Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2089/2018 ~ М-1905/2018 от 14.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года                                                                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2089/2018 по иску Морозова Н. М. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области об аннулировании сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Морозов Н.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истец обратился в ООО «<данные изъяты>».

В процессе проведения кадастровых работ были исследованы фактические границы земельного участка и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории, был произведен анализ представленных заказчиком работ документов: инвентаризация земель населенных пунктов <адрес>, изготовленная ЗАО <данные изъяты> в 1999 г., заверенная главой сельского поселения <адрес>.

После проведения геодезической съемки по фактически существующим границам было определено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют конфигурации и площади, содержащиеся в ЕГРН. А именно площадь существующего по факту земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

При проведении кадастровых работ и подготовки межевого плана было выявлено, что граница уточняемого земельного участка расходится с данными, указанными в материалах инвентаризации от 1999 года. Границы земельного участка на местности закреплены капитальным забором, позволяющим однозначно определить земельный участок на местности.

Кроме того, по сведениям ЕГРН, на месте, где расположен земельный участок с кадастровым номером № расположен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № по координатам выписки совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждает дублирование земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, аннулирование в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и №, права на которые не зарегистрированы, а также уточнение границ земельного участка истца с кадастровым номером № возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просил аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №; аннулировать в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана установления границ земельного участка, подготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Конищева А.М. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.2 ст.8 ФЗ РФ 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

Судом установлено, что истец Морозов Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, постановки его на кадастровый учет, обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» были проведены полевые кадастровые работы в ходе которых были исследованы фактические границы земельного участка и проведена геодезическая съемка фактически используемой территории, был произведен анализ представленных заказчиком-истцом работ документов: инвентаризация земель населенных пунктов <адрес>, изготовленная ЗАО <данные изъяты> в 1999 г., заверенная главой сельского поселения <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного составляет <данные изъяты> кв.м., является ориентировочной, т.к. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, следовательно, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

После проведения геодезической съемки по фактически существующим границам было определено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют конфигурации и площади, содержащиеся в ЕГРН. А именно площадь существующего по факту земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, было выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, права на данные земельные участки не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами Инвентаризации земель населенного пункта <адрес>, выполненных ЗАО <данные изъяты> в 1999 году, подтверждается существование границ вышеуказанного земельного участка на местности более 15 лет. Границы спорного земельного участка на местности закреплены капитальным забором, позволяющий однозначно определить земельный участок на местности.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

По сведениям ЕГРН местоположение земельного участка с кадастровым номером № совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, что свидетельствует о двойном учете одного земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Двойной учет земельных участков является нарушением права собственности истца на земельный участок, т.к. один и тот же земельный участок не может иметь разные уникальные характеристики.

Таким образом, имеются основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и аннулирования из ЕГРН сведений о данном земельном участке, препятствующие постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, права на данный земельный участок не зарегистрированы.

Пунктом 4 статьи 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрен случай аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений о земельных участках, к которым, в том числе, относится истечение годичного срока со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости, если не осуществлена государственная регистрация права на него.

Таким образом, имеются основания для аннулирования сведений в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и аннулировании в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, поскольку сведения о них препятствуют уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В противном случае будут нарушены задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ, т.к. истец не сможет реализовать свое право при постановке спорного земельного участка в уточненных границах на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца Морозова Н.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Морозова Н. М. удовлетворить.

Аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Аннулировать в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка с каталогом координат, подготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                        О.А.Свиридова