Решение по делу № 2-89/2017 (2-2092/2016;) ~ М-2115/2016 от 01.12.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года                                                   <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                     - Соколовского И.С.,

при секретаре                         - ФИО6,

с участием прокурора                    - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жильем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жильем.

Свои требования истица мотивирует тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, за ФИО2 признано вещное право на <адрес>, расположенной в <адрес> Республики Крым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись под №.

Согласно справки о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Республики Крым в квартире, принадлежащей истице, с ДД.ММ.ГГГГ проживает ответчик ФИО5 Все требования истицы, направленные в адрес ответчика об освобождении жилого помещения остаются без рассмотрения и удовлетворения. В настоящее время она не имеет возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, так как в квартире проживает ответчик.

При таких обстоятельствах, вынуждена была обратиться в суд, за защитой своих законных прав и интересов, поскольку ответчик создает ей препятствия в свободном пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Прокурор ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, в суд от истицы поступила телефонограмма, в которой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, в случае неявки ответчика в судебное заседание, не возражала о принятии заочного решения по делу.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшего возможным иск удовлетворить, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35 Конституции РФ).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9 (номер в реестре нотариуса: 3-1413), принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, площадь общая: № кв.м, вида права: собственность, кадастровый или условный №, существующих ограничений (обременений) не зарегистрировано, что подтверждается копией данного свидетельства (л.д.7).

В соответствии с копией кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, Этаж №. Площадь помещения: 22.4, адрес (описание местоположения): <адрес>, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира (л.д.8).

Согласно копии справки Администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в том, что совместно с ним зарегистрированы, согласно карточки Формы №: ФИО3 – жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 действительно проживает в указанной <адрес>, расположенной по <адрес> Республики Крым, что подтверждается материалами дела.

В настоящее время ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, не является членом семьи собственника. Истицей неоднократно предъявлялись требования к ответчику с требованием об освобождении жилого помещения, что подтверждается приложенными доказательствами по делу, а именно: копиями письменных требований об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, направленных в адрес ответчика, однако ответчик на требования не реагирует, из квартиры не выселяется, и до настоящего времени ответчик проживает в квартире.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из изложенного следует, что истица ФИО2 с ФИО5 какого-либо соглашения о его проживании по адресу: <адрес>, Республики Крым, не заключали. Следовательно, ФИО5 не имеет каких-либо правовых оснований пользования квартирой, принадлежащей на законных правовых основаниях истице.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №), в <адрес>, Республики Крым, путем выселения ФИО5 из <адрес>, в <адрес>, Республики Крым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №) без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                И.С. Соколовский