Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2016 ~ М-938/2016 от 07.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                      10 октября 2016 г

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1083/16 по иску Мещерякова ФИО12 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, Агеевой Л.В., Агеевой Л.П., Агееву Г.П., Козлову П.Н.,Родину И.Ф., Антишиной Е.Н., и Горбуновой Л.А. о выделе в натуре комнаты и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

    Мещеряков А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре жилого помещения в виде комнаты и признании права собственности на данное жилое помещение указывая, что на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником <данные изъяты> долей пятикомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. собственниками других помещений в квартире являются ответчики. Распоряжением Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Акт межведомственной комиссии о признании жилого дома по <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащее сносу. Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007г №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Постановлением Правительства Самарской области «Развитие жилищного строительства в самарской области» до 2020г. <адрес> в <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставляется финансовая поддержка на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области в 2013-2017гг. Поскольку за истцом зарегистрировано право собственности на доли в квартире, признанной аварийным жильём, а не на отдельное жилое помещение в виде комнаты, которую он фактически приобрёл по договору купли-продажи, возникли затруднения в предоставлении жилого помещения взамен принадлежащего ему ветхого жилья.

Ответчик Горбунова Л.А. о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против удовлетворения исковых требований Мещерякова А.А.

Ответчики Агеев Г.П., Агеева Л.В., Агеева Л.П., Антишина Е.Н.,Родин И.Ф. и Козлов П.Н. о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом о причинах уважительности не явки с уд не известили.

В судебном заседании представитель КУМИ Варламова А.О., действующая на основании доверенности, исковые требования Мещерякова А.А. признала в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку препятствий к этому нет.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стал собственником <данные изъяты> доли пятикомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Акт межведомственной комиссии о признании жилого дома по <адрес> в <адрес>, принадлежащее на праве собственности Мещерякову жилое помещение, аварийным и подлежащее сносу.

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение(комната), расположенная по адресу: <адрес> <адрес> имеет общую площадью 14,4 кв.м.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или иных правомочных лиц.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

    Статья 252 ГК РФ регламентирует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Принимая во внимание, что ответчики не возражают против выдела истцу в натуре комнаты, суд приходит к выводу о том, что между сторонами достигнуто соглашение, в связи с чем находит возможным выделить Мещерякову А.А. в натуре комнату общей площадью 14,4 кв.м.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.,

                                                             р е ш и л:

    Исковые требования Мещерякова ФИО13 удовлетворить полностью.

    Выделить Мещерякову ФИО14 в натуре комнату общей площадью 14,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

    Признать за Мещеряковым ФИО15 право собственности на жилое помещение- комнату жилой площадью 14,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

              СУДЬЯ                                                                         М.Ю. Штырлина