Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3561/2014 ~ М-2396/2014 от 23.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Станкевич Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой С.В. к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, администрации г. Красноярска, Каминой Т.Н о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании утратившей право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаева С.В. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, администрации г. Красноярска, Каминой Т.Н., в котором просит признать ее приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, а также признать Камину Т.Н. утратившей право пользования указанным помещением, мотивируя следующим. В 2008 году истец была вселена в жилое помещение на основании договора найма с ОАО «Березка». В спорной комнате истец была зарегистрирована временно, после 2008 года в регистрации ей было отказано, однако финансово-лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг был открыт на имя Ермолаевой С.В., коммунальные платежи истцом вносились без задержек до 2014г. После обращения истца в ООО «УК-Комфортбытсервис» о регистрации ее в жилом помещении был закрыт финансово-лицевой счет на ее имя, в регистрации отказано. ФГУДП «Социально-бытовой центр «Енисей» приватизировано, жилое помещение по <адрес> не передано в муниципальную собственность, что повлекло нарушение прав истца. Ермолаева С.В. считает, что вселена в спорную комнату на законных основаниях, выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, оплачивает жилищные и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем приобрела право пользования спорным жилым помещение на условиях социального найма. Указанная в выписке из домовой книги в качестве жильца ответчик Камина Т.Н., была зарегистрирована в спорной комнате, однако в 2009г. выехала, вывезла свои личные вещи, оплаты за жилищные коммунальные услуги не несет, родственником истца не является.

В судебном заседании истец Ермолаева С.В., а также ее представитель Хоршунова Д.В. по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае Булгакова Н.Н. (полномочия проверены), о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований при доказанности в судебном заседании обстоятельств, на которые ссылается истец, поскольку согласно Распоряжению Красноярского комитета по управлению государственным имуществом Администрации Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ. «О приватизации ФГУДП «Социально-бытовой центр «Енисей», данное предприятие приватизировано, а обязанность содержания общежития, расположенного по адресу: <адрес> возложена на ОАО «Березка» до момента передачи в муниципальную собственность. Ответчик неоднократно обращалось в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о согласовании перечня объектов недвижимого имущества, подлежащего передаче федеральной собственности в муниципальную собственность, а именно общежитий, расположенных по адресу: <адрес>, однако ответы на обращение в адрес Территориального управления не поступали, таким образом, спорное общежитие относится к федеральному имуществу.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, ответчик Камина Т.Н. своевременно и должным образом уведомленные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии с нормами ГПК РФ, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация Ленинского района г. Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис», своевременно и должным образом уведомленные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии с нормами ГПК РФ, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

С согласия истца, представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании, комната № в <адрес> была предоставлена Ермолаевой С.В. в ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства КГБУЗ «Красноярская межрайонная детская клиническая больница №1» га условиях договора найма, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ Ермолаева С.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, кроме того, факт проживания истца подтверждается справкой, выданной ОАО «Березка» заведующей общежитием № по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире на регистрационном учете состояли: Камина Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ермолаева С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с временной регистрацией. Согласно представленным платежным документам для внесения за жилищные и коммунальные платежи, расчетный счет открыт на Еромолаеву С.В., дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о постоянном проживании в спорном жилом помещении Ермолаевой С.В. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, подтверждаются показаниями свидетелей ШОН, МИА, которые подтвердили, что истец проживает в комнате № <адрес> в <адрес>, изначально проживала с девушкой, которая в 2009г. вышла замуж и уехала, истец проживает постоянно, никуда из нее не выезжала. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поэтому суд признает их достоверными.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ совокупности представленных суду доказательств позволяет установить, что Ермолаева С.В. занимала спорное жилое помещение на законных основаниях, была вселена в жилое помещение – комнату № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, в течение длительного времени и по настоящее время проживает в данной комнате, оплачивает жилищные и коммунальные услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями.

При таких обстоятельствах суд считает, что Ермолаева С.В. приобрела право пользования на комнату № <адрес>, что является основанием для заключения с ней договора социального найма на указанное жилое помещение.

Как следует из показаний свидетелей ШОН, МИА, истца они знают с момента заселения в спорную комнату, изначально истец заселена в спорную комнату с Каминой Т.Н., которая в ДД.ММ.ГГГГ выехала, ответчик не является членом семьи истца, не проживает, место нахождения ее неизвестно.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю Камина Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной не значится.

Оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в суде подтвержден тот факт, что ответчик Камина Т.Н. членом семьи Ермолаевой С.В. не является, в комнате ответчик длительное время не проживает, имеет другое постоянное место жительства, обязанности по оплате и содержанию не несет, следовательно, утратила интерес к спорному жилому помещению.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ермолаевой С.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолаевой С.В. – удовлетворить в полном объеме.

Признать Камину Т.Н. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес> <адрес>.

Признать за Ермолаевой С.В. право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для заключения с Ермолаевой С.В. договора социального найма на жилое помещение – комнату № <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                         Ю.В. Левицкая