Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2980/2015 ~ М-2346/2015 от 16.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.о. Самара    ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Фоминой И.А., при секретаре Космынцевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Трансгруз" к Егоровой Т. П. о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности на жилое помещение указав, что ООО "Трансгруз" по соглашению о передачи прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ получил от ООО "Нива-Строй" права аренды данного земельного участка от 08.04.2014г., предметом которого является предоставление в аренду, под строительство жилого дома, земельного участка, относящегося к категории "земли населенных пунктов", находящегося по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 5 618,60 кв.м. На указанном земельном участке, по <адрес>, находился жилой <адрес>, который был расселен ООО "Нива-Строй" в 2005г. Ответчик являлся собственником 1/6 части дома, общей площадью 88,70 кв.м., жилой - 81,70, а именно <адрес>, дата регистрации собственности от 19.05.2004г. № 63-01/01-2/2004-15665. С ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нива-Строй» заключило договор-обязательство и ДД.ММ.ГГГГ договор о долевом участии в строительстве жилого дома на 5-ой просеке <адрес>. Денежные средства в размере 551 570 руб., были переданы ответчику, что подтверждается распиской от 24.06.2015г. и благодарственным письмом от 24.06.2015г. 01.08.2005г. квартира по договору от ДД.ММ.ГГГГ передана ответчику по акту приема-передачи. Однако, своего права собственности на объект недвижимости ответчик до настоящего времени не погасил. Дом под номером 204 по <адрес> в настоящее время снесен. Как следует из кадастровой выписки от 24.10.2014г. № сведения о <адрес> в государственном органе отсутствуют.

    На основании вышеизложенного, истец просит прекратить право собственности Егоровой Т. П. на 1/6 доли жилого помещения с кадастровым (условным) номером 63:01:0000000:0000//1:4042600:0//0001:06:0105:204:0:0, расположенного по адресу <адрес>ёвых, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы^ государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЁДиный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о прекращении права общей долевой собственности Егоровой Т. П. на 1/6 доли жилого помещения с кадастровым (условным) номером    63:01:0000000:0000//1:4042600:0//0001:06:0105:204:0:0,

расположенного по адресу: <адрес>ёвых, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Козлова И.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен, причины неявки не сообщил, отзыв на иск не представил, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

2

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО «Нива-Строй» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору аренды земельного участка №028223з от 08.04.2014г., заключенному между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ООО «Нива-Строй», последнему в аренду предоставлен земельный участок, имеющий кадастровый номер 63:01:0515002:0502, расположенный по адресу: <адрес>ёвых, площадью 5618,60 кв.м., под строительство первой очереди жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанции.

На основании соглашения «О передаче праб и обязанностей по договору аренды» от 18.06.2014г. ООО «Нива-Строй» уступило, а ООО «Трансгруз» приняло в полном объеме права и обязанности Арендатора по Договору № 028223з аренды участка от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является предоставление в аренду, под строительство жилого дома, земельного участка, относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый номер 63:01:0515002:0502, находящегося по адресу: <адрес>ёвых, площадью 5618,60 кв.м., на основании Постановления Администрации городского округа Самара № от 23.01.2014.

Во исполнения указанного договора, в связи со сносом <адрес>, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нива-Строй» заключило договор- обязательство и ДД.ММ.ГГГГ договор о долевом участии в строительстве жилого дома на 5-ой просеке <адрес>. Денежные средства в размере 551 570 руб., были переданы ответчику, что подтверждается распиской от 24.06.2015г. и благодарственным письмом от 24.06.2015г.

Согласно акту приема-передачи от 01.08.2005г. ^дартира по договору от ДД.ММ.ГГГГ передана ответчику.

Однако своего права собственности на объект недвижимости ответчик до настоящего времени не погасил.

Дом под номером 204 по <адрес> в настоящее время снесен.

Как следует из кадастровой выписки от 24.10.2014г. № сведения о <адрес> в государственном органе отсутствуют.

Судом установлено, что наличие зарегистрированного права собственности Егоровой Т.П. на 1/6 жилого дома по адресу: <адрес>, нарушает права ООО "Трансгруз", как арендатора земельного участка.

Согласно п. 52 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,

3

связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем Предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая изложенное, суд приходит к вывод о том, что требования обоснованы и Подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО "Трансгруз" к Егоровой Т. П. о прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.

                Прекратить право собственности Егоровой Т. П. на 1/6 доли жилого помещения    с    кадастровым    (условным)    номером

63:01:0000000:0000//1:4042600:0//0001:06:0105:204:0:0, расположенного по адресу <адрес>ёвых, <адрес>.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о прекращении права общей долевой собственности Егоровой Т. П. на 1/6 доли жилого помещения с кадастровым (условным) номером    63:01:0000000:0000//1:4042600:0//0001:06:0105:204:0:0,

расположенного по адресу: <адрес>ёвых, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Егоровой Т. П. на вышеуказанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья

И.А.Фомина