Решение по делу № 2-1656/2015 ~ М-1531/2015 от 27.07.2015

Дело № 2- 1656/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

судьи Карасовской А.В.

при секретаре Шабалиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 сентября 2015 года

гражданское дело по иску ООО «Новокузнецкая домостроительная компания» к Матвеичеву ФИО5 о взыскании денежных средств по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новокузнецкая домостроительная компания» обратилось в суд с иском к Матвеичеву ФИО6 о взыскании денежных средств по договору аренды.

Свои требования мотивируют тем, что ..... между ООО «Новокузнецкая домостроительная компания» и Матвеичевым А.И. был заключен договор аренды помещения, расположенного по ..... пом. 292. Согласно п. 4 акта приема - передач от ..... года, который является неотъемлемой частью договора аренды, претензий по качестве строительных и отделочных работ арендатор к арендодателю не имеет, следовательно помещение было передано, соответствовало условиям договора. Согласно п. 4.1 договора арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере 59 360 рублей. ..... сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды. На момент подписания соглашения ответчик имел перед ООО «Новокузнецкая домостроительная компания» задолженность по арендной плате в размере 94 652 рубля и коммунальным платежам. На ..... общая сумма задолженности ответчика составляет 103 667 рублей, из которых 84 556 рублей сумма основанного долга, 19 111 рублей - пеня. ООО «Новокузнецкая домостроительная компания» неоднократно обращались к ответчику с требованием оплаты суммы задолженности, что подтверждается копией претензии от ..... года. Ответчик гарантировал выплату до ..... года, что указано в заявлении от ..... года. В настоящее время ответчик задолженность не оплатил. Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 84 566 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца в размере 19 111 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3 274 рубля.

Представитель истца – ООО «Новокузнецкая домостроительная компания»- Артиш Д.А., действующий на основании доверенности от 29.09.2014г. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме. Уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 84 566 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца в размере 10 096 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3 274 рубля

Ответчик Матвеичев А.И.. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку он надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ..... между ООО «Новокузнецкая домостроительная компания» и Матвеичевым А.И. за ..... был заключен договор аренды помещения, расположенного по ..... пом. 292. (л.д.5-9).

Согласно п. 4 акта приема - передач от ..... года, который является неотъемлемой частью договора аренды, претензий по качестве строительных и отделочных работ арендатор к арендодателю не имеет, следовательно помещение было передано, соответствовало условиям договора. ( л.д.10).

Согласно п. 4.1 договора арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере 59 360 рублей.

..... сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды ..... от 05.12.2013г..

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

07.04.2014г. Матвеичеву А.И. была вручена претензия, в которой истец просил произвести оплату сумму задолженности на 06.04.2014г. в размере 94652 не позднее 10 дней с момента получения данной претензии.( л.д.13). Матвеичев А.И. обязался в срок до 30.06.2014г. оплатить аренду в сумме 94672рубля, что подтверждается его распиской от 07.04.014г. ( л.л.14).

Таким образом, суд считает исковые требования ООО «Новокузнецкая домостроительная компания» о взыскании задолженности по договору аренды в размере 84 566 руб., подлежащими удовлетворению.

Согласно п.6.1 Договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, Арендатор обязан выплатить Арендодателю по его требованию пеню в размере 0,1% от пророченной суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 16.12.2013г. по 06.04.2014г. в размере 10096рублей. Между тем, суд считает, что расчет пени, подлежащей взысканию с ответчика, произведен истцом неверно.

В связи с изложенным, исходя из заявленных истцом требований, периода, за который истец просит взыскать пеню, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика составит: с 16.12.2013г. по 06.04.2014г. - 9471,84рублей, из расчета: 84566руб. (сумма задолженности) * 0,1%* 112 (количество дней просрочки)= 9471,84руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3274 руб. указанные расходы подтверждены документально (л.д.4).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Матвеичева ФИО7, ..... года рождения, урож. ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая домостроительная компания» задолженность по договору аренды от 05.12.2013г. в размере 84566рублей, пени в размере 9471,84 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3274 рубля., а всего: 97311 (девяносто семь тысяч триста одиннадцать) рублей 84 копейки.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: А.В.Карасовская

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья: А.В.Карасовская