Решение по делу № 2-607/2020 ~ М-565/2020 от 01.12.2020

УИД 50RS0043-01-2020-000884-93

Дело №2-607/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года                     р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Феофановой Л.Ф.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Валентины Ивановны, Шарова Петра Александровича к Хохловой Людмиле Борисовне, Хохлову Владимиру Михайловичу о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гусева В.И. и Шаров П.А. обратились в суд с иском к Хохловой Людмиле Борисовне, Хохлову Владимиру Михайловичу о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серебряные Пруды, д. Серково, д. 32.

Истцы, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

При названных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.

Представитель ответчиков иск признал.

Заслушав объяснение представителя ответчиков, обсудив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1                 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно выписке из домовой книги №С-11514 от 12.12.2020 г. и копий паспортов истцы Гусева В.И. и Шаров П.А. зарегистрированы в д. Серково, д. 32, кв. 1 г.о. Серебряные Пруды Московской области.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Ответчики возражений против изменения статуса жилого помещения не предоставили, более того признали исковые требования Гусевой В.И. и Шарова П.А., что подтверждается их заявлениями.

В Едином государственном реестре недвижимости вид занимаемого истцами жилого помещения с КН № определен как квартира, площадью 57,5 кв.м.

Как видно из представленного технического описания здания ООО «Правовой Центр недвижимости» от 18.11.2020, спорное жилое помещение, представляет самостоятельную часть жилого дома, с отдельным выходом на земельный участок, коммуникациями, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет. Кадастровым инженером была уточнена площадь всех частей здания - спорной части жилого дома, она составляет 57,4 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с КН 50:39:0080201:474, площадью всех частей здания 57,4 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Гусевой Валентины Ивановны и Шарова Петра Александровича к Хохловой Людмиле Борисовне и Хохлову Владимиру Михайловичу о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гусевой Валентиной Ивановной и Шаровым Петром Александровичем право равнодолевой собственности на часть жилого дома с №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания (части жилого дома) 57,4 кв.м, из нее общая площадь жилых помещений 49,1 кв.м, в том числе жилой 35,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий                            Л.Ф. Феофанова

Решение в окончательной форме принято 24.12.2020 г.