-69).

Стороны согласились с вариантом раздела № 1 по заключению экспертизы.

Но при определении права собственности на квартиры судом первой инстанции не учтен сложившийся порядок пользования помещениями.

Воронин И.Е. занимает помещения квартиры № 1 по предложенному экспертом варианту № 1, гараж использует для осуществления трудовой деятельности, что не оспаривается истцом. Согласен произвести ремонтные работы по разделу помещений, выплатить истице компенсацию.

Воронина М.А. в доме не проживает.

В соответствии с п.1,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Судебной коллегией установлено, что Воронин Е.И. использует гараж для осуществления ремонта автомобилей, что является его единственным заработком, он не имеет возможности трудоустроиться, так как является инвалидом.

В помещениях, относящихся к квартире № 1 по предложенному варианту №1 раздела помещений, он осуществлял благоустройство, использует их по назначению.

Истец в доме не проживает, но имеет намерение после раздела использовать для проживания.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба Воронина И.Е. подлежит удовлетворению, за ним следует признать право собственности на квартиру № 1 и соответствующий земельный участок.

Также подлежит изменению решение суда в части раздела земельного участка по ул.Офицерская, 576 г.Тимашевска.

Из объяснений Воронина Е.Г. следует, что он согласен получить право собственности на земельный участок № 1, признав за Ворониной М.А. право собственности на участок № 2, который граничит с земельным участком по ул.Офицерская,83, чт░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, 83.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, 576.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░: ░░ ░░.░░░░░░░░░░ — 10,1 ░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ — 38,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ — 8,89 ░., ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 2 ░░ ░░░░░░ — 23,71 ░., ░░ ░░░░░ — 5,5 ░., ░░ ░░░░░░ — 3 ░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ № 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░. (░░░░░░░░░ № 2), ░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ 19,7 ░░.░. (░░░░░░░░░ №3), ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 22 ░░.░. (░░░░░░░░░ № 1.1), ░░░░░░░ — ░░░░░ ░4, ░░░░░░░. 1.6 ░░.░. (░░░░░░░░░ № 4), ░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░. (░░░░░░░░░ № 5), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ — ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░: ░░ ░░.░░░░░░░░░░ — 10,38 ░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 576 — 38,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ — 12,1 ░., ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 1 ░░ ░░░░░░ — 23,71 ░., ░░ ░░░░░ — 5,5 ░., ░░ ░░░░░░ — 3 ░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ № 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 7, ░░░░░░░░ 23,5 ░░.░. (░░░░░░░░░ № 7), ░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░. (░░░░░░░░░ №6), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,69 ░░.░. (░░░░░░░░░ № 1.3), ░░░░░░░ — ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░. (░░░░░░░░░ № 1.2), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ - ░░░░░ ░1,, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ — ░░░░░ III, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, 576, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 392,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░: ░░ ░░.░░░░░░░░░░ — 10,07 ░., ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №83 — 39,99 ░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ — 9,6 ░., ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 1 ░░ ░░░░░░ — 39,99 ░., ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 1 ░░ ░░░░░░ — 39,99 ░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ № 1, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░,83, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░,83, ░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 392,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░: ░░ ░░.░░░░░░░░░░ — 10 ░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ — 40 ░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ — 9,63 ░., ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 2 ░░ ░░░░░░ — 39,99 ░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░