Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2022 от 16.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-805/2022 по исковому заявлению администрации г.о. Тольятти Самарской области к Лесухиной Елизавете Федоровне о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти в лице представителяобратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в пользу администрации городского округа Тольятти сумму неосновательного обогащения в размере 199601,72 рубль и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10575,74 рубль, а всего: 210177,46 рублей.

Требование мотивировано тем, что на земельном участке площадью 4850,00 кв.м, по адресу: <адрес> расположено нежилое задние площадью 4157,00 кв.м, в указанном здании расположено нежилое помещение (МОП) площадью 89,8 кв.м, принадлежащее ответчику (доля 237/898), а также помещение площадью 1017,2 кв.м.

Ответчик в период с 15.11.2018 по 06.10.2020 самовольно занимал указанный земельный участок.

Договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиком не заключен.

Письменным сообщением от 29.10.2020 № администрация направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке.

Истец в нарушении требований земельного законодательства плату за фактическое пользование земельным участком не производил.

31.03.2021 судом принято заочное решение, которым исковое заявление администрации г.о. Тольятти Самарской области к Лесухиной Елизавете Федоровне удовлетворено, с Лесухиной Елизаветы Федоровны в пользу администрации городского округа Тольятти Самарской области взысканы:

- плата за фактическое пользование за период с 15.11.2018 по 06.10.2020 в размере 199601,72 рубль,

- проценты за период с 01.12.2018 по 06.10.2020 в размере 10575,74 рублей, а всего: 210 177 (сто тридцать тысяч три) рубля 46 копеек.

Также с Лесухиной Елизаветы Федоровны в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 5 302 (пять тысяч триста два) рубля 00 копеек.

Указанное заочное решение отменено определением суда от 16.02.2022 по заявлению ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – Лесухина Е.Ф в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать в иске в связи с погашением ею задолженности по досудебному требованию истца.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области "О земле", ст. 7 Устава г.о. Тольятти, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Судом установлено, что на земельном участке площадью 4850,00 кв.м, по адресу: <адрес> расположено нежилое задние площадью 4157,00 кв.м, в указанном здании расположено нежилое помещение (МОП) площадью 89,8 кв.м, принадлежащее ответчику (доля 237/898), а также помещение площадью 1017,2 кв.м.

Ответчик в период с 15.11.2018 по 06.10.2020 самовольно занимал указанный земельный участок, поскольку договор аренды не заключен.

Письменным сообщением от 29.10.2020 №гр-6044/5.2 администрация направила ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке в течение 10 дней с момента получения (л.д.10-11).

Как установлено, ответчик произвел оплату на сумму в размере 199601,72 рубль, что подтверждается чек - ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму процентов в размере 10575,74 рублей, что подтверждает чек – ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ПАО «Сбербанка России» указанные денежные поступили истцу.

Истец также просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 10575,74 рублей.

Частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Согласно абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

С учетом оценки представленных доказательств в их совокупности, суд исходит из того, что в материалы дела представлены достоверные и достаточные доказательства подтверждающие оплату ответчиком денежных сумм, в том числе процентов в размере 10575,74 рублей, что подтверждается чек – ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, которые учтены в счет оплаты за фактическое пользование земельным участком.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 199601,72 рубль, а также процентов в размере 10575.74 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации г.о. Тольятти Самарской области к Лесухиной Елизавете Федоровне – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2022 года.

Судья- подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2021-000409-20