Решение по делу № 2-410/2016 ~ М-345/2016 от 24.03.2016

№2-410/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Поярковой О. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ 24 в лице ОО «Астраханский» филиала № 2351 к Шайхгасанову М. А. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО Банк ВТБ 24 в лице ОО «Астраханский» филиала № 2351 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, указав в обоснование, что Кировским районным судом г. Астрахани 25 ноября 2014года, вступившим в законную силу 26 декабря 2014года, в солидарном порядке с ООО «Магнат» и ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. 05 февраля 2015года судебным приставом исполнителем Камызякского районного отдела судебных приставов УФССП России по Астраханской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ответчика. Был установлен срок для добровольного исполнения требований – 5 дней. Денежные средства до сих пор не взысканы. Ответчик Шайхгасанов М. А. отказывается исполнять решение суда. В ходе осуществления действий по розыску было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, которым был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра в отношении недвижимого имущества: земельный участок, расположенный на землях населенных пунктах, площадью 1792 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, долг не погашен, иного имущества на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Истец просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный на землях населенного пункта, площадью 1792 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ПАО Банк ВТБ 24 в лице ОО «Астраханский» филиала №, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – адвокат Мухортова В. П. в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ с Общества с ограниченной ответственностью «МАГАНТ», Шайхгасанова М. А. солидарно в пользу Банка ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Шайхгасанов М. А. является должником по исполнительному производству №-ИП, возбужденному на основании исполнительного листа № № выданного Кировским районным судом г. Астрахани по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Шайхгасанова М. А. солидарно в пользу Банка ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Указанный долг перед взыскателем не погашен, иного имущества, достаточного для погашения долга по исполнительному производству, не имеется.

Согласно справке ПАО Банка ВТБ 24 ссудная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Постановлением судебного пристава исполнителя Камызякского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ постановлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества: земельный участок, расположенный на землях населенных пунктах, площадью 1792 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Шайхгасанов М. А. с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем земельного участка, площадью 1792 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Категория и назначение данного земельного участка - земли населенных пунктов, в целях жилищного строительства, кадастровый номер №.

Из кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка, кадастровый номер №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. В особых отметках указана дата определения кадастровой стоимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что в отношении ответчика Шайхгасанова М. А. имеется исполнительное производство, задолженность по которому превышает более <данные изъяты> млн. рублей, денежные средства и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание судебным приставом-исполнителем в пределах его полномочий, у должника отсутствует

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчику Шайхгасанову М. А. принадлежит на праве собственности земельный участок, который не изъят из оборота и, исходя из положений статьи 446 ГПК РФ, не входит в состав имущества гражданина-должника, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на принадлежащий ответчику Шайхгасанову М. А. земельный участок.

Указание в исковых требованиях на установление начальной продажной цены земельного участка в размере <данные изъяты> руб., на который обращено взыскание, по мнению суда не основано на нормах материального права.

Согласно ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

Данная правовая позиция подтверждается разъяснениями Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления Пленума ВС РФ № 50 от 17.11.2015 года «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», то есть после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом - исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы.

Понесенные истцом судебные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 278 ГК РФ, ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. 446 ГПК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ 24 ░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 1792 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ 24 ░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░