Решение по делу № 2-546/2018 ~ М-359/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-546/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 26 апреля 2018 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гарант» к Пискаревой И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 31.05.2015 в сумме 248 358,37 руб., пени согласно ст. 155 ЖК РФ за период просрочки оплаты долга в сумме 126 457,40 руб. В обоснование исковых требований указал, что в период образования долга по ЖКУ должник являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____. За период с 01.05.2011 по 31.05.2015 у должника возникла задолженность по оплате ЖКУ в общей сумме 248 358,37 руб., размер пени за 913 дней просрочки составил 126 457,40 руб.

Определением от 11.04.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Пискарева М.С.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Пискарева И.А. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства, а также по адресу: ____ (указанная квартира находится в собственности ответчицы). Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения" по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчиков, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии поквартирной карточки Пискарева И.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ____ квартира 6 (л.д. 6), совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: её дочери Пискарева М.С., __.__.__ г.р., ФИО1 __.__.__ г.р., ФИО2., __.__.__ г.р., внучка ФИО3., __.__.__ г.р.

Надлежащим ответчиком по настоящему делу является Пискарева И.А., поскольку Пискарева М.С. в период возникновения задолженности являлась несовершеннолетней, самостоятельной обязанности по оплате ЖКУ не имела.

Определением мирового судьи Центрального судебного участка г. Инты Республики Коми от 23.03.2018 отменен судебный приказ мирового судьи Западного судебного участка г. Инты РК от 02.02.2018 по делу № 2-526/2018 о взыскании с Пискаревой И.А. в пользу ТСЖ "Гарант" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2011 по 31.05.2015 в размере 248 358,37 руб., пени за период с 10.07.2015 по 10.11.2017 в размере 126 146,95 руб., а также государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 3473 руб. (л.д. 5).

В соответствии с ч.1, п.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету квартиры по адресу: ____ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 31.05.2015 составляет 248 358,37 руб. (л.д. 7-20).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ гражданин обязан полностью и своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

На основании положений частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Ответчик в период 01.01.2015 по 31.05.2015 добровольно свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняла, в связи с чем задолженность в размере 248 358,37 руб. подлежит взысканию в судебном порядке.

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчетам истца за период с 11.07.2015 по 11.01.2018 пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составили 126 457,40 руб. (л.д. 38).

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценив обстоятельства дела, а именно тот факт, что истец в течение длительного времени не предпринимал мер к судебной защите своих прав, что увеличило период просрочки, а также учитывая соотношение размера задолженности и размера неустойки, суд находит заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. В связи с чем суд считает возможным уменьшить размер пени до 80 000 руб.

С ответчика Пискаревой И.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 6 483,58 руб. ((248 358,37 + 80 000 - 200 000) * 1% + 5 200).

    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пискаревой И.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, за период 01.05.2011 по 31.05.2015 в размере 248 358,37 руб., пени по ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с 11.07.2015 по 11.01.2018 включительно в размере 80 000 руб.

Взыскать с Пискаревой И.А. государственную пошлину в доход бюджета МО ГО "Инта" в размере 6 483,58 руб.

ТСЖ «Гарант» в иске к Пискаревой И.А. о взыскании пени в остальной части отказать.

ТСЖ «Гарант» в иске к Пискаревой М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 31.05.2015 в сумме 248 358,37 руб., пени согласно ст. 155 ЖК РФ за период просрочки оплаты долга в сумме 126 457,40 руб. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2018.

Судья Л.В. Махнева