Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2015 ~ М-429/2015 от 25.06.2015

Дело № 2-489/2015г.

                РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

04.08.2015 г.                                 г.Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

В составе председательствующего: и.о. федерального судьи Карповой О.А.

При секретаре: Зайцевой Л.М.

С участием истца Цыгановой С.В.и ее представителя адвоката Абакаровой Ю.Н. предоставившей ордер 123545 и удостоверение № 719

Представителя ответчика: Ткачевой Е.Е. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыгановой <данные изъяты> к Администрации городского поселения г. Лихославль о признании права собственности на канализационную сеть,

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступило исковое заявление Цыгановой Светланы Владимировны к Администрации городского поселения г. Лихославль о признании права собственности на канализационную сеть.

    В обоснование исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи земельного участка, предназначенного под застройку, приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКХ-Сервис» были выданы технические условия на канализацию жилого дома <адрес> Схема прокладки данной канализации была согласована с заинтересованными организациями. В ДД.ММ.ГГГГ году она проложила от смотрового колодца напротив жилого <адрес> к своему дому сеть водоотведения. Тип труб - ПВХ, диаметр труб от смотрового колодца напротив <адрес> до смотрового колодца напротив <адрес> составляет 160 мм, ввод в дом осуществлен трубой, диаметром 110 мм. Таким образом, данная канализационная сеть была создана ею и предназначена для обслуживания принадлежащего ей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Если водопроводная или канализационная сеть представляет собой целостное сооружение, которое неразрывно связано с землей, и его перемещение повлечет утрату его целостности и невозможность использования по назначению, то она может быть признана недвижимым имуществом, право собственности на которое подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 130 ГК РФ регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Статья 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации, как земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного их назначению не возможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно пунктам 10, 11статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации сети водоснабжения и водоотведения (трубопроводы и другие подобные сооружения) являются линейными объектами капитального строительства. Сети водоснабжения и канализации признаются недвижимым имуществом, права на которые согласно ст. 1 Федерального Закона «О регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. В статье 12 ГК РФ указано, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поэтому истица просит признать за ней право собственности на канализационную сеть от места врезки канализации (смотрового колодца напротив жилого <адрес>) до жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истица Цыганова С.В. поддержала исковые требования.

Ее представитель адвокат Абакарова Ю.Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Представитель ответчика Ткачева Е.Е. высказалась на усмотрение суда, изучив представленные истицей дополнительные документы и выслушав объяснения свидетелей.

Из отзыва на исковое заявление следует, что Истец в обоснование своих требований представил только документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и расположенное на нем домовладение, копию технических условий на канализацию жилого <адрес> копию схемы прокладки канализации к жилому дому, производную от плана трассы газопровода. Однако, документы, подтверждающие строительство спорного объекта (отвод земельного участка, проект канализации, документы, подтверждающие выполнение проектных и монтажных работ), прием его в эксплуатацию истцом не представлены, кроме того, с администрацией поселения согласование производства земляных работ истцом не производилось, разрешение на производство земляных работ администрацией поселения не выдавалось. При данных обстоятельствах спорный объект имеет все признаки самовольной постройки. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014г. иск о признании права собственности на самовольную постройку не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей. Кроме вопроса о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, суд выясняет, учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и местоположения объекта. Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 1022 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой нрава собственности и других вещных прав» при разрешении спора судом устанавливаются обстоятельства о принятии лицом, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации. Удовлетворение иска о признании нрава собственности возможно, если земельный участок, на котором ведется строительство, принадлежит застройщику на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или предоставлен в аренду именно для строительства спорного объекта. При этом возведение соответствующей постройки не должно противоречить целевому назначения земельного участка. При строительстве необходимо обеспечить соблюдение градостроительных и строительных норм правил, требований санитарного, пожарного, экологического законодательства, прав и интересов третьих лиц и обеспечить безопасность постройки. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, Подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 23 июля 2013 г. № 250-ФЗ) право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. До 1 октября 2013 года право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрировался на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет (постановка на учет объекта недвижимости) осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Состав необходимых для кадастрового учета документов определен ст.22 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ. В качестве обязательного документа данной нормой предусмотрен технический план, выполняемый кадастровым инженером. Таким образом, из содержания искового заявления и приложенных к нему документов невозможно достоверно определить факт возведения сооружения с соблюдением градостроительных и строительных норм правил. требований санитарного, экологического законодательства, невозможно идентифицировать объект недвижимости, характеристики объекта технический план отсутствует. Врезка самовольной постройки была произведена в существующую магистральную канализационную сеть самотечную <адрес>, кадастровый номер №, находящуюся в муниципальной собственности администрации городского поселения город Лихославль. В связи с изложенным просят в удовлетворении исковых требований Цыгановой С.В. отказать.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Свидетель ФИО6 пояснила, что в собственности Цыгановой С.В. имеется земельный участок по <адрес>, на указанном земельном участке она построила дом, после чего встал вопрос о проведении в дом канализации. Поэтому обратились в ЖКХ « Сервис» с заявлением о получении технических условий на проведение канализации к дому № Согласовали земляные работы, определили место врезки в городскую канализацию, которым стал смотровой колодец у <адрес>, проектировщики определил тип и диаметр труб прокладки, составили схему проложения канализации, заключили договор с ЖКХ « Сервис» на прием сточных вод, согласовали с заинтересованными организациями проложение труб, с тем, чтобы не затронуть газовые, электрические, водные сети. Составили схему, проложили канализацию, сдали в эксплуатацию, подписав у руководителей указанных служб согласование, предварительно проверив качество работ. По акту выполнения работ подписали техническую приемку канализации. Кадастровым инженером составлена с использованием нивелира схема проведенной канализации.

Свидетель ФИО7 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. поступило заявление в ЖКХ «Сервис» от ФИО9 о проведении к ее дому канализации, он в то время работал главным инженером водоканала. Выдали технические условия. В ДД.ММ.ГГГГ. была построена канализация под его надзором, он сам лично проверял диаметр труб, протяженность канализационной сети, определял количество колодцев и место врезки. Потом проверили как работает канализация, составили акт о приемке работ, после чего подключили канализацию к магистральной сети, при этом ФИО9 заключила договор по оплате услуг ЖКХ на слив воды.

Судом исследованы материалы дела из которых следует, что Истице Цыгановой С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, на указанном участке построен дом с присвоением номера № №, что подтверждается свидетельствами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. МУП ЖКХ « Сервис» ДД.ММ.ГГГГ. были выданы технические условия на канализацию по которым необходимо было разработать проект водоотведения, определить место врезки в общую сеть, протяженность и размер труб, согласование, проектные и монтажные работы, договор о сточных водах, согласование земляных работ. Составлена схема проложения канализации, согласованная с заинтересованными организациями ОАО «Ростелеком», «Торжокмежрегионгаз» ЗАО «Лихославльские коммунальные электрические сети», Отделение пожарного надзора. Подписано заявление о проведении земляных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается отпуск и прием сточных вод.,и их оплата по квитанциям. Актом от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается техническая приемка канализации. Схемой расположения канализации, составленной кадастровым инженером ФИО8 подтверждается ее наличие, прослеживается протяженность, диаметр труб и колодцы. Счетами и квитанциями по оплате работ подтверждается расходование денежных средств на строительство канализации.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Если водопроводная или канализационная сеть представляет собой целостное сооружение, которое неразрывно связано с землей, и его перемещение повлечет утрату его целостности и невозможность использования по назначению, то она может быть признана недвижимым имуществом, право собственности на которое подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 130 ГК РФ регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Ст. 1 ФЗ от 21.07.1997 № 122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации, как земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного их назначению не возможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.п. 10, 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ сети водоснабжения и водоотведения (трубопроводы и другие подобные сооружения) являются линейными объектами капитального строительства. Сети водоснабжения и канализации признаются недвижимым имуществом, права на которые согласно ст. 1 Федерального Закона «О регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поэтому суд полагает возможным признать право собственности на канализационную сеть от места врезки канализации (смотрового колодца напротив жилого <адрес>) до жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                РЕШИЛ:

Признать за Цыгановой <данные изъяты> право собственности на канализационную сеть от места врезки канализации (смотрового колодца напротив жилого <адрес>) до жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца.