Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12062/2017 от 24.03.2017

Судья: < Ф.И.О. >1 дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 мая 2017 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >8,

судей < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >10

по докладу судьи < Ф.И.О. >7,

при секретаре < Ф.И.О. >3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4 на решение Армавирского городского суда Краснодарского края от <...>,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО <...> обратилась в суд с иском к < Ф.И.О. >4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: <...>, Промзона, 16 является муниципальной собственностью на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <...>. В соответствии с постановлением администрации МО <...> <...> от <...> жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме литер «А» по адресу: <...>, Северная Промзона, 16 признаны непригодными для проживания. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в доме по адресу: Промзона, 16, в жилом помещении <...>, непригодном для проживания. В период с <...> по 20 01.2014 ответчик не прибыл по месту регистрации, т.е. по адресу: <...>, Промзона, 16, <...>, в период с <...> по октябрь 2015 года проживал по другому адресу. Документа либо его копии, подтверждающих, что данная комната предоставлена ответчику на законных основаниях, последний не представил.

Представитель истца в судебном заседании изменила исковые требования, просила выселить ответчика из спорного помещения.

< Ф.И.О. >4 обратился в суд со встречным иском к администрации МО <...> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что был вселен в спорное помещение на законных основаниях, в удовлетворении исковых требований администрации МО <...> просил отказать.

Обжалуемым решением Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> исковые требования администрации МО <...> к < Ф.И.О. >4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворены. Суд признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <...>, Промзона, 16, <...>. Судом постановлено выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <...>, Промзона, 16, <...>; обязал Отдел УФМС по Краснодарскому краю в <...> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <...>, Промзона, 16, <...>. Встречные исковые требования < Ф.И.О. >4 к администрации МО <...> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, < Ф.И.О. >4 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указано на то, что решение суда незаконно, вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, поступивших от ст. помощника прокурора <...> < Ф.И.О. >5, выслушав мнение представителя по доверенности < Ф.И.О. >6, действующей в интересах администрации МО <...>, просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда не подлежит отмене.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 52, ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам состоящим на учете качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются категориям граждан, указанным с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

Ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> серии <...> администрация МО <...> Краснодарского края является собственником жилого дома литер А по адресу: <...>, Северная Промзона, 16; основанием возникновения права – решение Арбитражного суда Краснодарского края (дело № А-32-15014/2005-39/428) от <...>.

На основании постановления администрации МО <...> <...> от <...> жилые помещения в многоквартирном доме литер «А» по адресу: <...>, Северная Промзона, 16 признаны непригодными для проживания.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик зарегистрирован в доме по адресу: <...>, Промзона, 16, в жилом помещении <...>, непригодном для проживания. В период с <...> по <...> ответчик не прибыл по месту регистрации, т.е. по адресу: Промзона, 16, <...>. В период с 20.01 2014 по октябрь 2015 года ответчик проживал по другому адресу.

Согласно архивным данным (справке архивного отдела администрации МО <...> от <...> <...>) в документах Армавирского завода железобетонных изделий <...> в личных карточках граждан, уволенных за 1989-1999 гг., сведения о < Ф.И.О. >4 не обнаружены.

В представленном ООО «Управляющая компания <...>» перечне семей, проживающих и зарегистрированных на законных основаниях в многоквартирном доме по адресу: Промзона, 16, согласно информации лицевых счетов, ответчик не значится.

Соответственно, материалами дела подтверждается, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, право пользования им на законных основаниях утратил.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении встречных требований, судья городского суда правомерно указал на то, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органов местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Судом в этой связи, с учетом справки, выданной администрацией МО <...>, установлено, что в базе данных граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, договору специализированного жилищного фонда ответчик не числится; документы о признании его семьи малоимущей и принятии на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ответчик в уполномоченный орган не подавал.

При этом судом правильно указано на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на период работы в АГП «Домостроительный комбинат», с <...> по <...>. Однако из представленной суду справки АО «Домостроитель» не усматривается, на каком основании < Ф.И.О. >4 была предоставлена спорная комната в общежитии. После увольнения с указанного места работы ответчик с собственником спорного жилого помещения договор социального найма либо иной договор, подтверждающий право пользования жилым помещением, не заключал, в связи с чем не приобрел право проживания в нем.

Исходя из вышеизложенного доводы апелляционной жалобы о том, что требования истца не мотивированны и не подлежат удовлетворению, однако были необоснованно удовлетворены судом первой инстанции, следует признать несостоятельными.

Таким образом, у судьи городского суда имелись предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления администрации МО <...>, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Армавирского городского суда от <...> следует признать законным и оно не подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> по делу по иску администрации МО <...> к < Ф.И.О. >4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, встречному иску < Ф.И.О. >4 к администрации МО <...> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Лица, участвующие в деле, вправе знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать на него замечания в течение трех дней с даты подписания протокола.

Председательствующий -

Судьи -