Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2021 ~ М-1166/2021 от 30.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Алексеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1366/2021 по иску Бурмистровой Натальи Анатольевны, Бурмистрова Александра Борисовича к Бурмистрову Андрею Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и возложении обязанностей,

у с т а н о в и л:

Бурмистрова Н.А. и Бурмистров А.Б. обратились в суд с иском к Бурмистрову А.Б. о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что Бурмистрова Н.А. является собственником в праве общей долевой собственности (доля ?) квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 86,6 кв.м, что также подтверждается выпиской ЕГРН. Указанная доля в данной квартире первоначально принадлежала истцу Бурмистрову А.Б., который является супругом Бурмистровой Н.А. Собственников остальной доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире является ответчик Бурмистров А.А.

Истцы указывают, что не могут попасть в квартиру, вселиться, проживать там, пользоваться и распоряжаться ею в соответствии с действующим российским законодательством, поскольку ответчик сменил замки и препятствует возможности проживания.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд вселить Бурмистрову Наталью Анатольевну и Бурмистрова Александра Васильевича в жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 23,6 кв.м., расположенной в изолированной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, Определить совместный порядок пользования Бурмистровой Натальей Анатольевной, Бурмистровым Александром Борисовичем и Бурмистровым Андреем Александровичем нежилыми помещениями (местами общего пользования) коридорами площадью 5,6 кв.м. и 9,6 кв.м., кухней площадью 16,6 кв.м., санузлами 2,7 кв.м. и 2,1 кв.м., расположенными в изолированной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, Обязать Бурмистрова Андрея Александровича не чинить Бурмистровой Наталье Анатольевне и Бурмитсрову Александру Борисовичу препятствий в пользовании жилой площадью, состоящей из одной комнаты площадью 23,6 кв.м., расположенной в изолированной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, выдать ключи от входной двери указанной квартиры, подъезда, почтового ящика.

В судебном заседании истец и представитель истца – Бурмистров А.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Дополнил, что ответчик на примирение не идет, препятствует возможности проживания в квартире.

Ответчик Бурмистров А.А. судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истцы имеют в собственности ряд объектов недвижимого имущества, в связи с чем, указанная квартира не является единственным местом жительства истцов. В спорной квартире проживает истец и его семья, полагал, что подача указанного иска направлена на создание конфликта внутри семьи и преследует цели создания невозможности проживания истца и его супруги с детьми в спорном жилом помещении Просил в удовлетворении требований отказать.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец Бурмистрова Н.А. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ей на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Спорное жилое помещение в соответствии имеет общую площадь 86,6 кв.м. и состоит из трех жилых комнат, указанное также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9). Бурмистров А.Б. зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В силу положений ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственником остальной доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире является ответчик Бурмистров А.А.

Соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истец Бурмистров А.Б. и ответчик Бурмистров А.А. зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца и представителя истца Бурмистова А.Б. следует, что ? доля в спорной квартире принадлежит его супруге – истцу Бурмистровой Н.А. Истец Бурмистров А.Б. зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается также штампом о регистрации в паспорте (копия приобщена к материалам дела). Бурмистров А.Б. также пояснил, что в настоящее время они намерены вселиться в спорное жилое помещение, пользоваться им. Однако сделать это не представляется возможным, поскольку ответчик не предоставляет ключи от входной двери, препятствует вселению. Договоренность по определению порядка пользования помещением не достигнута.

Ответчик, отвечая на вопросы суда, пояснил, что в собственности у истцов имеется ряд других объектов недвижимого имущества, где истцы могут проживать, владеть и пользоваться данным имуществом, в то время как спорная квартира является единственным местом жительства ответчика.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что истцами доказан факт наличия в действиях ответчика препятствий в пользовании жилым помещением – квартирной № и местами общего пользования в квартире по адресу.

В настоящее время у истцов отсутствует возможность свободного доступа в квартиру, тогда как ответчиком не представлено суду доказательств в обоснование доводов о том, что истцам препятствий в пользовании жилым помещением не чинится, что истцы имеют свободный доступ в квартиру и ключи от <адрес>.

При этом истцы, как собственник жилого помещения и постоянно зарегистрированное в данном жилом помещении илцо, имеют право беспрепятственного пользования указанной квартирой. Кроме того, как следует из пояснений Бурмистрова А.Б., данных им в ходе судебного заседания, указанная квартира была получена в собственность в порядке приватизации, в то время как сам Бурмистров А.Б. от участия в приватизации отказался, что, в силу прямого указания закона, является основанием для сохранением за ним право постоянного пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о наличии в собственности истцом иных объектов недвижимого имущества, отношения к рассматриваемому спору не имеют, ввиду чего, судом во внимание не принимаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бурмистровой Натальи Анатольевны, Бурмистрова Александра Борисовича к Бурмистрову Андрею Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и возложении обязанностей удовлетворить в полном объеме.

Вселить Бурмистрову Наталью Анатольевну, Бурмистрова Александра Борисовича в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Бурмистрова Андрея Александровича не чинить Бурмистровой Наталье Анатольевне, Бурмистрову Александру Борисовичу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также передать ключи от входной двери указанной квартиры, подъезда и почтового ящика.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – в пользование Бурмистровой Натальи Анатольевны и Бурмистрова Александра Борисовича определить жилую комнату площадью 23,6 кв.м., жилые комнаты площадью 12,6 кв.м. и 13,8 кв.м. определить в пользование Бурмистрова Андрея Александровича, места общего пользования – кухню, площадью 16,6 кв.м., коридоры площадью 5,6 кв.м. и 9,6 кв.м., санузлы площадью 2,7 кв.м. и 2,1 кв.м. определить в совместное пользование Бурмистровой Натальи Анатольевны, Бурмистрова Александра Борисовича, Бурмистрова Андрея Александровича.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2021 года.