Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2114/2014 от 18.11.2014

№ 2-2114\2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2014 г.          г. Михайловка    

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи: Куриной О.И.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца Объедкова П.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объедкова ..., Объедкова ... к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Объедков ..., Объедков ..., обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что Дата умерла ФИО4, Дата года рождения. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес.

Объедков ..., будучи сыном ФИО4, является наследником по завещанию, а Объедков ..., будучи супругом ФИО4 имеет право на ... долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенным во время брака (ст.ст. 1142,1149).

После смерти ФИО4, Объедков К.М. и Объедков П.К. фактически приняли наследство, а именно произвели за свой счет похороны, оплачивают коммунальные платежи и налоги, пользуются домом как своим собственным.

На данный момент истцы не могу оформить наследуемое имущество - жилой дом через нотариальную контору, так как не совпадает общая площадь домовладения в правоустанавливающих документах - ... кв.м и в техническом паспорте - ... кв.м.

Просят суд признать за Объедковым П.К. Объедковым К. М., право собственности каждому по ... доли жилого дома, общей площадью- ... кв.м., в том числе жилой площадью- ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес.

В судебном заседании Объедков П.К. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Дополнительно показал, что согласно акту технического обследования дома, выполненного ООО проектно- производственное предприятие Архидея», реконструкция данного жилого дома расположенного по адресу Адрес несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии Серьезных дефектов и неисправностей не выявлено. Увеличение общей площади на 12,2 кв.м. произошло строительство пристроя к жилому дому. Объемно- планировочные и конструктивные решения позволяют выполнить реконструкцию домовладения. При возведении пристроя к жилому дому, конструкции дома изменяются за счет пристройки к наружной несущей стене и реконструкции крыши. Здание пристроено в соответствии с регламентом градостроительного кодекса РФ.

Истец Объедков К.М. до начала судебного заседания представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования также поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Дата умерла ФИО4, Дата года рождения (л.д.8).

После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес(л.д.38).

Право собственности ФИО4 подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата № Адрес (л.д. 38)

Согласно договору на аренду земельного участка от Дата Номер ФИО4 предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. расположенный по адресу Адрес, под индивидуальную жилую застройку, на срок с Дата по Дата (л.д. 35-37).

Объедков ..., будучи сыном ФИО4, является наследником по завещанию (л.д. 10, 40).

Объедков ..., будучи супругом ФИО4 имеет право на ... долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенным во время брака (л.д. 9).

После смерти ФИО4, Объедков К.М. и Объедков П.К. фактически приняли наследство, а именно произвели за свой счет похороны, оплачивают коммунальные платежи и налоги, пользуются домом как своим собственным.

Из ответа от Дата Номер администрации городского округа Адрес на заявление Объедкова П.К. от Дата о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного индивидуального жилого дома по адресу: Адрес, видно, что администрация не может выдать такое разрешение в вязи с отсутствием разрешения на строительство. Одновременно уведомив, что реконструкция жилого дома выполнена без нарушения предельных параметров, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-2(л.д.34)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата № Адрес, общая площадь жилого дома расположенного по адресу: Адрес составляет – ... кв.м.

Однако из акта технического обследования жилого дома расположенного по адресу: Адрес следует, что произведено увеличение общей площади на ... кв.м. за счет строительства пристроя.

В связи с чем в техническом паспорте общая площадь жилого дома по адресу Адрес, составляет- ... кв.м., жилая площадь жилого дома составляет- ... кв.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.    

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО4 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Истцы являющийся наследниками по завещанию и по закону после смерти ФИО4, в установленном законом порядке и сроки обратились в нотариальную контору для принятия наследства, однако в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право собственности на данный жилой дом, и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда из-за несоответствия технических характеристик дома, а именно увеличения его общей площади с 54.6 кв.м. до 76,7 кв.м.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно, акту технического обследования дома, выполненного ООО проектно- производственное предприятие Архидея», реконструкция данного жилого дома расположенного по адресу Адрес несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии Серьезных дефектов и неисправностей не выявлено. Увеличение общей площади на ... кв.м. произошло строительство пристроя к жилому дому. Объемно- планировочные и конструктивные решения позволяют выполнить реконструкцию домовладения. При возведении пристроя к жилому дому, конструкции дома изменяются за счет пристройки к наружной несущей стене и реконструкции крыши. Здание пристроено в соответствии с регламентом градостроительного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Объедкова ..., Объедкова ... к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░- ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░- ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.    

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░