Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2018 ~ М-64/2018 от 13.02.2018

    Дело № 2-113/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                                        14 марта 2018 года

Хохольский     районный     суд     Воронежской     области     в     составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания – Ивановой Е.А., с участием истицы – Князевой О.С., прокурора – Белоусова А.Н., рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Князевой Ольги Сергеевны к Князеву Сергею Ивановичу о выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Князева О.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила выселить ответчика Князева С.И. из принадлежащего ей жилого помещения - части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своего требования Князева О.С. указала в своем заявлении на то, что брак между ней и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ; что судебным решением от 22 января 2013 года разделен находившийся в их совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, – ей выделена часть дома общей площадью 19,1 кв.м, а ответчику – часть дома общей площадью 21 кв.м;     что по договору от 28 апреля 2015 года ответчик продал ей присужденную ему часть дома площадью 21 кв.м; что её – истицы Князевой О.С. право собственности на весь указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке;     что ответчик Князев С.И. до настоящего времени проживает в проданной части дома и отказывается освободить занимаемое им жилое помещение.

В судебном заседании Князева О.С. свой иск поддержала, пояснив суду, что в проданной по договору от 28 апреля 2015 года части дома (комнате площадью 21 кв.м) ответчик продолжает хранить принадлежащие ему предметы мебели и вещи, при этом ответчик периодически приходит в дом в пьяном виде, устраивает скандалы с ней и двумя дочерьми, одна из которых больна ДЦП.

Ответчик Князев С.И., надлежащим образом и заблаговременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, письменных возражений против иска не прислал.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительности причин своей неявки в судебное заседание и не просившего об отложении разбирательства по делу.

Заслушав истицу Князеву О.С., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения обоснованным, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом приведенных норм права, суд определил, что разбирательстве по данному делу истица Князева О.С. обязана была доказать наличие у неё зарегистрированного права собственности на весь указанный в исковом заявлении жилой дом и отсутствие у неё семейных отношений с ответчиком, а Князев С.И. – наличие у него любых правовых оснований пользоваться жилым помещением в указанном доме.

В подтверждение своих доводов истица Князева О.С. предоставила суду выданное органом ЗАГСа Свидетельство о расторжении ДД.ММ.ГГГГ брака с ответчиком Князевым С.И. (л.д. 6),     копию вступившего в законную силу решения Хохольского районного суда Воронежской области от 22 января 2013 года, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, находившийся в общей совместной собственности Князевой О.С. и Князева С.И., разделен между бывшими супругами с выделением в собственность Князевой О.С. - части дома общей площадью 19,1 кв.м, состоящей из двух существующих жилых комнат и трех пристроенных к ним холодных помещений, а в собственность Князева С.И. – части дома общей площадью 21 кв.м, состоящей из одной жилой комнаты (л.д. 7-8), выданное ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации её (истицы Князевой О.С.) права собственности на присужденную ей часть жилого дома общей площадью 19,1. кв.м (л.д. 9),    Договор купли – продажи части жилого дома, заключенный 28 апреля 2015 года между ней – истицей Князевой О.С. и ответчиком Князевым С.И., по условиям которого ответчик продал, а истица – купила присужденную Князеву С.И. часть жилого дома общей площадью 21 кв.м и Акт приема – передачи к указанному договору (л.д. 10, 11), выданное ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права собственности её (истицы Князевой О.С.) на приобретенную по договору от 28 апреля 2015 года часть жилого дома (л.д. 12).

Предоставленные истицей документы о приобретении истицей Князевой О.С. зарегистрированного права собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу <адрес>,     и – о прекращении 6 мая 2015 года его права на часть указанного жилого дома ответчик Князев С.И. в установленном порядке не оспорил.

Согласно записям в Домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>,    и выданной администрацией Староникольского сельского поселения Справке ответчик остается зарегистрированным в данном доме по месту своего жительства.

Исследованные в судебном заседании доказательства суд признал достаточными для вывода о том, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, находился в общей совместной собственности истицы Князевой О.С. и ответчика Князева С.И., состоявших в зарегистрированном браке,    что 13 июля 2010 года брак между истицей и ответчиком был прекращен, а принадлежавший им на праве общей совместной собственности жилой дом – разделен вступившим в законную силу судебным решением от 22 января 2013 года,     что после заключения 28 апреля 2015 года договора купли – продажи и регистрации ДД.ММ.ГГГГ перехода к истице права собственности на приобретенную часть жилого дома прекратилось право собственности ответчика на эту часть дома и – прекратилось право пользования проданным жилым помещением,     что утратив право пользования проданным жилым помещением ответчик не освободил его от своих вещей и не прекратил им пользоваться.

В связи с этим суд признал основанными на законе требование Князевой О.С. о выселении ответчика из этого дома без предоставления другого жилого помещения.

Суд признал необходимым согласиться с мнением прокурора о предоставлении до 15 мая 2018 года отсрочки выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения, полагая, что продолжительность такой отсрочки является достаточной для того, чтобы ответчик подыскал другое подходящее для него помещение для проживания.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика Князева С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Князевой Ольги Сергеевны удовлетворить – Князева Сергея Ивановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, - с отсрочкой выселения до 15 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.