Решение по делу № 2-143/2017 (2-2501/2016;) ~ М-2258/2016 от 12.10.2016

Дело №2-143/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2017 года                                пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Колупаевой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Хандошко Марии Платоновны в лице ее представителя Захаровой Виктории Викторовны к Храповой Галине Ивановне, третье лицо: Администрация Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец через своего представителя обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: Администрация Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истец мотивирует тем, что в связи с отсутствием регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отчужденный Храповой Г.И. в пользу истца 31.01.2002 года на основании договора дарения, истцу было отказано в проведении государственной регистрации права собственности и внесении сведений о ней, как о собственнике данного земельного участка. За защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседание на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ее доверительница своевременно не осуществила государственную регистрацию права собственности на земельный участок за собой в виду юридической неграмотности.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства его достоверно неизвестно.

Адвокат Борисов В.С., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что 31 января 2002 года между Храповой Г.И. и Хандошко М.П. были заключены договора дарения, согласно которых истец приняла в дар земельный участок площадью <данные изъяты>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, и дом с надворными постройками, находящиеся на <адрес>. Данные договора удостоверены частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа Дымарецкой Т.А., зарегистрированы в реестре под №120, 121 (л.д. 5-6, 22-25). Согласно копии справки Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №1894/02-18 от 03.10.2016 года истец Хандошко М.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, одна (л.д. 7).

Поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" препятствует истцу на данный момент в полной мере реализовать свои права собственника на имущество суд считает необходимым при разрешении данного спора применять законодательство, действующее на территории Республики Крым в настоящее время, с учетом особенностей, которые были предусмотрены законодательством, действовавшим на момент заключения договора дарения, т.е. ГК РФ, ГК Украины 1963 года и иных нормативно-правовых актов.

Согласно ст. ст. 243, 244 ГК Украины 1963 года по договору дарения одна сторона передает бесплатно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаряемому. К договорам дарения недвижимого имущества применяются правила ст. 227 данного Кодекса. В соответствии со ст. 227 ГК Украины 1963 года договор дарения жилого дома должен быть нотариально удостоверенным, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность договора. В соответствии со ст. 153 ГК Украины 1963 года договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, по поводу которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Изучив договор дарения земельного участка от 31.01.2002 года суд приходит к убеждению, что данный договор был заключен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому, было в нем надлежащим образом идентифицировано, а сам договор был нотариально удостоверен.

Также суд считает установленным тот факт, что после заключения договора имущество было передано одаряемому – истцу Хандошко Марии Платоновне, поскольку данный факт подтверждается исследованными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, истец Хандошко Мария Платоновна на основании договора дарения от 31.01.2002 года, выданного в соответствии с действующим на тот момент законодательством, приобрела право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, однако не осуществила государственную регистрацию своего права в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а также согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку в силу юридической неграмотности не знала о необходимости проведения государственной регистрации права собственности после заключения сделки, и кроме того, на момент приобретения Хандошко Марией Платоновной права собственности на земельный участок на территории Республики Крым не действовало законодательство Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что провести государственную регистрацию договора дарения во внесудебном порядке, тем самым подтвердив право собственности истца, на данный момент не возможно, т.к. местонахождение одной из сторон сделки – дарителя Храповой Г.И. неизвестно.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку принятые на себя сторонами по договору дарения от 31.01.2002 года обязательства были исполнены, отсутствуют притязания третьих лиц на спорное имущество, а также принимая во внимание вышеуказанные нормы права, принцип правовой определенности, суд приходит к убеждению о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом Хандошко М.П. права собственности на спорное имущество, поскольку отсутствие за ней государственной регистрации данного права после заключения договора дарения в настоящее время препятствует ей подтвердить свое право перед органами государственной регистрации Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. ст. 153, 227, 243, 244 ГК Украины 1963 года, ст. ст. 6, 12, 572, 574 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Хандошко Марией Платоновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, который находится по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 27 января 2017 года.

Судья                                                                 В.В.Казацкий