Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3080/2017 ~ М-2342/2017 от 17.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Газизовой М.М. Хабибуллиной Р.Х., Билалова И.Г. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Газизова М.М., Хабибуллина Р.Х., Билалов И.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит: часть жилого дома на земельном участке, площадью 220 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указом Президиума Верховного Совета ССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домом производится на праве бессрочного пользования.

Начиная с 1951, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является предметом сделок – право на дом переходило по договорам дарения, купли-продажи и в порядке наследования несколько раз, что обуславливает и переход прав и на землю, так как в правоустанавливающих документах указывается, что дом расположен на земельном участке определенной мерою, что свидетельствует о праве постоянного бессрочного пользования этим земельным участком.

Истцы считают, что поскольку земельный участок, находящийся в их пользовании, был предоставлен первому в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, это обуславливает приобретение истцами права на получение этого земельного участка в собственность в упрощенном порядке. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" требуется предоставление подлинников всех документов, удостоверяющих права всех предыдущих собственников, а также документ, подтверждающий первоначальное предоставление земельного участка. Такие документы у истцов отсутствуют, в связи с чем они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности в упрощенном порядке.

Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Распоряжением руководителя Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность бесплатно земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком, расположенного по адресу <адрес>, истцам отказано. Основанием для отказа послужило то, что предоставление земельного участка на заявленном праве не допускается.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Турсунова Л.Р. уточнила исковые требования поддержала, просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 180 кв. м. в границах координат характерных точек участка S2, согласно проекту границ земельного участка, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» по 1/3 доли в праве за каждым, занимаемым жилым домом Газизовой М.Н. Хабибуллиной Р.Х., Билаловым И.Г.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, а также Администрации г.о.Самара по доверенности Маненков Е.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что предоставление земельных участков бесплатно в собственность действующим законодательством не предусмотрено.

Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости.

Частью 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ)» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.3 части 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Частью 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится и в ч.2 ст.271 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Статья 1181 ГК РФ закрепляет, что принадлежавшее наследодателю на праве собственности земельный участок или на праве пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственник; порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статья 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, в порядке универсального правопреемства, право на приобретение земельного участка в собственность переходит к наследникам, принявшим наследство. При этом следует принять во внимание, что у них возникает право на приобретение и земельного участка, которым фактически пользовался наследодатель, поскольку наследник приобретает те права и обязанности и в том объеме, которыми обладал наследодатель.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в настоящее время предусмотрен главой V.1 Земельного кодекса, введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Поскольку у истцов отсутствуют документы, необходимые для осуществления регистрации права собственности на земельный участок и постановки его на кадастровый учет, они обратились в уполномоченный орган Департамент управления имуществом г.о.Самара для предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность, в чем Департаментом управления имуществом истцам было отказано.

В силу ст.59, 64 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства жилого дома; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде жилого дома, принадлежащего истцам; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцам; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Промышленный район, ул.Средне-Садовая, дом 154 принадлежит на праве собственности Хамидуллиной Г.М., Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х., Билалову И.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Первоначально земельный участок, на котором расположен принадлежащий истице и ответчикам на праве собственности жилой дом, был предоставлен Шелихову И.И. на праве постоянного бессрочного пользования по договору № от 14.07.51г. под строительство индивидуального жилого дома. Договор был удостоверен государственным нотариусом 1-й государственной нотариальной конторы <адрес> по реестру № от 20.07.51г. Адресная характеристика земельного участка: <адрес>, <данные изъяты> квартал, <адрес>, участок №, площадь земельного участка по договору <данные изъяты> кв.м. Копия договора в материалах дела имеется.

Позже Ш. по договору купли-продажи от 14.06.54г., удостоверенному государственным нотариусом 1-й государственной нотариальной конторы <адрес> по реестру № произвел отчуждение целого домовладения, расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м, Шафигуллиной С.М.

Решением № от 13.03.58г. исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> был переименован в <адрес>.

В 1971 году Шафигуллина С.М. снесла пришедший в ветхость ранее приобретенный жилой дом и узаконила самовольно возведенный жилой дом, что подтверждается Решением исполкома <адрес> Совета трудящихся <адрес> № от 14.09.71г. и разрешением исполкома от 16.09.71г. №. Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом (инвентарный №), составленному БТИ по состоянию на 23.09.88г., фактическая площадь земельного участка, занимаемая домом, стала составлять 638,7 кв.м.

В 1974 году Шафигуллина С.М. продала Газизову Х.А. 1/2 долю жилого дома по договору купли-продажи от 14.01.74г., удостоверенному нотариусом 1-й государственной нотариальной конторы <адрес> Петрыкиной М.А. по реестру за №.

После смерти Шафигуллиной С.М. 27.08.88г. ее 1/2 доля жилого дома перешла в собственность Миннеханова В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.89г., удостоверенному государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес> Катерухиной Л.М. по реестру за №.

Хамидуллина Г.М. приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома по договору дарения от 23.06.89г., заключенному с Миннехановым В.М., удостоверенному государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г.Куйбышева Катерухиной Л.М. по реестру за №. В договоре дарения указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

После смерти Газизова Х.А. 1/2 доли жилого дома, унаследовали по 1/3 доле каждая Газизова М.Н. Билалова Р.Х., Хабибуллина Р.Х. что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 01.10.02г., удостоверенными государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес> И. по реестру за №

После смерти Билаловой Р.Х., ее долю в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на дом по указанному адресу унаследовал Билалов И.Г. что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 03.12.13г., удостоверенного нотариусом <адрес> Б. по реестру за №.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями правоустанавливающих допументов, имеющихся в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Томашево, <адрес>, обозревавшимся в судебном заседании.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентарного дела содержатся правоустанавливающие документы на домовладение и технические документы:

ссылка на договор № от 14.07.1951г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на имя Шелихова И.И. на земельный участок по адресу: <адрес> удостоверен в Первой государственной нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., по реестру №, копия данного договора в материалах инвентарного дела отсутствует;

копия разрешения № от 16.09.1971г., в соответствии с которым, исполнительный комитет <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов грудящихся от 14.09.1971г. и предъявленных застройщиком документов на право пользования земельным участком и дома договор купли от 14.06.1954г. реестр № разрешил Шафигуллиной Сажиде Миннехановне на земельном участке № по <адрес> узаконить самовольно перестроенный дом вместо старого дома, пришедшего в ветхость и сноса старого дома;

справка, выданная Шафигуллиной С.М. № от 16.09.1971г., в соответствии с которой, районная комиссия установила, что жилой дом в поселке Томашев Колок, <адрес>, № по разрешению № от 16.09.1971г., постройкой закончен и по акту № от 16.09.1971г. признан возможным под заселение;

Копия договора купли-продажи от 14.01.1974г., в соответствии с которым, Шафигуллина С.М. продала, а Газизов ФИО57 купил <данные изъяты> долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен П., нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.1989г., в соответствии с которым, наследником Шафигуллиной С.М. является Миннеханов В.М. наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО58 нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия договора от 23.06.1989г., в соответствии с которым, Минеханов Вахит Миннехатович подарил, а Валеева Гульнара Маратовна приняла в дар 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен К, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия договора от 17.04.1991г., в соответствии с которым, Хамидуллина ФИО60 а Валеева ФИО59 приняла в дар 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Cpeдне-Садовая, 154, договор удостоверен К., нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследниками Газизова ФИО61 являются (в 1/3 доли каждый) Газизова М.М. Билалова Р.Х., Хабибуллина Р.Х. наследственное имушество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено Ильиной Н.В., государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия договора дарения от 12.10.2012г., в соответствии с которым, Янгляева ФИО62 подарила, а Хамидуллина Г.М. приняла в дар 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности Хамидуллиной Г.М., а также Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х., Билалова И.Г. на жилой дом было прекращено. Хамидуллиной Г.М. была выделена в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Газизовой Магмуре Минебаевне, Хабибуллиной Раиле Хуснулловне, Билалову Ильнуру Гайсовичу выделена в натуре часть жилого дома с отдельным входом (лит. А. часть лит. А2, лит. АЗа), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. состоящую из помещений 1-го этажа: №№,6,7,9 (жилые) – площадью <данные изъяты> кв м ; <данные изъяты> кв.м ; <данные изъяты> кв.м; <данные изъяты> кв.м. соответственно, № (коридор) - <данные изъяты> кв.м., кроме того сени (лит. а) - <данные изъяты> кв.м. За Хабибуллиной Раилей Хуснулловной, Газизовой Магмурой Минебаевной, Билаловым Ильнуром Гайсовичем признано право общей долевой собственности на часть жилого дома с отдельным входом (лит. А. часть лит. А2, лит. АЗа), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. состоящую из помещений 1-го этажа: №№ (жилые) - <данные изъяты> кв.м ; <данные изъяты> кв.м; <данные изъяты> кв.м; <данные изъяты> кв.м. соответственно, № (коридор) - <данные изъяты> кв.м., кроме того сени (лит. а) - 3,00 кв.м., по 1/3 доли в праве за каждым.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен порядок пользования земельным участком, занимаемым жилым домом, между Хамидуллиной Г.М. и собственниками другой части жилого дома Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х., Билаловым И.Г расположенным по адресу: <адрес>. Хамидуллиной Г.М. предоставлено право использовать его часть площадью <данные изъяты> кв.м в границах координат характерных точек, установленных кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» И.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Хамидуллиной Г.М. признано право собственности на земельный участок площадью 451,0 кв.м., занимаемый жилым домом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, правоустанавливающими документами, имеющимися в инвентарном деле, на жилой дом по указанному адресу, решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается переход права собственности к истцам от первого собственника жилого дома Шелихова И.И., осуществившего его постройку в 1951, на основании гражданско-правовых сделок, а к истцам в порядке наследования имущества.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 572 кв.м. был предоставлен Шелихову И.И. для строительства индивидуального жилого дома в бессрочное пользование в 1951.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с 1989 года между сособственниками жилого дома Хвамидуллиной Г.М. и Газизовым Х.А. сложился порядок пользования земельными участками. Местоположение забора между земельными участками, используемыми Хамидуллиной Г.М. и Газизовым Х.А. с 1989 года по настоящее время не изменилось. После смерти Газизова Х.А. истцы продолжают пользоваться частью земельного участка в границах, установленных в 1989 году.

Местоположение границ и площадь земельных участков, находящихся в фактическом пользовании Хамидуллиной Г.М., Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х. и Билалова Р.Х. определены местоположением забора и строений, а также других объектов искусственного происхождения, общая площадь их составляет 664 кв.м.

Указанным решением суда установлено, что площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истцов Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х. Билалова Р.Х. занимаемого частью жилого дома, составляет 213 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, занимаемый частью жилого дома, находящегося в долевой собственности истцов по адресу <адрес> был предоставлен первому собственнику жилого дома для застройки в 19051 году и находится в фактическом пользовании собственников жилого дома – Газизова Х.А. и его наследников размером 213 кв.м. с 1989 года.

Как установлено, право собственности на доли в жилом доме у истцов возникло в порядке наследования, которое подтверждено решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права долевой собственности на жилой дом между Хамидуллиной Г.М. и истцами, признании права собственности за истцами по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ, каждому последующему собственнику жилого дома права на земельный участок переходили на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику, следовательно истцам перешло право на предоставление в собственность занимаемого жилым домом и находящегося в пользовании земельного участка.

В соответствии с действующим порядком осуществления прав граждан в отношении земельных участков на территории <адрес> истцы, обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара, предоставив план границ земельного участка, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Самарского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» Орешиной Е.А. Отказ Департамента управления имуществом г.о.Самары в предварительном согласовании предоставления земельного участка обусловлен отсутствием предусмотренных законом оснований для бесплатного предоставления земельного участка в собственность граждан.

Доводы ответчиков об отсутствии права истцов на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в связи с изменением земельного законодательства не могут быть приняты во внимание в связи с ошибочным толкованием норм материального права. Вышеизложенными нормами гражданского и земельного законодательства определены условия, при которых сохранено право граждан на бесплатное получение земельного участка в собственность при отсутствии обстоятельств, которые в силу закона, исключали бы возможность предоставления земельного участка в собственность.

Согласно выписке из ИСОГД г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Департаментом градостроительства г.о.Самара, земельный участок площадью 180 кв.м., в границах координат поворотных точек, установленных проектом границ земельного участка, согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, расположен в зоне жилой застройки видов Ж-5 по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная зона жилой застройки иных видов Ж-5 предназначена для развития жилья любого типа. Земельный участок в указанных координатах не принадлежит к территории общего пользования.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о правах иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, обстоятельств, которые препятствовали бы предоставлению в собственность истцам земельного участка площадью 180 кв.м. в границах характерных точек, установленных проектом границ земельного участка, выполненного «Средневолжской землеустроительной компанией» ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено.

С учетом изложенного, суд полагает, что истцы имеют право на оформление права собственности спорного земельного участка, которое может быть признано за ними решением суда в силу вышеизложенных положений законодательства.

Руководствуясь ст.67 ГПК РФ, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истцов подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х. Билалова И.Г. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Газизовой М.М. Хабибуллиной Р.Х. Билаловым И.Г. по <данные изъяты> доле в праве за каждым право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах координат характерных точек <данные изъяты> установленных в проекте границ земельного участка, выполненном ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.В. Пискарева