Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3107/2010 ~ М-3051/2010 от 23.09.2010

Дело № 2-3107/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2010 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Полуэктовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масюк Э.В. к Администрации Минусинского района о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Масюк Э.В. обратился в суд с иском к Администрации Минусинского района о признании за ним права собственности на два нежилых помещения в одноэтажном нежилом здании закрытой стоянки (литера В-2), общей площадью 208,6 кв.м, кадастровый номер № и общей площадью 421,3 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, Промышленная площадка Электрокомплекса территория ОАО М. Свои требования истец мотивировал тем, что приобрел указанные помещения 27 марта 2000 года по договорам купли-продажи у ОАО «Минусинский автокомбинат». Указанные договоры купли-продажи с истцом были заключены председателем ликвидационной комиссии Ф. на основании проведенных открытых публичных торгов по продаже имущества, принадлежащего ОАО М., проведенных 27.03.2000г.. В соответствии с указанными договорами между сторонами был полностью произведен расчет, нежилые помещения, являющиеся предметами договоров, переданы продавцом покупателю на основании актов приема-передачи имущества от 27.03.2000г., однако в установленном порядке право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано не было. В данный момент зарегистрировать сделки и переход права собственности на указанное имущество не представляется возможным поскольку ОАО М. 02.12.2002г. было ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

В судебном заседании представитель истца Матыцин Р.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что истец является индивидуальным предпринимателем. С момента приобретения вышеуказанных объектов недвижимости он постоянно использует их в качестве складов и для стоянки своих автомобилей, несет расходы по их содержанию. Споров относительно указанного имущества никогда не было. Одноэтажное нежилое здание закрытой автостоянки, в котором расположены объекты недвижимости, поделено кирпичными перегородками на отдельные помещения. Каждое помещение имеет отдельный вход. Собственником соседнего от истца нежилого помещения является К., также приобретший помещение на торгах у ОАО М..

Представитель ответчика - администрации Минусинского района Павлова Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив заявления о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель К. показал, что знаком с истцом длительное время, ранее вместе работал с ним. 27.03.2000г. он и истец участвовали в открытых публичных торгах по продаже недвижимого имущества, принадлежащего ОАО М. где ими были приобретены в одноэтажном нежилом здании закрытой автостоянки нежилые помещения. С того времени и он и истец постоянно владеют и пользуются указанными помещениями, несут расходы по их содержанию и охране.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи от 27.03.2000г. истец Масюк Э.В. приобрел у ОАО М. два нежилых помещения в одноэтажном нежилом здании закрытой стоянки (литер В-2) общей площадью 208,6 кв.м. кадастровый номер № и общей площадью 421,3 кв.м. кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, Промышленная площадка Электрокомплекса, территория ОАО М. Договоры купли-продажи с истцом были заключены председателем ликвидационной комиссии Ф., на основании проведенных 27.03.2000г. открытых публичных торгов по продаже имущества, принадлежащего ОАО «Минусинский автокомбинат». Расчет между сторонами произведен полностью, нежилые помещения переданы продавцом покупателю на основании актов приема-передачи имущества от 27.03.2000г.. В установленном порядке сделка и переход права на указанные два нежилых помещения зарегистрированы не были, ОАО «Минусинский автокомбинат» было ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности юридического лица. В реестре муниципальной собственности Муниципального образования Минусинского района спорные нежилые помещения не значатся.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и показаниями свидетеля, протоколами проведения открытых публичных торгов по продаже имущества ОАО М. от 27.03.2000г., договорами купли-продажи от 27.03.2000г., передаточными актами, квитанциями к приходному кассовому ордеру № 11, 12 от 27.03.2000г., выпиской из ЕГРЮЛ на ОАО М. справкой отдела имущественных отношений администрации Минусинского района об отсутствии спорных нежилых помещений в реестре муниципальной собственности, техническими паспортами на объекты недвижимости.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Минусинский отдел сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанные нежилые помещения не имеется.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях приобрел у ОАО М. принадлежащие ему на праве собственности два нежилых помещения и считает необходимым исковые требования удовлетворить. Отсутствие в настоящее время продавца ОАО «Минусинский автокомбинат» препятствует государственной регистрации права собственности на указанное имущество за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Масюком Э.В. право собственности на два нежилых встроенных помещения в одноэтажном нежилом здании закрытой стоянки (литер В-2) общей площадью 208,6 кв.м. кадастровый номер № и общей площадью 421,3 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, Промышленная площадка Электрокомплекса, территория ОАО М.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Изготовлено 08.11.2010г.

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Д.В.Лощаков