Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2011 (2-3078/2010;) ~ М-3130/2010 от 20.10.2010

Дело № 2-80/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28февраля2011г. Кировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Бурдиной Н.М.,

с участием представителя истца Хоменко П.В. - Присяжнюка М.В.,

представителя ответчика - Филиппович И.А.

представителя третьего лица ОРГ 1 Крючковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко Павла Александровича,Полежаевой Елены Геннадьевны к ОРГ 2 прекращении обязательств по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Хомченко П.А.и Полежаева Е.Г.обратились в суд с иском к ОРГ 2 прекращении обязательств по кредитному договору.Свои требования мотивировали тем,что09.06.2007г между ними и банком был заключен кредитный договор №,согласно которому банк предоставил им ипотечный кредит в сумме1.729.260руб.на долевое участие в финансировании строительства квартиры в г.Красноярске по адресу:кирпичный жилой дом <адрес>на срок до09.06.2032г под12,5%годовых.Договорным обязательством является передача индивидуально-определенной вещи,последствия неисполнения которого предусмотрены ст.398ГК РФ.Поскольку застройщиком ОРг 3 не начиналось строительство блок-секции дома и фактически объект долевого строительства не создан,истцы не имеют возможности воспользоваться правом на предъявление требования об отобрании индивидуально-определенной вещи.А это влечёт и невозможность исполнения кредитного обязательства (ст.416ГК РФ).Истцы полагают,что невозможность исполнения кредитного обязательства вызвана действиями ответчика,не проявившего перед заключением договора ипотечного кредитования должной заботливости и осмотрительности,для чего у банка не имелось никаких препятствий.Учитывая,что застройщиком в лице ОРг 3 разрешение на строительство жилого дома от31.03.2005г было получено с существенным нарушением градостроительных норм и Земельного кодекса,последний не имел права привлекать денежные средства участников долевого строительства,банк же,имея возможность проверить законность строительства жилого дома,не предпринял никаких мер к этому,оформив кредитный договор,истцы просили прекратить их обязательства перед банком по кредитному договору.

В судебном заседании истец Хоменко П.А.представитель истца Хоменко П.А. - Присяжнюк М.В.,действующий на основании ордера,поддержал заявленные исковые требования своего доверителя в полном объеме,по изложенным в исковом заявлении основаниям,пояснил,что банк,заключая кредитный договор с Хоменко и Полежаевой,должен был проверить состоятельность застройщика,законность строительства,заключить с ним договор (тройственное соглашение).

Представитель ответчика ОРГ 2 - Филиппович И.А.,действующая на основании доверенности,исковые требования истцов не признала,пояснила,что денежные средства на участие в финансировании строительства квартиры по программе «Молодая семья» были предоставлены Хоменко и Полежаевой как физическим лицам.О том,что был заключен договор об уступке права требования,банку стало известно,когда истец сам предоставил его банку.Платежеспособность заемщика была проверена.На тот момент сомневаться в том,что застройщик ОРг 3 не будет выполнять свои обязательства,оснований также не было,необходимые проверочные действия соответствующими службами банка проводились,проверялись документы.

Истец Полежаева Е.Г.в судебное заседание не явилась,о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом,причины неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ОРг 3 в судебное заседание не явился,о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом,просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд,выслушав стороны,исследовав материалы дела,находит заявленные исковые требования необоснованными,удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В силу ч.1ст.9ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.3ст.154ГК РФ,для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двустороння сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях,предусмотренных договором,а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Согласно ст.416ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения,если она вызвана обстоятельством,за которое ни одна из сторон не отвечает.В случае невозможности исполнениядолжником обязательства,вызванной виновными действиями кредитора,последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

Как установлено в судебном заседании,31марта2005года застройщику в лице ОРг 3 ОРг 5 был выделен земельный участок площадью14188,94кв.м.,расположенный по <адрес>для строительства десятиэтажного жилого дома,получено разрешение на его строительство.20.07.2006г ОРг 4 заключил с ОРг 3 договор № «О долевом участии в финансировании строительства жилог░ ░░░░ <░░░░░>░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░7░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░73,9░░.░.,░6-░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░░1-4,░░░ ░-░,░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░,░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-4░░░░░░░2008░░░░ (░.1.1,1.3░░░░░░░░),░ ░░░ 4 ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░1 810 550░░░░░░ (░.2.2.░░░░░░░░),░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 3 ░░20.07.2006░.,░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ 4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.20.07.2006░ ░░░ 4 ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░20.07.2006░ ░░░ 1░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░1.810.550░░░░░░.░░░ 1 ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░20.07.2006░.░░░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░1.921.40░░░░░░,░░ ░░░░░░░192.140░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,░1.729.260░░░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░28 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░09.06.2007░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░░░░ ░.░.,░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░ ░ ░░░░░░░1.729.260░░░░░░,░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.░░░░░ ░░░░░░░,░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░░░░ ░.░.,░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░,░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ 3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░15.01.2009░),░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░05.10.2010░ ░░░░░░░ ░░15.01.2011░.░░░░░ ░░░░,░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░,░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░ ░░░░ ░░░░░░░,░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░09.06.2007░.,░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░,░ ░░░░░░░░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░,░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░01.04.2005░,░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░,░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░,░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░,░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.░░░░░ ░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░09.06.2007░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░»,░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░»,░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ 3░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░,░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ 1░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░,░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199░░░ ░░,░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░09░░░░2007░.░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░10░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░.░░░░░░░░