Решение по делу № 2-3493/2017 ~ М-3343/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-3493/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Избасаровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремян Степана Рубеновича к Шахбазян Артуру Рафаеловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Еремян С.Р. обратился в суд с иском к Шахбазян А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> По указанному адресу зарегистрирован ответчик с <дата>, что подтверждается сведениями из домовой книги, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении носил формальный характер. Ответчик не является членом семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, иных соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Просил суд признать Шахбазян А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать в его пользу с ответчика госпошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>8, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Шахбазян А.Р., содержащийся в ФКУ ИК-8 УФСИН России по респ. Башкортостан, не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что с 2011 года в спорном жилом помещении не проживает.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Еремян С.Р. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

Согласно сведениям домовой книги в указанном жилом помещении с <дата> зарегистрирован Шахбазян А.Р.

Из пояснений представителя истца <ФИО>8 следует, что ответчик Шахбазян А.Р. с 2010 года по месту регистрации не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей нет.

В судебном заседании ответчик Шахбазян А.Р. исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчику разъяснены последствия признания иска. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет. Указанное подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация Шахбазян А.Р. носит формальный характер, поэтому он не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, а также тот факт, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истца об обоснованности заявленных требований в части снятия Шахбазян А.Р. с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В соответствии с подп. "е" п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Еремян Степана Рубеновича к Шахбазян Артуру Рафаеловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Шахбазян Артура Рафаеловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика Шахбазян Артура Рафаеловича в пользу Еремян Степана Рубеновича уплаченную госпошлину в размере 200 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Полный текст решения изготовлен 08.12.2017 года.

Судья И.А. Марисов