Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-960/2019 ~ М-615/2019 от 12.04.2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

                        17 июня 2019 года               в городе Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре судебного заседания Джерештиевой Р.А. с участием представителя Каитовой А.М. – адв. Чесноковой Е.Г., представителя Колесникова Ал.Ал. – Колесникова Ан.Ал. рассмотрел гражданское дело

по иску Каитовой Арюджан Магомедовны, Никитиной Нины Алексеевны к Колесникову Алексею Александровичу о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности;

по встречному иску Колесникова Алексея Александровича к Никитиной Нине Алексеевне, Каитовой Арюджан Магомедовне о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности

у с т а н о в и л:

стороны сособственники квартиры <адрес> (Каитова А.М. – <данные изъяты> долей, Никитина Н.А. – <данные изъяты> долей, Колесников А.А. – <данные изъяты> долей).

     Каитова А.М. и Колесников А.А. обратились в суд с указанными исками.

     В судебном заседании полномочный представитель Каитовой А.М. – адвокат Чеснокова Е.Г. иск поддержала, суду пояснила, что Каитовой А.М. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются Никитина Н.А. и Колесников А.А. В фактическом пользовании Каитовой А.М. находятся помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м., № (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м. Между собственниками давно сложился порядок пользования квартирой, её помещения изолированы и находятся в разных частях жилого дома. У каждого собственника имеется отдельный вход в свою часть квартиры, отдельный лицевой счет. В настоящее время Каитова А.М. желает выделить свою долю в квартире и прекратить право общей долевой собственности. Просит иск удовлетворить, в основу решения принять заключение НСЭ Ганиева В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же не возражает удовлетворению встречного иска Колесникова А.А.

     Полномочный представитель Колесникова Ал.Ал. – Колесников Ан.Ал. встречный иск поддержал, удовлетворению иска Каитовой А.М. не возражал, суду пояснил, что Колесникову на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) принадлежит квартира <адрес>. Порядок пользования квартирой между собственниками давно сложился и не нарушается, претензий друг к другу они не имеют. В пользовании Колесникова А.А. находятся помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (сан/узел) площадью <данные изъяты> кв.м. Он так же, как и Каитова желает выделить свою долю в квартире и прекратить право общей долевой собственности. Экспертом Ганиевым В.А. подготовлено заключение о выделе помещений квартиры, которое согласуется со сложившимся порядком пользования, потому он просит принять его в основу решения и удовлетворить иски Каитовой и Колесникова.

     Полномочный представитель Никитиной Н.А. – Меркушев Г.Г. письменно просит о рассмотрении дела в его отсутствии и выражает полное согласие с исковыми требованиями Каитовой А.М. и Колесникова А.А., просит их удовлетворить. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика Никитиной Н.А. и её представителя.

     Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему

     В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      Стороны сособственники квартиры <адрес>: Каитова А.М. – <данные изъяты> долей (рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ.), Никитина Н.А. – <данные изъяты> долей (рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ), Колесников А.А. – № долей (рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ.).

     Из технического паспорта квартиры <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Кисловодским отделом ГБУ СК «Ставкрайимущество» следует, что квартира имеет инвентарный номер №, состоит из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м. – расположенных на первом этаже дома и помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м. и № (с/узел) площадью <данные изъяты> кв.м. – расположенных на втором этаже жилого дома, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

     Согласно заключения НСЭ Ганиева В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире <адрес> возможно по предложенному сторонами варианту выделить доли, и выделенные доли будут соответствовать требованиям «системы нормативных документов в строительстве», СНиП, СП, ГОСТ, СанПин, Федеральный закон №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Иной вариант раздела квартиры не возможен, в связи с тем, что помещения, находящиеся в фактическом пользовании Каитовой А.М. №, в фактическом пользовании Никитиной Н.А. № и фактическом пользовании Колесникова А.А. №, расположены в разных литерах и этажах многоквартирного жилого дома и общих стен, перегор░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

     ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░.░. – №, ░░░░░░░░ ░.░. – № ░░░░░░░░░░ ░.░. – №.

     ░ ░░░░ ░░.░░.244-252 ░░ ░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ – ░.1 ░░. 252 ░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 244-252 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

- ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ «░»;

- ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ «░»;

- ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ «░».

     ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░:                                         ░░░░░░░░ ░.░.