Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2013 ~ М-193/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-239/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 01 августа 2013 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

с участием:

истца Ждановой В.А.,

представителя истца – адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Толстыгина В.П., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ждановой В.А. к администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Жданова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с хозяйственными постройками за <данные изъяты> рублей, право собственности, на который не был ею зарегистрирован в установленном законном порядке.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанный дом она не может, поскольку ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Жданова В.А. поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. По существу пояснила, что у нее нет другой возможности получить в собственность указанный дом, иначе, чем в судебном порядке.

Представитель ответчика - глава администрации Таловского сельсовета ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обратился к суду с заявлением, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований Ждановой В.А. не возражал (л.д. 67).

Судом к участию в деле были привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Большемуртинского района Красноярского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО8, ФИО9

Представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края ФИО10 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО11 в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу иска Ждановой В.А. не возражали (л.д. 84, 93).

Третьи лица ФИО9 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежаще, возражений суду не представили (л.д. 94, 100).

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Ждановой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доводы истца и его представителя о покупке указанного объекта недвижимости подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Жданова В.А. (добрачная фамилия ФИО15) и ФИО6 заключили договор купли-продажи о нижеследующем: ФИО6 продала, а Жданова В.А. купила в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21).

Согласно свидетельству о смерти, выданному Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по <адрес>, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 19).

Согласно сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело на имущество ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, подавшими заявления о принятии наследства по закону являются ФИО16. и ФИО17 (л.д. 54).

Согласно данным технического паспорта жилого помещения на вышеуказанный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указана ФИО6 (л.д. 8-14).

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (л.д. 15-16).

Согласно справке, выданной администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом на балансе администрации Таловского сельсовета, не состоит (л.д. 24).

Согласно справке, выданной начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности района (л.д. 48).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 50, 51).

Согласно сообщению Большемуртинского производственного участка Сухобузимского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом, не имеется (л.д. 52).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что истец в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО18 купила жилой дом по <адрес> и до настоящего времени проживает в доме со своим мужем. На дом никто не претендует.

Поскольку ФИО6 продала истцу указанный жилой дом по договору купли-продажи, за иными лицами право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано, администрация Таловского сельсовета Большемуртинского района, администрация Большемуртинского района, ФИО8, ФИО9 претензий по поводу признания за истцом право собственности на указанный жилой дом не имеют, суд считает необходимым признать за Ждановой В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ждановой В.А. удовлетворить.

Признать за Жданова В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Балацкий