Решение по делу № 2-3504/2012 ~ М-3709/2012 от 17.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Администрации Чеховского муниципального района Московской области о присвоении номера земельному участку, обязании внесения сведений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам и просила присвоить земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленному для ведения садоводства, находящемуся в собственности ФИО4, номер 86, обязать ФФГБУ “Кадастровая плата Росреестра ” по Московской области внести в Государственный кадастр недвижимости сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленному для ведения садоводства, в части указания адреса земельного участка как : <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

    Представитель истицы по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске, в уточненном исковом заявлении (л.д.<данные изъяты>), дополнительно пояснив, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, был предоставлен истице как члену СНТ на момент образования СНТ, согласно постановления Главы администрации <данные изъяты> с/с № от ДД.ММ.ГГГГ, однако при оформлении кадастрового паспорта на указанный земельный участок в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, в кадастровом паспорте не был указан номер земельного участка. Также, пояснил, что Чеховский территориальный отдел филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» отказался указать в кадастровом паспорте номер участка №, преобразованного в результате выдела, ссылаясь на то, что в свидетельстве серии РФ <данные изъяты> на право собственности на землю номер земельного участка выполнен рукописным способом в то время, как должен быть выполнен машинописным способом. В дубликате, хранящемся в архиве Кадастровой палаты, номер участка не указан. В районном архиве Администрации Чеховского муниципального района Московской области Постановление главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № не значится. В настоящее время не возможно осуществить государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок, без судебного решения. Споров по земле не имеется, оплата за землю производится.

    Ответчик – представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, признав их и не возражала против удовлетворения иска. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Ответчик– представитель ФФГБУ “Кадастровая плата Росреестра ” по Московской области извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем стороны не возражали. Ранее в судебном заседании возражения по уточным требованиям представлены не были.

3 лицо – председатель СНТ “<данные изъяты>” в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и не возражал против удовлетворения иска. Указав, что земельные участки в СНТ выделялись на основании постановления от 1993 года, площадь участка составляет 900 кв.м., истица использует как собственник выделенный ей участок под №, что так же подтверждается Генеральным планом планировки и застройки СНТ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления ФИО3 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность, как члену СНТ, земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления, было выдано свидетельство о праве собственности на землю и составлена Чеховским райкомземом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Чеховского района ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации права № (л.д.<данные изъяты>).

Земельный участок предоставленный истице в собственность находится в границах СНТ “<данные изъяты>” и имеет номер 86, что подтверждается материалами дела, планом земельного участка, выкопировкой из Генерального плана СНТ, показаниями председателя СНТ (л.д.<данные изъяты>).

Земельный участок принадлежащий истице был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, в процессе проведение работ по массовой кадастровой оценке земель, при внесении сведений в Государственной кадастр недвижимости, в адресе земельного участка не был указан номер земельного участка, так как в документах на основании которых производилось внесение сведений в ГКН, номер участка отсутствовал, что подтверждается письменным ответом ФФГБУ “Кадастровая палата Росреестра ” по Московской области, материалами кадастрового дела и обоснованиями иска (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что в ином порядке внести сведения в ГКН не представляется возможным, так как в свидетельстве серии РФ <данные изъяты> на право собственности на землю номер земельного участка выполнен рукописным способом в то время, как должен быть выполнен машинописным способом. В дубликате, хранящемся в архиве Кадастровой палаты, номер участка не указан. В районном архиве Администрации Чеховского муниципального района Московской области Постановление главы Новоселковской сельской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № не значится.

Вместе с тем, суд считает установленными обстоятельства выделения в собственность истицы земельного участка № в СНТ “<данные изъяты>” Чеховского района Московской области, согласно представленных документов в их совокупности, признания иска со стороны АЧМР МО и отсутствия возражения со стороны соответчика.

Согласно п. 3 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ), граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ) предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Таким образом, эти положения закона распространяются на случаи предоставления земельных участков до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, при этом условием регистрации права собственности на землю является наличие документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на данный земельный участок, на что указывают также положения п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ о документах, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, указанный в пункте 1 этой статьи.

Земельный участок изначально был предоставлен истице до введения в действие Земельного кодекса РФ, согласно представленных документов истице был предоставлен земельный участок с номером 86.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости вносится адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное).

Согласно п. 68 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов.

Суд принимает признание иска ответчиком- Администрацией Чеховского муниципального района Московской области, так как данными действиями не нарушаются требования законодательства Российской Федерации и не нарушаются права и законные интересы иных лиц, в том числе и с учетом представленных документов с достоверностью подтверждающих номер земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., с разрешенным использованием- земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный истцу на основании решения органа местного самоуправления (л.д.<данные изъяты>).

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" №166-ФЗ, ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ, ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ, ст.ст. 39,173, 167, 56,59,2, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО4 к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Администрации Чеховского муниципального района Московской области о присвоении номера земельному участку – удовлетворить в полном объеме.

Присвоить земельному участку с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленному для ведения садоводства, находящемуся в собственности ФИО4, номер 86.

Обязать ФФГБУ “Кадастровая плата Росреестра ” по Московской области внести в Государственный кадастр недвижимости сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленному для ведения садоводства, в части указания адреса земельного участка как : <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.